モアグレース八田レジデンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7103
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
モアグレース八田レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八田駅 徒歩4分
近鉄名古屋線／近鉄八田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
『近鉄八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区並木2丁目287-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立岩塚小学校
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中学校区域
名古屋市立御田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース八田レジデンスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】土地の割には近鉄・地下鉄・JRが纏まっている奇跡の場所なので、乗換目的で使いやすい名古屋駅まで数駅なので、ベッドタウンとしては十分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるのと、ロータリーも用意されている。駐輪場が有料の地下施設なので、いたずらされる可能性は低い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】北側に美味しいうどん屋さんがある、南にも最近フルーツ大福のお店が出来ていた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】駅のホームは広いので、通勤ラッシュでも問題ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
マコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅が近いスーパー近いので便利、ドラッグストアやスポーツジムも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄、JRと乗り換えができるので、名駅に出るのに好きな公共交通機関を選ぶことができます。薬局とコンビニが駅から少し歩いたところにあるのて、帰り道に立ち寄るのに便利。公園も近くにあって、自然もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】名古屋の西のターミナルで、関西線のほかに近鉄や名古屋市営地下鉄の乗り換えができます。どこに行くのにもアクセスの便利が良さが魅力の駅です。このため駅の周辺は人気の住宅地となっており、商業施設や飲食店も数多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 八田駅
あーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄名古屋線近鉄八田駅は近鉄名古屋駅まで乗換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄八田駅周辺はクリニックが多いです（診療科目異なる）。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近鉄八田駅徒歩約7分、「牛祥」のステーキが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近鉄八田駅は車椅子・オストメイト対応トイレが設置しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近鉄八田駅は近鉄・地下鉄・JRの3路線があって利便性が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近鉄八田駅周辺はワンルームが充実しています。 |
2021年10月 八田駅
4.0
【メリット】 商業施設は言わずもがな病院なども近辺に揃っていてかなり利便性がいいです
名古屋駅……
2021年9月 八田駅
3.0
【メリット】 八田駅にはJR路線と近鉄路線がありともに乗り換えしやすい場所にある駅です。駅はさほど目立つ……
2020年4月 八田駅
3.0
【メリット】 八田駅は、名古屋市営地下鉄の東山線に所属する駅です。JRの関西本線も乗り入れており、地下鉄……
モアグレース八田レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区並木ランキング
位(8物件中) |
八田駅ランキング
位(37物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年10カ月) |
名古屋市中村区ランキング
位(46物件中) |
名古屋市中村区並木ランキング
位(4物件中) |
八田駅ランキング
位(9物件中) |
モアグレース八田レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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モアグレース八田レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 81.49㎡ | 20.44㎡ | 3,618万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 11,840円 145円 |
11,780円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース八田レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区並木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 85.11～85.11㎡｜85.11㎡ | 3,570万円｜138万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 74.7～85.11㎡｜79.08㎡ | 3,650万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.7～85.11㎡｜81.49㎡ | 3,618万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
