クリオ横浜杉田
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9085
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 54件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 賃料:約9467円/坪 利回り:約4.70％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
クリオ横浜杉田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／杉田駅 徒歩1分
JR根岸線／新杉田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『杉田駅』 京急本線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉田小学校
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中学校区域
浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ横浜杉田の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【杉田駅に対する口コミ】各停だけでなく、エアポート急行も停まる駅なので非常に使いやすいです。 エアポート急行を使えば上大岡駅までは5分弱、横浜駅までも20分弱で移動できます。 改札はエスカレーターを上がった2階に一つだけです。ぷららという商業施設と直結しています。 ぷららは1階がスーパー、2階には100円均一や雑貨、服売り場、3階には本屋とパシオス、4階にはフィットネスクラブが入っています。 1階にはケンタッキーとパン屋も入っており、ぷらら真向かいにはガストやミスタードーナツもあるので、お茶をするのにも便利です。 また、同じくぷららを出て真向かいにはマツモトキヨシとハックドラッグもあります。 また、商店街を通って徒歩7分程でJRA新杉田駅に行くこともできます。 少し歩きますが、JRにも乗り換えられるのでとても使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新杉田駅
4.0
【メリット】 JRと乗り換えに不便な京急線と、どちらかというと便利な方。それでも新杉田駅までは１０分ほど……
2021年10月 新杉田駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩数分で商店街がありまる。駅直結の商業施設の中には２階には衣料品や雑貨のお店があり……
2019年3月 新杉田駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5～10分ほどのところに京急杉田駅があり、乗り換えにも時間がかからず、交通の便は……
2019年1月 杉田駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設があり、そこにはスーパー、衣服屋、本屋、飲食店、スポーツジム、賃貸マンショ……
クリオ横浜杉田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区中原ランキング
位(22物件中) |
杉田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,013万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,314 ～ 4,414万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,113 ～ 4,314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,913 ～ 4,113万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,712 ～ 3,913万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,511 ～ 3,712万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ横浜杉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 19位 | / 424物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区中原 | 2位 | / 16物件中 |
| 杉田駅 | 4位 | / 86物件中 |
| 新杉田駅 | 4位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市磯子区 | 11位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区中原 | 1位 | / 8物件中 |
| 杉田駅 | 3位 | / 34物件中 |
| 新杉田駅 | 4位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年) |
横浜市磯子区ランキング
位(116物件中) |
横浜市磯子区中原ランキング
位(5物件中) |
杉田駅ランキング
位(28物件中) |
クリオ横浜杉田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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クリオ横浜杉田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.02㎡ | 13.26㎡ | 5,044万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 13,673円 192円 |
8,689円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ横浜杉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区中原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新杉田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.19～71.82㎡｜68.5㎡ | 4,880万円｜237万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.85～72.56㎡｜71.7㎡ | 5,030万円｜232万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.74～90.27㎡｜73.66㎡ | 5,182万円｜230万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.29～65.19㎡｜60.24㎡ | 4,280万円｜235万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 6,380万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.29～90.27㎡｜70.28㎡ | 5,006万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 6,380万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.56～72.56㎡｜72.56㎡ | 5,080万円｜231万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
クリオ横浜杉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.29 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 55.29 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.19 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.74 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 60.47 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ横浜杉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区中原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.92～81.2㎡｜60.16㎡ | 152,571円｜8,504円/坪 |
| 3階～3階 | 46.92～72.56㎡｜62.69㎡ | 155,777円｜8,364円/坪 |
| 4階～4階 | 55.29～80.02㎡｜61.78㎡ | 159,000円｜8,619円/坪 |
| 5階～5階 | 58.56～58.56㎡｜58.56㎡ | 153,750円｜8,680円/坪 |
| 6階～6階 | 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ | 129,000円｜9,736円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.8～81.2㎡｜58.84㎡ | 153,731円｜8,753円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.78～81.2㎡｜65.31㎡ | 156,769円｜8,025円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
