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賃貸

エクセラン國木2

総合評価：

4.3 アクセス数： 1042

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセラン國木2の外観

エクセラン國木2の外観
エクセラン國木2のその他
エクセラン國木2のその他
エクセラン國木2のその他
エクセラン國木2のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,785円
平均坪単価	＠3,987円
平均m²単価	＠1,207円
上位専有面積	46.09m²：6件 37.13m²：1件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセラン國木2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／はりま勝原駅徒歩7分
山陽電鉄網干線／山陽天満駅徒歩23分
山陽電鉄網干線／広畑駅徒歩25分
利用可能路線
『はりま勝原駅』　JR山陽本線　
『山陽天満駅』　山陽電鉄網干線　
『広畑駅』　山陽電鉄網干線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区則直146-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセラン國木2の【賃貸】物件情報

エクセラン國木II

賃料(管理費): 4.95万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 46.09m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エクセラン國木2の口コミ・評判

2015年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	はりま勝原駅まで徒歩7分ほどですので、駅まですぐです。駅の表や裏には1日300円の駐車場もあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	歩いて行ける距離に公園が3つもあります。駅も近いですし、イオンモールやスーパー、ファミレス、ドラックストア、回転寿司、靴屋さん、などなど周辺環境も良い方だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	掃除も定期的にきてくださり、来られた際は必ずサイン入りパンフレットが投函されます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーで、日当たりも良く、風通しが良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンモール、マックスバリュー、ゴダイドラック、回転寿司3件、ジョイフル、パン屋、ケーキ屋白十字、ガソリンスタンド、スポーツジム、TSUTAYA、焼肉屋さん、ホットもっと、マクドナルド、お好み焼き屋さんなど近くにたくさんあり大変便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歩いて行ける距離に公園が3つもあるので子供が飽きないので助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月広畑駅

汽船さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のホームにある椅子がかなり綺麗で座りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	改札と券売機が近いので利用しやすいと思った。
飲食店の充実	2	メリット	近くに福福亭がやダイナミックなどの肉屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	図書館や公民館などの施設がかなりあるため良いと思う
治安	5	メリット	ほとんど事件がなく治安は良い方となっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段が安く、引越しするなら良い方である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年3月広畑駅

ぴむりこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	元々は戦前から姫路市の主要産業だった、新日本製鐵の広畑工場へ向かう会社員の為につくられた駅の為、メリットはそこから新日本製鐵の工場へ行けるというだけ、という感じもする。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くには、図書館や三井住友銀行の広畑支店等があり、生活利便性は比較的高い。近隣にはセブンイレブン・ファミリーマート・ローソンを始めとしたコンビニや、ココカラファインやディスカウントドラッグコスモス等のドラッグストアもある。この他、駅から徒歩数分のところに石橋内科と石橋センチュリー病院がある為、医療面は充実している。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は結構充実している。前出のコンビニの他、近隣にはなまるうどんの他、駅から徒歩で移動すれば、和食さと等のレストランもある。この他、同地で戦前から建設業をおこなう、吉田組の傘下企業のYBSなる企業が数年前に興した、健康社員食堂百花（モリンガ）という新しい御店も出来ており、一部メディアで話題にもなった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	1980年代になって新日鐵が不動産事業拡大に伴い、住宅の開発に力を入れて来た地域の為、駅のそばに図書館がある他、近隣にも保育園や小学校・中学校が多数あり、子育てには良い場所だと思う。
治安	3	メリット	悪くはない、という感じ。昔ながらの飲み屋は減った為、酔っ払いは殆ど居なくなった。あと、石橋病院がある為、風俗街の様な淫靡な空気が漂う地域も無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	地方都市の為、地価と家賃は結構安い。長く住み続けたいと思うのなら、ココで建売住宅を購入して、家族で生活するというのも全然アリだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・557文字）

2022年8月はりま勝原駅

えんじさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家(住宅街)やスーパーから近く、表の方はタクシー乗り場がすぐあり、わかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	表の方はスーパーもコンビニもあり、歯医者と整形外科もある。
飲食店の充実	4	メリット	表にはレストランとアイスクリーム屋がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校は無いが駐輪場がたくさんあるので、通学には便利。
治安	4	メリット	駅回りはとても明るく、治安はそこまで悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	静かな住宅街。その代わり物価は高いが仕方がないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2021年12月はりま勝原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんの対応が丁寧で気持ちよく利用できます。
駅自体もきれいで利用しやすいです……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセラン國木2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	南東	46.09
2024年9月	2階	1LDK	南東	46.09
2023年10月	2階	1LDK	東	46.09
2023年4月	2階	1LDK	南東	46.09
2023年2月	1階	1LDK	南東	37.13
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市広畑区則直の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場はりま勝原駅の賃料相場広畑駅の賃料相場山陽天満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市広畑区則直の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■はりま勝原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.13～37.13㎡｜37.13㎡	49,500円｜4,407円/坪
2階～2階	46.09～46.09㎡｜46.09㎡	54,500円｜3,909円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.13～46.09㎡｜44.59㎡	53,250円｜3,963円/坪
東向き	46.09～46.09㎡｜46.09㎡	57,000円｜4,088円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ココフローレン

住所	兵庫県姫路市広畑区小坂124番1号
交通	JR山陽本線はりま勝原駅徒歩9分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ココフローレン 104	4.85万円 (2,800円)	無	1ヶ月	32.36m²	1K	1階	東

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賃貸

リバティーヒル

住所	兵庫県姫路市広畑区小坂153番
交通	JR山陽本線はりま勝原駅徒歩11分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	788

賃貸

リベール熊見

住所	兵庫県姫路市勝原区熊見100番
交通	JR山陽本線はりま勝原駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベール熊見	5.6万円 (1,000円)	無	無	31.05m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・ＦVII

住所	兵庫県姫路市広畑区早瀬町3丁目82番
交通	JR山陽本線はりま勝原駅徒歩13分
築年数	2023年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・Ｆ　VII 201	6.9万円 (3,000円)	無	100,000円	43.17m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ファミール

住所	兵庫県姫路市勝原区熊見107番1号
交通	JR山陽本線はりま勝原駅徒歩2分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	833

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Yファミール B、F	9.5万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	81.15m²	3LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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