ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 9件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
台東区 |
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/西日暮里駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都台東区谷中3丁目23-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2016年12月
-
総戸数
43戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立谷中小学校
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中学校区域
台東区立上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用施設 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】千代田線との乗り換えしやすいのですがチャージ不足だとめんどうです。あと構内のお蕎麦屋さんが美味しくおすすめです。たまにミスタードーナツやケーキ屋さんが構内に露天を出していてお得な価格で購入出来たりします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ほたたんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 毎日の食料品等の購入には、スーパーやコンビニがあり困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西日暮里駅
やもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線が利用でき、東京メトロ千代田線、JR山手線、日暮里舎人ライナーの駅があります。隣駅の日暮里駅からは空港へのアクセスも良いので、交通利便性の高い駅です。終電は遅くまであり、終日本数も多い路線なので通勤や遊びに出かけるのにも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設については最低限必要なものがそろうようになっています。特別大きくはないですが、ドラッグストア、スーパーがあります。すぐ都心へアクセスできるので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物に出かけるのにも便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 充実しています。駅を出てすぐにファストフードや中華チェーンがありますし、居酒屋もたくさんあるので外食には困らないです。とても有名なサンドイッチ屋があり、朝の通勤前の時間帯はサラリーマンで行列ができています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエレベーター、手すりが設備されています。徒歩圏内に公園や学校もありますし、名門の開成高校があるのでその周辺には学習塾が複数あり、教育面では特に進んでいる印象があります。少し歩くとゆいの森あらかわがあり、子育て支援がしっかりされています。 |
治安 |
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メリット | 比較的良いと思います。居酒屋が多くありますが、ご時世的にも酔っ払いが歩いているような雰囲気はないです。夜遅くまで飲食店の明かりがあります。街灯が多いので、夜道歩くのもあまり怖くないです。歓楽街も無い(あっても目立たない)です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性が高いわりに、家賃が手ごろなので、コストパフォーマンスが高いと思います。山手線沿線で地下鉄も利用できる駅となると家賃が高くなりそうですが、その条件の中では安いほうだと思います。駅から少し歩きますが、特売をしているスーパーもあるので、物価も多少抑えられます。 |
2023年3月 西日暮里駅
ゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー等複数路線使えるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札内外どちらにもにNEWDAYSがあるので便利です。改札外にはベックスコーヒーやカレー屋さんがあり、駅周辺には飲食店も充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェ、居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等飲食店は多数あるので困ることはないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園・保育園は近くにあるかはわかりませんが、開成高校が駅のすぐ近くにあります。 駅の設備はわりと充実していると思います。千代田線からJRに乗り換える際は階段しかホームへの移動手段がない箇所がありますが、(もしかしたら私が知らないだけであるのかも)車椅子用の移動機器?のようなものがあるためその辺りも配慮されているかと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるため、ある程度は安心できるのかなと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性の割には家賃相場は安めで、住みやすい場所かと思います。 |
2022年2月 西日暮里駅





【メリット】 近くに開成学園があり、利用者がそこそこ多い駅です。また、日暮里の近くというだけあって、たく……
2021年7月 西日暮里駅





【メリット】 すごく長いエスカレーターがあって楽しいです。千代田線との接続もとても変わっていて、初めて行……
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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台東区ランキング![]() ![]() (1197物件中) |
台東区谷中ランキング![]() ![]() (15物件中) |
西日暮里駅ランキング![]() ![]() (300物件中) |
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年12月) |
2階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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4階 | 南東 | ![]() |
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5階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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5階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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10階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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11階 | 南東 | ![]() |
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14階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年11月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 71.59㎡ | 13.19㎡ | 9,113万円 | @420万円 | @127万円 | 19,355円 276円 |
9,203円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■台東区谷中の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.92~68.92㎡|68.92㎡ | 8,480万円|406万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 71.29~71.29㎡|71.29㎡ | 7,880万円|365万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 74.57~74.57㎡|74.56㎡ | 10,980万円|486万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.92~74.57㎡|71.59㎡ | 9,113万円|419万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.92 | ![]() |
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2020年3月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 74.57 | ![]() |
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2019年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 68.92 | ![]() |
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2017年3月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 74.57 | ![]() |
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2017年2月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 74.57 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの賃料相場
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■台東区谷中の賃料相場
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(2024年04月)
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■台東区の賃料相場
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(2024年04月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68.92~68.92㎡|68.92㎡ | 264,000円|12,663円/坪 |
7階~9階 | 68.92~74.57㎡|70.92㎡ | 263,750円|12,300円/坪 |
10階~12階 | 74.57~74.57㎡|74.56㎡ | 273,000円|12,102円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.92~74.57㎡|71.69㎡ | 266,888円|12,315円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
