プレース水門
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
5079
プレース水門の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩9分
京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩13分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩24分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレース水門の口コミ・評判
2015年8月
usausa97さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 始発がある綾瀬駅から徒歩10分。通勤の負担が減りました。物件の反対側にはヨーカドーもあり、日常生活に必要なものは駅付近で大抵揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園が多く、子どもを連れてよく遊びに行きました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、宅配ボックスがあります。可もなく不可もなく、普通でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室南向きで、日当たりが良かったです。バリアフリー仕様で、段差がなく、赤ちゃん連れでも安心して住めました。建物は分譲並みにしっかりしており、幸い、騒音等のトラブルもなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣にスーパーが多く、買い物に困ることはありませんでした。特に「アタック」というスーパーが安く、頻繁にお世話になりました。コンビニも近く、便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに堀切中央病院があり、何度か救急でお世話になりました。保育園・小学校も近く、暮らしやすかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ミロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も広く間取りもゆとりがある。近隣の音などもほぼ気にならない。敷地もゆったりとしていて、高めの階ではバルコニーからの眺めも素晴らしいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 綾瀬駅
あむむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線ののぼり始発本数が多いです。 くだりの終点駅になる場合は、もっと先へくだる電車より比較的空いているので、座席に座れることがあります。 バスターミナルからのバス路線が多いです。様々な方面へ移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美容室、医院クリニック、スポーツ整体、マッサージ、リラクゼーションなど、身体メンテナンスのための施設の密集地帯で、たくさんの店の中から選べます。 アミューズメントには、カラオケ屋やネットカフェがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな規模の飲食店がたくさんあり、いろんなタイプの料理が楽しめる。 タイ料理、庶民派和惣菜のテイクアウト、中華、焼肉屋、ラーメン屋、定食屋、昔ながらのベーカリー、チェーンの大衆カフェ、レトロ喫茶店、バー 高級店は「ない」と言ってもいいでしょう。 最近は現代的なカフェの出店が相次いでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 足立区全域にいえることですが、公園の数や広さが都内で群を抜いていて、遊ぶ場所にはことかきません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺に時間貸しの駐輪場があり、路上を自転車が塞いでいるといった様子はあまり見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から歩ける場所に賃貸のマンションやアパートが比較的多くあるし、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活用品は一通り、簡単に手に入るので、暮らし始めるのが容易でしょう。 |
2023年6月 綾瀬駅
nakさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線に乗り入れ、メトロ千代田線の始発駅で都心方面へは座っていけることもあり便利。 区内・近隣へのバスは多数出ており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設・飲食店などは一通りそろっており不便は感じない。 病院、スーパーなども多数。美容室激戦区なのでヘアサロンは迷うほどある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店・個人経営ともに飲食店は多数あり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校保育園などは多くあり問題ないと思う。 大きな公園もおおく緑があるので子育て環境にはよいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔の事件のイメージで悪い悪いと言われがちだが、50年住んでいて特に治安の悪さを感じたことはない。 普通の郊外ベッドタウンの駅である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れればそれほど家賃も高くなく、スーパーや公園なども多く住みやすいと思う。 渋谷あたりはちょっと時間がかかるが、都心・上野・秋葉原・池袋あたりは出やすい。 |
2019年6月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 綾瀬駅は千代田線の始発駅でもあり(そのうちの何本かは隣の北綾瀬駅始発)、また小田急線、JR……
2019年5月 堀切菖蒲園駅
4.0
【メリット】 駅周辺は天祖神社や氷川神社、八幡神社があるので趣が感じられる場所です。
観光客が……
プレース水門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.84 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.15 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.15 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.84 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 64.99 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.84～75.04㎡｜66.95㎡ | 116,766円｜5,768円/坪 |
| 3階～4階 | 60.84～64.99㎡｜62.2㎡ | 118,575円｜6,298円/坪 |
| 5階～6階 | 60.84～75.04㎡｜64.2㎡ | 124,714円｜6,444円/坪 |
| 7階～8階 | 60.84～75.04㎡｜64.71㎡ | 129,250円｜6,631円/坪 |
| 9階～10階 | 62.15～62.15㎡｜62.15㎡ | 123,500円｜6,569円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.84～75.04㎡｜64.11㎡ | 123,080円｜6,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
