リヴシティ両国四番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7422
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
リヴシティ両国四番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩6分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区亀沢2丁目13-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2015年7月
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総戸数
39戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴシティ両国四番館の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】都営大江戸線は、新宿・六本木・上野御徒町など、いろいろな駅を利用できます。比較的に新しい電車なので、電車も駅ホームもきれいです。ホームドアが設置されていますので安心です。両国駅は、大江戸博物館と隣接しています。ホームから改札、改札から地上へのエレベーターがあります。JR両国駅とは離れていますが、一番近い出口から300ｍほどです。駅前は、清澄通りを挟んだ出口になります。第一ホテル両国や地元の飲食店、コンビニが駅周辺にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
きょんぼさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティがしっかりしている。また、管理の方がしっかり掃除してくれている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
チキンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 築年数も比較的浅くて綺麗な感じなのが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 錦糸町駅
isoflavone さん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲとメトロの両方が使えるのが良い。駅ビルも充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、基本的に買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、食事には困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は意外と多く、猿江恩賜公園なども徒歩圏内。 |
| 治安 |
2 |
メリット | イメージよりは治安は良いと思う。大通り沿いは安全性は高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 江東区墨田区エリアはまだまだ割安だと思います。 |
2021年11月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 駅周辺が栄えていて、買い物や遊ぶのに便利。一通りのものを買うことが出来る。飲食店も多く、様……
2021年10月 両国駅
4.0
【メリット】 西口は国技館もあり、大きな土俵やみどりの窓口もあります。江戸のれんはいろいろな飲食店やおみ……
2019年9月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 JR総武線錦糸町駅は秋葉原駅まで約7分、新宿駅まで約25分とアクセスがとても良いです。駅ビ……
リヴシティ両国四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区亀沢ランキング
位(67物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
リヴシティ両国四番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 38 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 29.16㎡ | 3.28㎡ | 2,618万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 7,134円 244円 |
1,459円 50円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ両国四番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区亀沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～26㎡｜25.67㎡ | 2,271万円｜293万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.52～25.99㎡｜25.8㎡ | 2,168万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.52～43.24㎡｜34.38㎡ | 3,345万円｜325万円/坪 |
| 6階～6階 | 50.79～50.79㎡｜50.79㎡ | 4,725万円｜307万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.24～50.79㎡｜45.39㎡ | 4,264万円｜311万円/坪 |
| 東向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,200万円｜282万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～26㎡｜25.71㎡ | 2,274万円｜292万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リヴシティ両国四番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.79 |  |
|
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|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 25.99 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 25.73 | |
|
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|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 25.73 | |
|
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 北 | 25.99 | |
|
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…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ両国四番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～50.83㎡｜32.51㎡ | 102,900円｜10,476円/坪 |
| 3階～4階 | 25.52～50.79㎡｜29.07㎡ | 95,133円｜10,895円/坪 |
| 5階～5階 | 25.52～50.79㎡｜28.79㎡ | 97,125円｜10,965円/坪 |
| 6階～6階 | 25.52～43.24㎡｜28.34㎡ | 95,425円｜11,172円/坪 |
| 7階～7階 | 25.52～50.79㎡｜29.81㎡ | 99,583円｜11,148円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～50.83㎡｜44.18㎡ | 143,909円｜10,819円/坪 |
| 東向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 87,400円｜11,230円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～50.83㎡｜26.89㎡ | 88,290円｜10,868円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
