オリエントビルイーストタワーNo.７６
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
25415
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 179件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:39件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 50,776円 |
| 平均坪単価 | ＠6,757円 |
| 平均m²単価 | ＠2,044円 |
| 上位専有面積 | 22.8m²：162件 22.23m²：13件 22.82m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：106件 ワンルーム：72件 1R：1件 |
オリエントビルイーストタワーNo.７６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩2分
広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区若草町9-25-9-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリエントビルイーストタワーNo.７６の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
広島駅から歩いて5分の場所に建っているので、交通の便が良い。 広島駅内にはスーパーやコンビニ、ファッション系や生活雑貨のお店が並んでいるので、手軽に買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 上の階に住んでいたので虫に困ったことはなかった。周りには工場等はなく、空気は悪くなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オリエントビルはセキュリティに強化しているので、オートロックはもちろん、色んな所に監視カメラがある。エントランスのオートロックは、鍵をかざせば開くようになっているので、暗証番号を覚える必要がなかった。 多様の宅配ボックスがあり、単身者の多いマンションでは多く活用されているようだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | オリエントビルは3種類の部屋があった。どれも単身者には十分な部屋だったと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩3分でコンビニがあり、徒歩5分でスーパー、ドラッグストア。 広島駅に向かえば百貨店や100均が揃っている。 物価はあまり高いとは感じなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩7分で区役所もあり、周辺には幼稚園から高校まで揃っていた。 クリーニング店や郵便局、運送会社の店舗も徒歩圏内に揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ｍさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | とても近くてありがたいすぐいけてとてもべんり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ちゃこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 広島市駅に徒歩10分以内で行けるので移動に便利な立地でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ハイストリーツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 広島駅まで徒歩10分以内でいける。ペデストリアンデッキがあり、通勤に便利。駅ビルの中とその周辺に飲食店は多くある。電車は主要駅なので混んでいる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | カープの試合がある日はにぎわっていて活気がある。線路が近く交通量も多いが、一本入ったところにあるので騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 近代的で洗練された雰囲気。オートロック式。エントランスには防犯用のカメラがあり、リアルタイムでモニターに映し出される。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで非常に明るい。さえぎるものもないので開放的である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩すぐのところにコンビニやスーパー、ドラックストアがあるので、日用品には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園があり、神社があるのでお祭りなどイベントをやっている。大小合わせて病院はたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 広島駅
ちゃんなつさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もあるし、在来線に関しても路線が多くたくさんの人が利用している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーアパレル等駅の中でもお店はあるし、駅周辺の商業施設にもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋をはじめとするご飯屋さんは充実している。お土産屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限度は整っていると思う。学生視点なので学校が多いとかはいまいち分からないけれど、遊ぶ場所はある程度ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は汚くない。清掃が行き届いているなという印象ではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は安くないが、利便性という点において住みやすい。 |
2023年10月 広島駅
はーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旅行の時によく利用します。コンビニもお土産もすぐ買えるし便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内とは別のおみせが多くて買い物が楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が増えて、おしゃれなお店もあって駅で全部完結します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにこどもが遊ぶところもあっていいと思いますよくイベントもしています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改装されて綺麗になっているし、交番もすぐちかくにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもいいと思います。お店も多く、交通も便利 |
2023年6月 広島駅
とまとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅で複数路線が利用できるし、新幹線もここから乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも色々なお店があり楽しむことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を通ったところにも改札を出たところにも飲食店があり便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある、多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くの治安はそんなに悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くなので家賃が高いのはしょうがないと思います。でもアクセスが簡単なので電車通勤の方などは困らないです。 |
2021年11月 広島駅
4.0
【メリット】 １０年前に比べ駅前の開拓が進んでおり、以前の南口駅はビルや飲み屋街が多かったが、新幹線口は……
オリエントビルイーストタワーNo.７６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 18階 | 1K | 南 | 22.8 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 22.8 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 南 | 22.8 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 22.8 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 22.8 | |
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…残り174件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区若草町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 22.23～22.8㎡｜22.76㎡ | 49,171円｜7,141円/坪 |
| 5階～8階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 49,459円｜7,172円/坪 |
| 9階～12階 | 22.23～22.82㎡｜22.73㎡ | 50,166円｜7,294円/坪 |
| 13階～16階 | 22.23～22.8㎡｜22.74㎡ | 51,366円｜7,467円/坪 |
| 17階～20階 | 22.23～22.8㎡｜22.74㎡ | 53,439円｜7,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 51,065円｜7,405円/坪 |
| 東向き | 22.23～22.8㎡｜22.76㎡ | 49,333円｜7,163円/坪 |
| 西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 51,750円｜7,504円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.23～22.82㎡｜22.46㎡ | 49,900円｜7,349円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
