ツイン壱岐坂
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4017
ツイン壱岐坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／本郷三丁目駅 徒歩4分
JR中央・総武線／御茶ノ水駅 徒歩8分
都営三田線／水道橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツイン壱岐坂の口コミ・評判
2015年8月
都まんしょんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 本郷３丁目駅まで徒歩５分、水道橋まで徒歩１０分以内、またバス停本郷２丁目までは徒歩３分以内です。本数も東京駅、駒込、田端、お茶の水、本郷３丁目方面行きは本数が多くあります。タクシーでも都心から近いです、後楽園駅は徒歩２０分以内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心の割に比較的静かです。近隣に水道局の施設があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
古いのですが、比較的構造がしっかりしており、坂の途中にありますが安心して暮らせる物件です。 建物内で２棟に分かれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南側物件の日当たりは中高層階ではとても良いです。 北側物件はそこそこ。 ただ、都心物件としてはかなり静寂な方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 以外と物価は安いです。以前に比べて商店街などは無くなってしまいましたが、イーオンやマルエツなどスーパーも充実しています。東京大学が近いのでファストフードも大概あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区内公立校では比較的評判の高い公立中学校まで徒歩５分ほどです。他にもお茶大附属などもバス通学圏内に入るそうなので、進学を考えておられるご家族にもお勧めです。都心物件は騒々しく、自宅学習に向かないところも多いのですが、こちらは比較的静かです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに浄水場があり、避難所兼公園になっています。春には薔薇が咲いたりして綺麗ですし、子ども用の遊具もあって遊ばせるのには最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 丸ノ内線本郷三丁目駅から徒歩５分で駅近。また、JR・丸ノ内線御茶ノ水駅、JR水道橋駅、大江戸線本郷三丁目駅の複数路線が徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街のため、夜間は静か。また、スーパーが近場にあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人が日中は常駐しているため、安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダが南向きのため、光がよく入り日照状況は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 商業施設ラクーアが徒歩５分程度の距離にあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに複数の大学病院があり、いざというとき安心。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 駅を出たところにコンビニやお店がすぐあるのが何か買いたい時に助かってます。大通のすぐそばな……
2021年11月 御茶ノ水駅
4.0
【メリット】 多くの企業や大きな病院、大学があり、飲食店が充実している印象。駅も整備されてきていて、どん……
2021年11月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 駅周辺には安い食べ物屋が多くて本当に助かってます。特にカロリーキッチンが安くてボリューミー……
2021年11月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 中央・総武線(各駅停車)と中央線(快速)の乗換駅としても機能している。ホームはやや狭いので……
ツイン壱岐坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4階 | 2K | 南 | 30.27 |  |
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| 2020年11月 | 8階 | 2K | 南 | 30.27 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 2K | 南 | 30.27 | |
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| 2020年9月 | 8階 | 2K | 南 | 30.27 | |
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| 2020年5月 | 9階 | 2DK | 南 | 35.59 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ | 160,000円｜10,231円/坪 |
| 4階～6階 | 19.97～35.59㎡｜30.89㎡ | 105,555円｜11,349円/坪 |
| 7階～8階 | 30.27～35.59㎡｜32.04㎡ | 106,666円｜10,996円/坪 |
| 9階～10階 | 30.27～35.59㎡｜33.81㎡ | 115,000円｜11,253円/坪 |
| 11階～12階 | 35.59～51.7㎡｜43.64㎡ | 141,500円｜10,828円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.97～51.7㎡｜34.14㎡ | 114,333円｜11,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
