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賃貸

ネオシティ藤井寺

総合評価：

3.5 アクセス数： 1375

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 114件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,859円
平均坪単価	＠5,289円
平均m²単価	＠1,600円
上位専有面積	25m²：24件 18m²：22件 26m²：21件
上位間取り	ワンルーム：46件 1DK：44件 1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネオシティ藤井寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩5分
近鉄南大阪線／高鷲駅徒歩20分
利用可能路線
『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府藤井寺市御舟町3-32 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1984年2月
総戸数
12戸
小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤井寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ネオシティ藤井寺の口コミ・評判

2015年8月

chaaaaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前にはファストフード店やスーパー、飲食店など徒歩５分圏内に色々あるので困りません。天王寺まで電車で１５分ほどなので便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近く、通り道にスーパー、ドラッグストア、パン屋さんや美容院など生活に必要なお店がたくさんありますので生活に困ることがない立地です。線路の近くになりますがそこまで騒音がありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	広告が散らかることもなく普通です。自転車置き場も混雑することがなく良いです。ゴミ捨て場も小屋みたいになっているのでいつでもゴミが出せます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家賃の割に部屋は広いです。ガスも完備されています。クーラーも備え付けであります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くのパン屋さんでパンの耳を１０円で買うことができました。駅前にはファストフード店がいくつかあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校、高校が近くにあるので通いやすそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月藤井寺駅

おじさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺までの準急があるので比較的都会に出やすい。駅を出てすぐに目の前にタクシー乗り場があるため便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	個人店が多い、、居酒屋やBARが多い。目の前に小さなイオンがある。
飲食店の充実	5	メリット	個人の居酒屋やBARが盛んなため色々な種類のものが食べれるし比較的リーズナブルに飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園は結構あるので便利。駅にエスカレーターがあるので子供を抱いていても便利。
治安	5	メリット	コンビニや飲み屋が多いため基本的に明るい作りになっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は徐々に栄えてきて土地やマンションも値上がり傾向にあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2023年8月藤井寺駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	良い大きさの駅だと思う。都会からも近いし田舎にもすぐいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンがあってスーパーも家電屋さんもGUとかもあるからいい。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のロータリーには王将やマクドコメダもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	良いと思う。住宅街があって、駅からも近いしでも静かないいところ。
治安	5	メリット	全然悪くないと思う。学生も多いけど中学生とかが多いから。
コストパフォーマンス	5	メリット	あんまり分からないけどとっても大きい家が多いイメージかな。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年11月藤井寺駅

いっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺まで１５分弱で行けるところ。準急が停まるところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くにイオンがある。スーパーやドラッグストアやコンビニも近くにたくさんありクリニックもたくさんある
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は小さめの商店街もあり飲食店やお弁当やさんもある。比較的リーズナブルだと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は多い方。子育てしている世帯が多い。
治安	3	メリット	駅近くに交番がある。そんなに騒がしくもなく人がいないわけでもなくちょうどいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は相場ぐらい。駅周辺は住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2019年2月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南大阪線で利用客が一番多いが、準急が停車する。
近鉄の窓口がある。
終……

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（残り365文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオシティ藤井寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1K	西	18
2024年5月	2階	1DK	東	25
2024年4月	2階	1DK	東	30
2024年3月	3階	ワンルーム	東	26.5
2024年3月	3階	1K		30
…残り109件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤井寺市御舟町の賃料相場青線＝藤井寺市の賃料相場高鷲駅の賃料相場藤井寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤井寺市御舟町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤井寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高鷲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18～30㎡｜23.8㎡	39,652円｜5,637円/坪
3階～3階	18～30㎡｜22.85㎡	40,214円｜5,960円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	18～30㎡｜24.36㎡	40,065円｜5,608円/坪
西向き	18～26.5㎡｜22.84㎡	39,720円｜5,856円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	22	83	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	70	44	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワールなつめ

住所	大阪府藤井寺市御舟町3番7号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	651

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールなつめ 101	4.2万円 (4,000円)	無	無	25m²	1K	1階	西

	エスポワールなつめ 407	4.2万円 (4,000円)	無	無	25m²	1K	4階	西

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賃貸

ハートフル藤井寺

住所	大阪府藤井寺市藤井寺1丁目9番10号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩8分
築年数	1996年12月
階建て	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	0
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハートフル藤井寺	3.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	18.11m²	1K	地下3階	東

	ハートフル藤井寺	3.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	18.11m²	1K	地下4階	東

	ハートフル藤井寺	4.2万円 (-円)	無	1ヶ月	18.15m²	1K	3階	東

	ハートフル藤井寺	4.2万円 (-円)	無	1ヶ月	20m²	1K	6階	東

	ハートフル藤井寺	4.2万円 (-円)	無	1ヶ月	18.15m²	1K	5階	-

	ハートフル藤井寺	4.2万円 (-円)	無	1ヶ月	20m²	1K	5階	東

	ハートフル藤井寺 605	4.2万円 (-円)	無	1ヶ月	18.15m²	1K	6階	東

	ハートフル藤井寺	4.2万円 (-円)	無	1ヶ月	20m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

MAISON DE ANGE

住所	大阪府藤井寺市岡1丁目3番2
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩6分
築年数	2002年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MAISON DE ANGE 302	3.9万円 (5,000円)	無	50,000円	21m²	1K	3階	南西

	MAISON DE ANGE 205	3.9万円 (5,000円)	無	50,000円	21m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

リバティ奈美

住所	大阪府藤井寺市藤井寺1丁目15番12号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩5分
築年数	1995年7月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	669

賃貸

リブレ藤井寺

住所	大阪府藤井寺市藤井寺2丁目8番35号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	666

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブレ藤井寺 303	3.8万円 (3,000円)	無	無	22.25m²	1K	3階	西

	リブレ藤井寺 210	3.8万円 (3,000円)	無	無	22.25m²	1K	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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