ドルチェ神明
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
618
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 37,229円 |
| 平均坪単価 | ＠5,317円 |
| 平均m²単価 | ＠1,609円 |
| 上位専有面積 | 24m²：37件 25m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：48件 |
ドルチェ神明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／泉大津駅 徒歩5分
南海本線／松ノ浜駅 徒歩18分
南海本線／忠岡駅 徒歩25分
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利用可能路線
『泉大津駅』 南海本線
『松ノ浜駅』 南海本線
『忠岡駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府泉大津市神明町2丁目9 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
泉大津市立戎小学校
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中学校区域
泉大津市立誠風中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ神明の口コミ・評判
2015年7月
kusuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | とにかく安いです。内装、外装共に綺麗で周辺も静かで住みやすいです。あと駅まで徒歩10分かからないのも魅力的ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 松ノ浜駅
もっちりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前はロータリーとなっていて、タクシー乗り場がある点。 急行電車は停車しないが、一駅隣に泉大津駅という急行が止まる大きな駅がある点。 駅前に自転車置き場がある点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内に、コンビニ（ローソン）、飲食店（マクドナルド、ケンタッキー、すき家等）、ダイソー、スーパー、電気屋（ヤマダ電機）など、豊富なジャンルの商業施設が立ち並ぶ点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、すき家、ほっともっとなど、飲食チェーン点が豊富にある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、間口も広いため、車椅子の方も利用でき、おむつ替えシートもあるので便利な点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は騒がしいイメージもなく、近くに交番もあるため、安心できる。 飲み屋も多くないので、酔っ払いなどに出くわす機会も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くには団地があり、家賃も高額ではない。 飲食店やスーパーなどは駅周辺に豊富にあるので、コスパもいいと思う。 |
2022年5月 泉大津駅
あいあいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波まで20分ほどでつきます。関空へも一本でつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に泉大津シティの買い物をする小さな建物や、新しくなった図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に行けば食べるものには困りませんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園があり競争率も高くないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は警察署などもあり、歓楽街もあまり栄えていません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は低い方かと思います。物価は普通で駅周辺には数店舗あり比較的安い。 |
2022年1月 泉大津駅
5.0
【メリット】 トイレがきれいです。急行が止まるので南・北どちらも行きやすいです。平日の7時台は急行の本数……
2018年11月 泉大津駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は南海電鉄によって最近力を入れられており、年々発展しております。
ドルチェ神明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 24 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉大津市神明町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■泉大津市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■松ノ浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～25㎡｜24.34㎡ | 36,115円｜4,907円/坪 |
| 2階～2階 | 24～25㎡｜24.09㎡ | 38,545円｜5,290円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25㎡｜24.44㎡ | 37,520円｜5,081円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 36,913円｜5,085円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
