アルファステイツ姪浜
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5160
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アルファステイツ姪浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場：44台
●周辺環境
交通機関
JR/地下鉄姪浜駅 徒歩8分(約630m)
都市高速姪浜出入口 車3分(約1,580m)
都橋バス停 徒歩5分 (約350m)
金融機関
福岡小戸郵便局 徒歩7分(約550m)
西日本シティ銀行姪浜駅前支店徒歩8分(約600m)
福岡銀行姪浜支店 徒歩10分 (約770m)
福岡信用金庫姪浜支店 徒歩10分 (約800m)
筑邦銀行姪浜支店 徒歩11分 (約840m)
ショッピング
ファミリーマート福岡小戸四丁目店徒歩4分(約320m)
マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店徒歩7分(約500m)
ウエストコート姪浜 徒歩8分(約610m)
マリノアシティ福岡 徒歩14分(約1,080m)
セブンイレブン福岡小戸4丁目店 徒歩5分 (約360m)
ローソン内浜二丁目店 徒歩5分 (約360m)
ドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩7分 (約520m)
ゲオ福岡姪浜店 徒歩7分 (約500m)
保育・教育施設
内浜保育園 徒歩3分(約170m)
すみわたる保育園 徒歩7分(約530m)
姪浜幼稚園 徒歩8分(約570m)
内浜小学校 徒歩4分(約280m)
姪浜子どもプラザ 徒歩10分(約800m)
修猷館 自転車18分(約3600m)
マミースマイル保育園 徒歩6分 (約480m)
るんるん保育園姪浜駅前 徒歩7分 (約500m)
ときわ幼稚園 徒歩9分 (約680m)
学習塾
英進館姪浜校 徒歩8分(約630m)
セイハ英語学院 自転車8分(約1,510m)
明光義塾姪浜教室 徒歩8分(約580m)
東京個別指導学院福岡校姪浜教室徒歩9分(約650m)
公文式姪の浜教室 徒歩1分 (約30m)
昴姪浜校 徒歩9分 (約650m)
個別指導塾スタンダード姪浜教室 徒歩9分 (約650m)
個別教室のトライ姪浜教室 徒歩9分 (約690m)
全教研姪浜教室 徒歩11分 (約820m)
日能研姪浜校 徒歩13分 (約1,020m)
医療施設
下村小児科 徒歩7分(約500m)
早良病院 徒歩16分(約1,240m)
ときつ医院 徒歩5分 (約350m)
しばた歯科医院 徒歩5分 (約390m)
茂木病院 徒歩6分 (約480m)
花田皮膚科医院 徒歩8分 (約600m)
坂本眼科クリニック 徒歩9分 (約650m)
福岡市立急患診療所西診療所 徒歩9分 (約680m)
南川整形外科病院 徒歩9分 (約710m)
皆川外科医院 徒歩10分 (約780m)
公共施設
小戸天神免公園 徒歩1分(約70m)
姪浜中央公園 徒歩11分(約870m)
西市民センター 徒歩6分(約460m)
西区役所 徒歩7分(約550m)
小戸公園 徒歩11分(約840m)
福岡市西図書館 徒歩6分(約460m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ姪浜の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅の中に、スーパー、カフェ、ドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っていて便利。また、電車の本数も多いので、長い電車待ちをしなくていいと感じる。駅自体がとても大きく、地下鉄の駅だが外にホームがあるので開放的な気持ちになれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姪浜駅
ハルキんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いしコンビニもパン屋もご飯やもあって利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカの人はいいし、なんでも揃えれるからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアがあるのがいいし、お土産も助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行き来がしやすくわかりやすい、乗り間違えがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内の治安はいいし、駅員さんの態度もいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカのおかげで物価は高いが、利便性を考えたらいい！ |
2022年6月 姪浜駅
ナカハラダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 筑肥線に乗れるし、空港線も使える。地下鉄ですが、地上にあるて駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが全て徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やガールズバーがありますので食べるところには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の評判がよく、転勤族が多いので学校になじみやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。外国人もいないし犯罪の話もきかない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港線沿いの町で家賃とのバランスが一番とれている |
2021年8月 姪浜駅
4.0
【メリット】 路線の始発なので だいたい座れることが最大のメリットです。
駅の中に……
2019年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 天神・博多・福岡空港へのアクセスがいい。
姪浜駅始発の電車がたくさんあるので朝の……
アルファステイツ姪浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区小戸ランキング
位(15物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
アルファステイツ姪浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.8㎡ | 12.06㎡ | 3,112万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 9,500円 132円 |
5,050円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区小戸の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 3,112万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 3,112万円｜143万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 71.8 |  |
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| 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 71.8 | |
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| 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 71.8 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.06 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 71.8 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ姪浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区小戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 140,000円｜6,446円/坪 |
| 3階～4階 | 71.8～80.06㎡｜75.93㎡ | 125,000円｜5,494円/坪 |
| 5階～5階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 140,000円｜6,446円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 136,500円｜6,285円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.8～80.06㎡｜73.17㎡ | 133,833円｜6,075円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
