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賃貸

パークヒルズ大宮

総合評価：

4.2 アクセス数： 2462

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,300円
平均坪単価	＠5,104円
平均m²単価	＠1,544円
上位専有面積	51.3m²：10件
上位間取り	3DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークヒルズ大宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩18分
東武野田線／大宮公園駅徒歩19分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
『大宮公園駅』　東武野田線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目81 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年10月
総戸数
小学校区域
さいたま市立大宮東小学校
中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ大宮の口コミ・評判

2015年7月

ぶたださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アクセス便利な大宮駅から徒歩15分ぐらいで、大宮駅近辺は商業施設、飲食店が充実している。バス便も多し。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅近のわりには、閑静な住宅街で、近隣に公園もありジョギングや散歩もできる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	３階建てのため、外観の圧迫感はない。共用部分の清掃は毎週きちんとされている。駐車場は敷地内にあり。ペット飼育可能。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはまあまあよい。天井高も充分。南側の窓は一部ハメ殺し窓で開放感あり。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近隣にコンビニドラッグストアあり。スーパーも徒歩圏内（東武ストア、マルエツ）。ショッピングモール（イオン、コクーン、ステラタウンなど）は車で10分も行けばたくさんある。物価はスーパーにより多少価格の差があり。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園から高校まで、徒歩圏内にあり。中学、高校ともレベル高し。救急病院は徒歩１分。他に産婦人科、歯科、整骨院など徒歩圏内にあり。公園も徒歩３分。子ども会の夏祭りあり。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月大宮駅

オムライスさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	在来線、新幹線、特急とたくさんの路線があって、どこに行くにも便利です。改札もたくさんあるので、駅近くでの用事にもすぐ行けて便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前でほとんど揃います！ルミネの中にファッション系は揃っていますし、ドンキも近いので安く買い物もできます。
飲食店の充実	5	メリット	オフィス街ということもあってお手頃ランチができるお店が多いです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にプラネタリウムがあつて子供と行くのにぴったりです！
治安	4	メリット	交番が複数あるので安心です。警察の人が見回ってくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近人気になってきたからか家賃は高くなってきています。でも便利な街でいいと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年6月大宮駅

はーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線、京浜東北、湘南新宿など複数路線あり快速も停まる。都心にも出やすく利便性は申し分なし。終電も遅くまである。タクシーもたくさん停まっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネありマルイあり伊勢丹あり買い物は十分楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	ランチありおしゃれなカフェあり夜もあり朝までの居酒屋もたくさんあるし入れ替わりが激しいので食事に飽きることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターがあり設備は綺麗に整っているため利用しやすい。
治安	3	メリット	西口は落ち着いていて治安は悪くないと思う。東口の駅前には交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に比べれば家賃も安く、利便性を鑑みればコスパは良いのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年10月大宮駅

ホーミーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要JRが全て通っていて新幹線も停まり言うことないと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近で何でも揃います。大宮近くに大きい病院で日赤があります。東口は商店街もあってとにかく色んなものが揃うので文句ないです。スーパーはダイエーとルミネの地下にあり、少しお高めです。
飲食店の充実	5	メリット	沢山あるので問題無いです。どの種類のレストランも駅近で行かれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し歩くとマンションが沢山立ち並び、その辺りは閑静です。高いですが住みやすいです。近くに氷川神社、大宮公園、緑が多くいいです。
治安	4	メリット	駅周辺が明るいのでいいです。両方の出口それぞれに交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近マンションだとかなり価格が高いですが、利便性を考えるととても良い場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2020年1月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心に近い。
沢山の路線が駅に乗り入れている。駅にエキュートやルミネ、近くに丸井……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒルズ大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年2月	2階	3DK	南	51.3
2016年11月	2階	3DK		51.3
2016年8月	3階	3DK	南	51.3
2016年8月	2階	3DK	南	51.3
2016年5月	2階	3DK	南	51.3
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区堀の内町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場大宮公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区堀の内町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	51.3～51.3㎡｜51.3㎡	78,428円｜5,054円/坪
3階～3階	51.3～51.3㎡｜51.3㎡	81,333円｜5,242円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.3～51.3㎡｜51.3㎡	79,300円｜5,111円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ideal結束

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目143番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年数	2017年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	106

賃貸

ロイヤルガーデン

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目449番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩18分
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	796

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルガーデン	8.6万円 (8,000円)	2ヶ月	無	59.4m²	2LDK	1階	南東

	ロイヤルガーデン	9万円 (8,000円)	2ヶ月	無	59.4m²	2LDK	4階	南東

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賃貸

ディアコート七番館

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目122番1号
交通	東武野田線大宮公園駅徒歩19分
築年数	2001年5月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアコート七番館	6.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	29m²	ワンルーム	3階	西

	ディアコート七番館	11.8万円 (9,000円)	1.5ヶ月	無	64m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ドムス氷川

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目49番1号
交通	JR宇都宮線大宮駅徒歩18分
築年数	2015年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドムス　氷川 301	9.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	38.53m²	1LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

ダイアナマンション

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1番233号
交通	JR宇都宮線大宮駅徒歩18分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	12
アクセス数	2849

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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