グランフォート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1174
グランフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩3分
京王高尾線／めじろ台駅 徒歩25分
JR横浜線／八王子駅 徒歩26分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『めじろ台駅』 京王高尾線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市散田町3丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォートの口コミ・評判
2015年7月
りっくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅、コンビニ、スーパーに近い。生活する上では非常に便利。駅前にはラーメン屋など食事処も多数。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 八王子駅
コウさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りでほとんどのものがそろうのでかなり便利です。 さらに八王子駅からは中央線で新宿、東京に1本で行けるだけではなく、 新横浜含めた横浜方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 暮らしていく上では駅の近くであれば徒歩ですべてのものがそろうのでかなり充実しています 最近の北口再開発もあり整備されて駅の周りも歩きやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはかなりの数の飲食店があり、好きなものが食べられます。 リーズナブルなお店が多いのも特徴な気がします。特にラーメンとカレーはおいしい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると公園等も多いです。 付近の浅川は散歩コースにもなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側は住宅街なので治安は良い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は立川や国分寺と比べればかなり安いと思います。 もちろんその分遠いですが、都心に毎日通勤するとかでなければコストパフォーマンスは高いです。 リモートワークで数日だけ出社する人が駅近辺はかなり増えています。 |
2021年10月 八王子駅
3.0
【メリット】 京王線にもJRにも乗り換え可能。
セレオやビックカメラ等々あり、駅としてとても便……
2021年10月 八王子駅
5.0
【メリット】 23区民から見ると田舎のイメージがあるかもしれませんが、西東京の都会だと思います。都心まで……
2021年10月 西八王子駅
3.0
【メリット】 前職飲食店をしていた時の最寄り駅です。
西八王子駅の一番良いところは何と言っても……
グランフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.94 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.63 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.94 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.94 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 26.94 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市散田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.94～28.63㎡｜28.06㎡ | 59,333円｜6,994円/坪 |
| 2階～2階 | 26.94～28.63㎡｜27.86㎡ | 64,454円｜7,655円/坪 |
| 3階～3階 | 26.94～28.63㎡｜27.22㎡ | 64,833円｜7,878円/坪 |
| 4階～4階 | 26.94～26.94㎡｜26.94㎡ | 65,166円｜7,997円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.94～28.63㎡｜27.48㎡ | 63,600円｜7,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.94～28.63㎡｜28.2㎡ | 63,750円｜7,479円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
