東灘サチハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1074
東灘サチハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分
阪神本線／深江駅 徒歩13分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目14-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東灘サチハイツの口コミ・評判
2015年8月
よぉﾁｬﾝさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
主に使っていた最寄り駅はＪＲ甲南山手駅で駅までの道はほぼ一直線で坂道もなくゆっくり歩いても10～15分です。 通勤通学ラッシュの時間帯でもギュウギュウになるほどの混雑にはあいませんでした。 駅より少し東側にセルバという商業施設があり100均、スーパー、薬局等が入っているので帰りに買い物に寄るのに便利でした。 一応ＪＲ摂津本山駅にも徒歩15～20分ほど、阪急岡本駅・阪神深江駅にも徒歩20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大きな一軒家が多く並ぶ住宅街です。小学校・児童館・森公園という大きな公園が近くにあり子供の元気な声がよく聞こえていました。 徒歩5分ほどのところにスーパーのライフがあります。夜12時まで営業していたので便利でした。西に徒歩10～15分ほどのところにはダイエーがありこちらは24時間営業しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
大家さんが定期的に階段やアパートの前を掃除してくださっていたので常に綺麗でした。 外観も定期的に手入れしてくださっているようで築年数の割りには綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
わたしが入居するときはお風呂、トイレ、押し入れの中以外のところは全て綺麗に新しくなっていました。 エアコンと少し古い形のものですが電気もついていたので助かりました。 南側の部屋の室内への日当たりはとてもよく昼間は電気をつけなくても生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩15分以内のところにスーパー４件(関西スーパー、ライフダイエー、ミニコープ)コンビニ２件(セブンイレブン)更に業務スーパーも日常の買い物には困りませんでした。 どのスーパーも高くないのと特売の日がバラけてるのでチラシを見ながら月曜はライフの９８円均一、木金は関西スーパーの木金一…と分けて使えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
すぐ近く(徒歩5分以内)に本山第三小学校があります。保育所も近くにあり幼稚園の送迎のバスが停まっているのもよく見かけたので小さなお子さまがいらっしゃる方には便利だと思います。 病院も内科・歯科はどこに行くか悩むくらいたくさんありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 深江駅
ゆかちんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところにドラッグストアがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 郵便局、コンビニ、ドラッグストア、スーパーが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ナン食べ放題のインド料理屋さんがあって、よく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が整備されたのでエレベーターもあるしトイレも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があり、信号無視とかを取り締まってくれているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は東灘区の割には安い方だと思う。 |
2023年5月 岡本駅
yosio1さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電鉄神戸本線の駅で、神戸市東灘区にあります。山の手の高級住宅街にあり特急が止まります。神戸の中心の三宮駅 まで7分、大阪梅田まで22分と非常に利便性が高いです。また駅南側にみなと観光バスの停留場やタクシー乗り場もあります。1日の乗降客は21000人ほどで、上り始発は5時14分、終電は0時22分、下り始発は4時45分、終電は0時9分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニはローソンやファミリーマートがありスーパーは、グルメシティ、コープ岡本、ダイエー甲南店、 いかり岡本店などがあり買い物に不自由することはないです。また公共施設は、神戸市本山地域福祉センター、神戸岡本郵便局があります。さらに大学も多く、甲南大学、甲南女子大学、神戸薬科大学などがあり学生の街でもあります。 そのため若者向けの雑貨店やおしゃれなカフェも多く、若者でにぎわっています。医療施設は、小規模な内科やクリニック があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く鳥貴族、餃子の王将、タリーズコーヒー、スターバックス、串カツ田中など有名チェーン店からイタリアンレストラン、手包み餃子店、20種類以上のスパイスカレーが楽しめるインド料理店、旬の食材を使った天ぷら店、居酒屋、 炭火焼肉店などありとあらゆる飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、岡本信愛幼稚園、認定こども園岡本ハーベストこども園、学校法人光の園学園光の園幼稚園、 松蔭おかもと保育園などあり恵まれた環境です。公園も岡本公園、岡本南公園、岡本北小公園と子供の遊び場にも 不自由しません。また岡本駅には、エレベーター、スロープ、車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岡本駅のある東灘区は、犯罪発生件数も少なく治安は非常にいいです。駅周辺もおしゃれで美しく大学生も多いので にぎやかです。また酔っ払いを見かけるもほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡本駅周辺の家賃相場は、1LDKで8.5万円、2DKで6.9万円と比較的高いのですが交通の便の良さや買い物の便利さを 考えると住みやすいです。 |
2022年6月 岡本駅
oyoy_workさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車も止まるので、電車待ちは時間が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーや病院はとても充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お洒落な喫茶店やカフェは多いので、軽く飲食したい時は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院が多いので、育児に関しては安心して生活できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無いので夜はとても静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地、賃料は高いがそれに見合う便利さ、住みやすさはある |
2022年2月 深江駅
4.0
【メリット】 新しく綺麗に作り直され、広く綺麗に変わっているのでとても使いやすいです。改札口にの奥にトイ……
東灘サチハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 45 |  |
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| 2015年8月 | 4階 | 2K | 南 | 33 | |
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| 2015年8月 | 4階 | 2K | 南 | 38 | |
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| 2015年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 45 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 64,000円｜4,702円/坪 |
| 4階～4階 | 33～45㎡｜38.66㎡ | 57,666円｜5,042円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～45㎡｜38.66㎡ | 61,333円｜5,311円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 53,000円｜3,893円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
