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賃貸

伊敷ニュータウンひまわりハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 977
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賃料履歴 2015年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,425円
平均坪単価 ＠3,107円
平均m²単価 ＠940円
上位専有面積 65.96m²：47件
上位間取り 2LDK：47件

伊敷ニュータウンひまわりハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 バス15分
    鹿児島市電１系統／天文館通駅 バス15分
    市営／鹿児島交通／いわさきバス/伊敷台中学校バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
    『天文館通駅』　鹿児島市電１系統　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市伊敷台1丁目27-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立伊敷台小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立伊敷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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伊敷ニュータウンひまわりハイツの口コミ・評判

2015年8月

kaito0511さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 中央駅や鹿児島駅などにアクセスすることが出来るのでよいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから少し入っているため車などの音もなく静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 階段の高さや駐車場が近いことなどファミリー用に作らている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンとリビングが一続きとなっていて広く使える。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコープやセブンイレブン、銀行、郵便局も揃っているので近くである程度そろうことです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校や中学校がそろっていて、クリニックなどもあり育てやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 鹿児島中央駅

ぴっぴさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数も多めだと思います
近くにタクシー乗り場が沢山あります
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りて横にはアミュがあるので旅行客にはとても良いと思う
飲食店の充実
4 		メリット オシャレなカフェや衣類店など沢山あるため時間潰しになる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りにお店があるのでお出かけが好きな人にはいいと思う
治安
4 		メリット 人が多く集まる場所だし出会いもあると思うから楽しいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット オシャレなとこや景色が綺麗な所があるのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2022年2月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルに東急ハンズやアムプラザがあり、旅行客もショッピングを楽しむことができます。また、改……

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（残り141文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島中央は鹿児島の駅の中で一番充実していると思います。降りたらアミュとかもあって設備も整……

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（残り108文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 109があります！以前、仕事帰りによく駅を利用していましたが、品揃えが良いので、駅で買い物……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊敷ニュータウンひまわりハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 2LDK 65.96
2024年7月 3階 2LDK 南東 65.96
2024年4月 3階 2LDK 65.96
2024年4月 1階 2LDK 65.96
2023年12月 3階 2LDK 南東 65.96

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市伊敷台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.96～65.96㎡｜65.95㎡ 60,571円｜3,036円/坪
2階～2階 65.96～65.96㎡｜65.95㎡ 64,047円｜3,211円/坪
3階～3階 65.96～65.96㎡｜65.95㎡ 63,789円｜3,197円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.96～65.96㎡｜65.95㎡ 63,434円｜3,180円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イオリドリーム

    イオリドリームの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市伊敷台1丁目22番5号
    築年数 2006年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イオリドリーム 0203 イオリドリーム 0203 7万円
    (-円)    		 無 無 51.12m² 2LDK 2階 -
    イオリドリーム 0201 イオリドリーム 0201 7.1万円
    (-円)    		 無 無 51.12m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ハイム幸

    ハイム幸の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目59番5号
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム幸 102 ハイム幸 102 6.2万円
    (3,500円)    		 無 65,500円 45.24m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    つばめハイツ

    つばめハイツの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市伊敷台2丁目4番15号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    つばめハイツ 0202 つばめハイツ 0202 5.3万円
    (-円)    		 無 無 51.8m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    ドリームII

    ドリームIIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市下伊敷
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームII ドリームII 5.9万円
    (2,000円)    		 無 無 51.87m² 2DK 1階 北西
  • 賃貸

    アネックス福元

    アネックス福元の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目28番18号
    築年数 2000年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス福元 201 アネックス福元 201 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 46.97m² 2DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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