フレール江坂公園
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2906
フレール江坂公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分
阪急千里線／豊津駅 徒歩13分
阪急千里線／吹田駅 徒歩20分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目28-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレール江坂公園の口コミ・評判
2024年7月
くじらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 御堂筋線・江坂駅から近く、申し分ない距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
江坂公園が近いです。 大きな公園で土日は家族連れがいっぱい遊んでいます。 女性の夜間の一人歩きも問題ない、治安は申し分ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
毎日清掃されていて清潔。エレベーターに防犯カメラあり。 住民の民度がいいのか、住居数と宅配BOXの数のバランスが良いのか、いっぱいで荷物が入らなくて持ち帰られたということはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 2
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メリット | 築年数それなりのきれいさ。フローリングの色が濃いので髪の毛が落ちても気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー（ダイエー）が徒歩５分。しまむら、ダイソー、ユニクロ、マクドナルド、外食店、喫茶店も多く利便性は最高。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院が選べるくらい多い。江坂公園に図書館がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年8月
jyuu3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋がかなり広いです。キッチンと洋室のドアを全開にすれば、かなりの開放感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 江坂駅
まっきーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線なので、梅田もなんばも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大きな公園もあり、ユニクロや飲食店も豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は多いので子供を連れていきやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、治安が良いので暮らしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪も非常に少なく安心して暮らせています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 御堂筋沿線にしては家賃は安いほうだと思う |
2022年1月 江坂駅
4.0
【メリット】 御堂筋線なので主要地域は通ってて便利です。やはり御堂筋線なだけあって朝が物凄く満員電車のた……
2019年1月 江坂駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーや東急ハンズ、居酒屋等充実していて困らない。 梅田や千里中央へのアクセスも……
2018年12月 江坂駅
4.0
【メリット】 江坂のメリットは、東急ハンズやスーパー、病院、銀行など日常に必要なものが全て揃っているとこ……
フレール江坂公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.06 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 33.06 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.03 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.06 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.06 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.03～35.94㎡｜31.75㎡ | 76,000円｜7,901円/坪 |
| 3階～4階 | 25.03～35.49㎡｜30.19㎡ | 73,740円｜8,035円/坪 |
| 5階～6階 | 25～35.64㎡｜30.63㎡ | 76,000円｜8,207円/坪 |
| 7階～7階 | 25.03～35.49㎡｜30.4㎡ | 76,400円｜8,288円/坪 |
| 8階～8階 | 26.82～35.49㎡｜32.54㎡ | 83,500円｜8,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.03～35.94㎡｜32.98㎡ | 82,535円｜8,268円/坪 |
| 東向き | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 64,750円｜7,981円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～35.49㎡｜26.4㎡ | 62,565円｜7,866円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
