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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 池上 > 朝霧駅 > アイビーヒルズ

賃貸

アイビーヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 971
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賃料履歴 2016年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,800円
平均坪単価 ＠4,794円
平均m²単価 ＠1,451円
上位専有面積 24m²：10件
上位間取り 1K：10件

アイビーヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／朝霧駅 徒歩53分
    神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分
    JR山陽本線／明石駅 バス20分
    伊川谷連絡所バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『朝霧駅』　JR山陽本線　
    『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区池上5丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立伊川谷小学校

  • 中学校区域

    神戸市立伊川谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイビーヒルズの口コミ・評判

2015年8月

ももの家さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 普段車をよく使う方は近くに高速道路もあり、とても便利な所だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園や、高速道路があるわりには静かな所で騒音があまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 最近外壁も塗り替えられて綺麗になっていました。
駐車場もついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良く、日中洗濯物は良くかわきました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにマルアイがあり、コーヒーや、サンドイッチが美味しい喫茶もあり、ラーメン屋さんもありました。車で少し出ればガストや、パスタ屋さんなどあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに、伊川谷幼稚園、中学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 朝霧駅

日日さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅と大蔵海岸が隣接していて、海側にいくととても景色がよく気持ちのいい駅です。
エレベーターもあるのでベビーカーやお年寄りの方でも安心して利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにコープやコンビニやドラッグストアがあるので、とても便利です。
病院も駅から徒歩圏内に沢山あって通いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しそうな焼き鳥屋さんや、オシャレなコーヒー店ができている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐに大蔵海岸にでられるので、子ども達とよく利用しています。
治安
5 		メリット 子連れの方が多く、治安はいいように思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大体のものが駅前で揃うので便利だと思います。ここ数年で明石市が人気なので土地の値段はあがっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・235文字）

2023年2月 朝霧駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　兵庫県明石市東部にあるJR西日本の朝霧駅は、目の前に明石海峡と大蔵海岸が広がり、風光明媚な場所にあります。
電車は普通しか止まりませんが、快速と新快速が止まる明石駅はすぐ隣なので不便ではないです。また駅の跨線橋を
使い駅の南側へ降りられます。駅前にはバスのロータリーがあり、神姫バスや山陽バスの路線バスに乗ることができ
ます。上り始発は4時51分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は1時8分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側は明舞団地があり、団地にはビエラ明舞、コムボックス明舞などの商業施設や駅前にはコープやローソン、

ドラッグストアコスモスもあります。

病院は内科や心療クリニックがありますが、大きな病院の明舞中央病院は場所は少し遠いです。

公共施設はコミュニティセンター、福祉センターがあります。
飲食店の充実
3 		メリット ファミリーレストランのガスト、和食さと、ココイチカレーなどが国道沿いにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 　保育園、保育所、幼稚園など数はある程度確保されていますし、子育ては明石市の子育て政策もあるので比較的

恵まれています。また大蔵谷や松ヶ丘にも、公園があり子供が遊べます。また明石市の子供の医療費は無料です。
治安
4 		メリット 　大きな犯罪はほとんど起こったことはなく、治安はいいです。また朝霧町交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 　明石海峡大橋がすぐ南に見え、抜群のロケーションであり団地の町なので。のんびり暮らしたい方に向いています。
家賃相場も4.3万円と比較的安く、一人暮らしから家庭持ちまで住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・253文字）

2022年12月 明石駅

あゆみんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通・快速・新快速・特急すべて停まる。
駅前に大きな図書館もあり、子どもの遊ぶスペース(ハレハレ)や託児施設もある。

山陽電車にも直結しており、バスで多方面の運行もあり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ではないが、近くにショッピングをする施設がいくつかある。
飲食店の充実
3 		メリット 魚の棚商店街が近いので、新鮮なものを食べたければそちらに。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市の制度が充実しているので、高3まで医療費無料、２人目は0歳児からタダ
治安
5 		メリット 特に変わって目立つことはない

大きなニュースもない
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが多いので特売も多い

が選んで使用するには迷ってしまう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 比較的綺麗で、駅構内は十分広い。また、ピオレやパピオスなどの駅周辺施設も充実している。コン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 2階 1K 南 24
2022年11月 2階 1K 南 24
2022年1月 2階 1K 南 24
2020年11月 2階 1K 南 24
2020年10月 2階 1K 南 24

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区池上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■朝霧駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24～24㎡｜24㎡ 34,500円｜4,752円/坪
2階～2階 24～24㎡｜24㎡ 33,625円｜4,632円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～24㎡｜24㎡ 33,800円｜4,656円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ニュープレジデント藤澤

    ニュープレジデント藤澤の外観
    住所 兵庫県神戸市西区池上4丁目22番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩30分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニュープレジデント藤澤 203 ニュープレジデント藤澤 203 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 22.46m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ブランシェ池上

    ブランシェ池上の外観
    住所 兵庫県神戸市西区池上2丁目39番6号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩30分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェ池上 ブランシェ池上 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスIKEGAMI

    レオパレスIKEGAMIの外観
    住所 兵庫県神戸市西区池上2丁目30番7号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩30分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ 2.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ 206 レオパレスＩＫＥＧＡＭＩ 206 3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス永井

    レオパレス永井の外観
    住所 兵庫県神戸市西区北別府2丁目5番2号
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス永井II 205 レオパレス永井II 205 2.6万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス永井II 303 レオパレス永井II 303 2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス永井II 302 レオパレス永井II 302 2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス永井II 105 レオパレス永井II 105 2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス永井II 204 レオパレス永井II 204 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス永井II 301 レオパレス永井II 301 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ピアハイツ

    ピアハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市西区池上4丁目9番10号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアハイツB棟 ピアハイツB棟 3.8万円
    (-円)    		 無 無 26.2m² 1K 3階 北東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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