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賃貸

三渓ヒルズ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8108
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 122,233円
平均坪単価 ＠4,663円
平均m²単価 ＠1,411円
上位専有面積 81.12m²：11件 100.22m²：5件 93.72m²：5件
上位間取り 3LDK：17件 4LDK：9件 2LDK：3件

三渓ヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／川名駅 徒歩10分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／いりなか駅 徒歩10分
    名古屋市営地下鉄名城線／八事日赤駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『川名駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『いりなか駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『八事日赤駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市昭和区川名山町1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    名古屋市立滝川小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立川名中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市昭和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三渓ヒルズの【賃貸】物件情報

三渓ヒルズ　Ｅ棟
三渓ヒルズ　Ｅ棟
賃料(管理費)
11万円(6,500円)
敷金・礼金
110,000円・110,000円
専有面積
86.22m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
三渓ヒルズ　Ｃ棟
三渓ヒルズ　Ｃ棟
賃料(管理費)
11万円(6,500円)
敷金・礼金
110,000円・110,000円
専有面積
81.12m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
三渓ヒルズ　Ｃ棟
三渓ヒルズ　Ｃ棟
賃料(管理費)
11万円(6,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
81.12m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

三渓ヒルズの口コミ・評判

2015年8月

umeneri_umasさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 名古屋市地下鉄鶴舞線いりなか駅まで１５分程度
サークルＫ、サンクス、聖霊病院、中華料理、焼肉店、高校野球で有名な中京大中京があります。
鶴舞線川名駅も１５分程度　ほぼ真っ直ぐな道のりの為こちらの駅を利用される方が多い　ローソンがあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街です。
夜は、割かし静かです。
マンション敷地内の竹からタケノコが出てきます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観に惚れ込んで住む事を決めました。
入り口には、古い大きな立派な門があります。
三渓ヒルズの魅力の一つです。
マンションは、何棟かに分かれていて一番出口に近い所は、
エレベーター付きです
敷地内に駐車場もあります。
定期的に清掃しています。
全てオートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 4LDKに住んでましたが、充分な広さで使い勝手は、いいと思います。
廊下の幅も広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット いりなか駅の近くに23時までやっているバローがあります。
川原通りの方には、マックスバリューがあります。
飲食店や外国人御用達の安いスーパーたちやもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園が少し歩いた所にあります。
滝川小学校の学区です。
中学は、すぐ近くに川名中学校があります。
高校は、中京大学付属中京高等学校があり、浅田真央選手の通ってた高校です。
大学は、南山大学と名古屋大学が近いです。

病院は、名古屋第二赤十字病院と聖霊病院がありとても親切で、救急外来もあります。
個人医院ですと竹内歯科やいきいきクリニックなどがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 八事日赤駅

ぽぽみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣の駅で鶴舞線への乗り換えが可能。また、環状線なので乗り換えが比較的少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣に総合病院があり、徒歩3分圏内にコンビニもある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに犬を連れて入ることができるカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 5分ほど歩けば小学校や公園がある為、子供を遊ばせることができる。
治安
5 		メリット 駅は常に清潔であり、近隣の治安もとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩圏内の学校が多く進学率も高い優秀な学区の為、子育て世代にとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2021年10月 いりなか駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鶴舞線いりなか駅は周辺に学校施設や病院などが多数あることから比較的治安がよく静かな場所にあ……

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（残り121文字）

2021年10月 川名駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鶴舞戦川名駅は名前の通り川名公園の最寄駅として開業しました。駅そのものはたいした特徴はあり……

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（残り133文字）

2020年4月 いりなか駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに飲食店が多いため飲食に困ることはないと思います。閑静な住宅街であるとともに、周りに大……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三渓ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3LDK 南 86.22
2025年1月 1階 3LDK 南 81.12
2024年12月 1階 3LDK 南 81.12
2024年12月 2階 4LDK 南 100.22
2024年8月 3階 4LDK 南 93.72

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市昭和区川名山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八事日赤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 81.12～103.46㎡｜87.97㎡ 119,687円｜4,526円/坪
2階～2階 81.12～100.22㎡｜88.84㎡ 122,666円｜4,559円/坪
3階～3階 93.72～93.72㎡｜93.72㎡ 140,000円｜4,938円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.12～103.46㎡｜88.7㎡ 122,233円｜4,566円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 6 0 4 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 5 3 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    オークヒルズ川名山

    住所 愛知県名古屋市昭和区川名山町25番5号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1077
  • 賃貸

    グランリビエ

    グランリビエの外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 徒歩9分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｎｄ‐Ｌｉｖｉｅ　Ａ棟 Ｇｒａｎｄ‐Ｌｉｖｉｅ　Ａ棟 12.9万円
    (6,000円)    		 無 193,500円 67.63m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    三渓ヒルズ C棟

    三渓ヒルズ C棟の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区川名山町
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三渓ヒルズ　Ｃ棟 三渓ヒルズ　Ｃ棟 11万円
    (6,500円)    		 110,000円 110,000円 81.12m² 3LDK 1階 南
    三渓ヒルズ　Ｃ棟 三渓ヒルズ　Ｃ棟 11万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 81.12m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    三渓ヒルズ E棟

    三渓ヒルズ E棟の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区川名山町
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩9分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三渓ヒルズ　Ｅ棟 三渓ヒルズ　Ｅ棟 11万円
    (6,500円)    		 110,000円 110,000円 86.22m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ビラ三秀山中

    ビラ三秀山中の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目1番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 徒歩6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビラ三秀山中 ビラ三秀山中 12.9万円
    (8,000円)    		 無 無 75.62m² 2LDK 2階 西
    ビラ三秀山中 ビラ三秀山中 12.9万円
    (8,000円)    		 無 無 75.38m² 2SLDK 3階 東
    ビラ三秀山中 ビラ三秀山中 13万円
    (8,000円)    		 無 無 75.38m² 3LDK 4階 東
    ビラ三秀山中 ビラ三秀山中 13.3万円
    (8,000円)    		 無 無 75.38m² 2LDK 4階 東
    ビラ三秀山中 404 ビラ三秀山中 404 13.3万円
    (8,000円)    		 無 無 77.97m² 3LDK 4階 東
    ビラ三秀山中 ビラ三秀山中 13.3万円
    (8,000円)    		 無 無 75.38m² 3LDK 3階 南
    ビラ三秀山中 306 ビラ三秀山中 306 13.3万円
    (8,000円)    		 無 無 77.97m² 2LDK 3階 南
    ビラ三秀山中 404 ビラ三秀山中 404 13.3万円
    (8,000円)    		 無 無 77.67m² 3LDK 4階 南
    ビラ三秀山中 ビラ三秀山中 13.9万円
    (8,000円)    		 無 無 77.97m² 2LDK 5階 東
    ビラ三秀山中 ビラ三秀山中 14.1万円
    (8,000円)    		 無 無 77.79m² 3LDK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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