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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 鶴見区 > 放出東 > 放出駅 > エスポワール放出

賃貸

エスポワール放出

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1201
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賃料履歴 2016年～: 2件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 49,500円
平均坪単価 ＠6,477円
平均m²単価 ＠1,960円
上位専有面積 25.51m²：1件 25m²：1件
上位間取り 1DK：2件

エスポワール放出の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩2分
    大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩15分
    JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『高井田中央駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立榎本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール放出の口コミ・評判

2016年3月

おちまりこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 放出駅まで徒歩2.3分で立地は抜群。大阪中心部へすぐに行ける。コンビニ、スーパー、内科、薬局も徒歩2.3分。とにかく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 生活に必要なお店が揃っているが、わりと静かでよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 非常に清潔感があり明るくていいです。オートロックはありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりよい。全室角部屋で窓が多い。特にキッチン横の窓がよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー2軒、ローソン、グラッチェガーデン、ダイコクドラックがすぐ近くでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 内科がすぐ近くにあり助かりました。駅近なので必要な店は揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年8月

こらっとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩３分程度
快速停車駅
京橋発の終電がかなり遅くまである（0:40頃）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路沿いだが交通量が少ない
治安が比較的良い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 玄関がモニター付きドアホン
格安駐車場付き
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 風呂・トイレ別
ダイニングキッチンとリビングで２部屋ある（両方とも６畳ほどだが…）
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが近隣に複数ある（コーセツ放出、コノミヤ、万代）
２４時間営業の飲食店がある（松屋、王将）
家の前がローソン
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 三菱東京UFJ銀行、郵便局が近い
診療所が複数ある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 放出駅

カズさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難しい名前で、はなてん、ですが、大阪では浸しみがあります
生活利便施設の充実
5 		メリット ちょうど下町ならでは、昔から商売されてる方が多い
飲食店の充実
5 		メリット 商店街や会社が多いですし、生活施設や、交通面は充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昔に比べて、駅は綺麗だし、少し歩けけば、生活住宅が多い、公園なども綺麗です
治安
4 		メリット 夜はネオンが広がり、暗くないし、パトロールも強化されてますね
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街やスーパーマーケットは充実して、大阪なりの物価だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年5月 深江橋駅

y3さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線は緑橋まで行くと今里筋線、森之宮で環状線、谷四で谷町線、堺筋本町で堺筋線、本町で御堂筋線、阿波座で四つ橋線とそれぞれの駅で南北の路線との乗り換えでき、深江橋から1回の乗り換えでだいたい市内のどこへでも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 深江橋駅から階段をのぼって、交差点の4つの角のうちなんと3つにファミリーマートがあります。唯一ファミリーマートがない南西角には、筋一本だけ歩くとイズミヤがあります。徒歩7分圏内にスーパーが多く、業務スーパー、ライフ、平和堂など買い物には困らない。美容院も多く、激戦区といってもよい。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩10分圏内にあるのは焼肉、焼き鳥、カレー、うどん、ラーメンなどのお店。軽食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 確かエレベーターは北東角に上がるのが1基あったと思う。改札を入って右側のトイレが比較的新しくてきれい。
治安
4 		メリット これまで特に不安に思うようなことはなかったので、治安は悪くはないと思う。出口4か所にほどほどに何かのお店などもあるので、深夜でなければ歩くのも怖くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一応城東区になるので、家賃相場は少し高めかもしれないが、緑橋や森之宮、環状線の内側に比べると安い。分譲マンションもたくさんあるが、タワーなどはないので60平米2000万円台、70平米3000万円台、80平米4000万円台くらいで、大阪では平均的なのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・573文字）

2021年10月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地上に上がると交差点の3ヶ所別々にファミリーマートがあり便利です。市営バスのバス停もあり乗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2019年5月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーが2件あります。ファミリーレストラン1件、居酒屋などの飲食店が多数あります……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エスポワール放出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 3階 1DK 北 25
2016年8月 1階 1DK 西 25.51
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区放出東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ 52,000円｜6,739円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 25～25㎡｜25㎡ 47,000円｜6,215円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ 52,000円｜6,739円/坪
北・北東・北西向き 25～25㎡｜25㎡ 47,000円｜6,215円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリマヴェーラ

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目7番16号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩3分
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    グリシーヌ壱番館

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    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8番22号
    交通 JRおおさか東線 放出駅 徒歩2分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリシーヌ壱番館 213 グリシーヌ壱番館 213 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.96m² ワンルーム 2階 南
    グリシーヌ壱番館 111 グリシーヌ壱番館 111 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.96m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    プレアール放出

    プレアール放出の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11番9号
    交通 JRおおさか東線 放出駅 徒歩3分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンティア放出（旧プレアール放出） 302 フロンティア放出（旧プレアール放出） 302 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.04m² 2K 3階 東
  • 賃貸

    フロンティア放出

    フロンティア放出の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11番9号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩4分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンティア放出（旧プレアール放出） 302 フロンティア放出（旧プレアール放出） 302 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.04m² 2K 3階 東
  • 賃貸

    ストークイン・ラピタ

    ストークイン・ラピタの外観
    住所 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目1番20号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 306
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストークインラピタ 603 ストークインラピタ 603 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 27.26m² 1DK 6階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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