コトヒルズ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3763
コトヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩19分
都営新宿線／船堀駅 徒歩27分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西1丁目32-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
26戸
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小学校区域
江戸川区立葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コトヒルズの口コミ・評判
2015年7月
imeuretさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
分譲マンションのクオリティーを賃貸マンションで！ 駅から自宅までの間に、スーパー、ドラッグストア、病院、コンビニ、飲食店などがあり便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
隣に公園があり、小さなお子さんのいるご家庭やペットを飼われているご家庭にオススメ。 近くにコンビニがあるので便利。 閑静な住宅街。近くに消防署もあり、何かあっても安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
シンプルな造りで飽きがこず、高級感もある。 バリアフリーのため段差がなく、ベビーカーでも通りやすい。 駐輪場あり。エレベーター一基あり。管理人の方が清掃とゴミ出しをしてくれます。 ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
床から天井まである大きな窓で部屋が広く感じる。 全室南向きで陽当たり良好。ひろいバルコニー。バリアフリー。ペット用扉付きのドア。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅からマンションまでの間にマルエツ、ワイズマートがあり、クスリの福太郎もあるので、日常的に利用していました。 またマンションから徒歩10分くらいのところにドンキホーテもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 宇喜多東公園が隣にあり、小さなお子さんを遊ばせるのにちょうどいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
あざまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 葛西駅が最寄りのマンション。近くには公園やコンビニがあり、ファミリー層向けのマンション。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はいいと思います。子育てする方が多くいるイメージ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック完備でセキュリティーはバッチリだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とてもきれいでした。特に騒音とかも聞こえませんでしたよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 100円ローソンが近くにあるため、ちょっとした買い物はそこでできちゃいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世代の方が多く、コミュニティがあって良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 葛西駅
Uuuさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普段、ベビーカーを利用することが多いため、エレベーターがついており、階段やエスカレーターを使わずに利用できるので大変助かっています。改札外にもスロープがあるため便利です。駅前には大きなバスロータリーがあり、臨海方面へのアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下に商店街がある。スーパーも駅の周辺に充実してある。カフェやコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多くあり、種類もとても充実していると思う。居酒屋がやや多い印象だが、おいしいパン屋さんやカフェもある。ワイズマートの隣にあるつけ麺屋さんが美味しいので毎週家族で食べに行っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄博物館があり、子連れで遊べる場所が駅の近くにあるのがとても良いと思う。地下鉄博物館近くの駅前のトイレもいつも清潔なので利用しやすい。子連れが多いので、気兼ねなくレストランに入ることができるのが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。ファミリーで住んでる方が多いからなのか、治安はいい方だと思う。いい意味で、昼と夜とでそんなに違いがない。駅の周りには24時間営業のスーパーがいくつかあるからか、夜でも明るい方だも思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内と比べるととても安いなあと感じた。 |
2021年6月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出ると正面に鉄道博物館があります。
駅周辺もチェーン店から個人店まで飲……
2020年2月 西葛西駅
4.0
【メリット】 アジア系の外国人が増え、TVなどでもインド人移住者が多い町として有名で、アジア系の飲食店や……
2018年10月 西葛西駅
4.0
【メリット】 東西線の西葛西駅周辺には、大型のショッピングセンター、飲食店など多くの商業施設が集まってい……
コトヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.51 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.22 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.22 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.22 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 69.84 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.84～76.46㎡｜73.82㎡ | 147,230円｜6,590円/坪 |
| 3階～4階 | 69.84～76.46㎡｜72.6㎡ | 147,714円｜6,732円/坪 |
| 5階～6階 | 69.84～76.46㎡｜75.27㎡ | 149,666円｜6,577円/坪 |
| 7階～8階 | 69.84～80.51㎡｜77.51㎡ | 164,733円｜7,035円/坪 |
| 9階～10階 | 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ | 162,833円｜7,063円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.84～80.51㎡｜75.31㎡ | 155,191円｜6,812円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
