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賃貸

第一山本ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2845
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第一山本ハイツの外観
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  • 第一山本ハイツのエントランス
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  • 第一山本ハイツのその他
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  • 第一山本ハイツの周辺：月寒中央駅(その他周辺施設)まで408m

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賃料履歴 2015年～: 113件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 42,185円
平均坪単価 ＠2,716円
平均m²単価 ＠822円
上位専有面積 52.9m²：16件 42.55m²：14件 53.5m²：12件
上位間取り 2DK：43件 3DK：37件 3LDK：19件

第一山本ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩20分
    札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒西二条7丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第一山本ハイツの【賃貸】物件情報

第1山本ハイツ 104
第1山本ハイツ 104
賃料(管理費)
3.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.22m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
第1山本ハイツ 105
第1山本ハイツ 105
賃料(管理費)
3.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
42.55m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第一山本ハイツの口コミ・評判

2015年8月

akko.fさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前のビルはスーパーとメディカルビルになっていて、地下鉄駅と直結しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 平和公園という大きな児童公園が隣にあるので、子供と遊びに行くのに便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスは自動ドア・オートロックになっているので、安心して暮らせます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりがいいので、上層階になると冬場は快適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にスーパーとドラッグストアがあり、駅に出る途中にもコンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩１分のところに美晴幼稚園という幼稚園があります。小学校も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

りーたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 賃貸が安く、公園や学校がちかい。スーパーも近い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 南平岸駅

夢coさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南北線という沿線自体がとても利便性があり、都心部までいくのに30分もかからずいけるところが本当に便利
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや飲食店、美容室やジム、病院など駅周辺にいろんな建物が密集していること
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はとにかくたくさんある。
どこに行くか迷うレベル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近隣に幼稚園と公園が並んだところがあり、常に子供がいるイメージ
治安
2 		メリット お店がたくさんあるし、駅前につねにタクシーが止まっているから移動したりしやすく常に賑わってるイメージ
コストパフォーマンス
2 		メリット 南北線なので移動はしやすく、マンションやアパートも多く、お店もあるので、住みやすい部分はありそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・345文字）

2022年4月 福住駅

エンダーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中途半端な位置。札幌地下鉄の駅は大抵そうだけど、主要な目的地から少し離れている。ここの場合は札幌ドーム、なんでもう少し先まで延ばさなかったのか、交通体系と地域の街作りがバラバラ。琴似や麻生などの様な終点駅としての地域の発展も無い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 札幌ドームへ近い。各方面からのバスのターミナル。近いと言っても、かなり歩く。
飲食店の充実
2 		メリット イトーヨーカ堂と小さい店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バスに乗り換えたり、結構な距離は歩く必要はあるが、文教的な施設は周りにある。
治安
4 		メリット 駅周辺の治安は大変良いと思う。歓楽街も全く無い住宅街であり、心配無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄駅周辺なので便利は良く、マンションも多くて良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・431文字）

2021年12月 福住駅

ねねこさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総合スーパーであるイトーヨーカドーや、バスセンターに直結しているので何かと便利。バスの本数……

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（残り357文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が始発なので、必ず座ることができます。
駅の真上にヨーカドーがあり、大体のもの……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一山本ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 2DK 45.22
2024年11月 1階 2DK 42.55
2024年10月 3階 2LDK 南西 45
2024年10月 3階 2DK 44
2024年6月 7階 3DK 南西 52.9

…残り108件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒西二条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南平岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.12～54.05㎡｜49.83㎡ 41,440円｜2,765円/坪
3階～4階 42.12～54.05㎡｜49.15㎡ 46,190円｜3,117円/坪
5階～5階 36.45～54.05㎡｜45.02㎡ 40,393円｜3,005円/坪
6階～6階 38.75～54.05㎡｜46.42㎡ 42,333円｜3,041円/坪
7階～7階 38～53㎡｜45.84㎡ 41,461円｜3,026円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.45～54.05㎡｜47.27㎡ 42,297円｜2,986円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 56 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    キラメック月寒中央

    キラメック月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西二条8丁目3番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キラメック月寒中央 202 キラメック月寒中央 202 3.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 30.78m² 1LDK 2階 北
    キラメック月寒中央 305 キラメック月寒中央 305 3.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 29.64m² 1LDK 3階 北
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    モンレーヴ

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西一条7丁目5番15号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩2分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 971
  • 賃貸

    ブリオーレ月寒中央

    ブリオーレ月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西一条7丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリオーレ月寒中央 302 ブリオーレ月寒中央 302 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 34.77m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ウィスダム月寒中央

    ウィスダム月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目1番4号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスダム月寒中央 103 ウィスダム月寒中央 103 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 21.78m² 1K 1階 南東
    ウィスダム月寒中央 205 ウィスダム月寒中央 205 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 21.78m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    A BOND月寒西

    住所 北海道札幌市豊平区月寒西二条8丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1754

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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