福山マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
493
福山マンションの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩10分
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩14分
大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽西3丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福山マンションの口コミ・評判
2015年9月
setuneko105さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 静かで一人暮らしには破格の値段と広さ、近くにスーパー2件、業務スーパー1件、コンビニ1件さらにホームセンターまで徒歩圏内とかなりの施設充実感 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 町並みは閑散とした住宅街、道幅も広く交通には不便は一切ない、夜はかなり静か！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベーターはないが階段の幅がかなり広いため、大型の家具も苦もなく通ります！また管理人さんが頻繁に清掃活動をしてくださっているため共用部分は綺麗な部類！ リノベーションをされていて部屋自体はかなり綺麗、1フロアの部屋数は少なめのため生活音は気にならない |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
やはりリノベーションをされていてかなり綺麗、築年数をまったく意識させない清潔感！ 周囲の建物も低いためどの部屋もお部屋の明度は充実、また風通しがかなり良い！ また壁はしっかりした作りとなっているためお隣さんの生活音も気にはならない！ また洗面台や風呂トイレセパレートになっているため、水回りはかなりのクオリティであります！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーが徒歩圏内に3件も有るため、お買い物には全く不便がなく、自転車で行くならば5分もかからない距離！ またスーパーのうち一つは夜遅い時間まで営業している！ ホームセンターですら徒歩圏内に有るため、車を持たない人でも大型の家財を運ぶことが可能！ また大通りに行けば飲食店もそれなりに充実していて生活には全く苦を感じない！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに幼稚園、小学校、病院が近く暮らしと子育てにはさほど不自由は感じない！ また部屋が1DKと3DKのタイプが有るため、一人ぐらいでも家庭を持ってる方でも生活に合わせて部屋があります！ 近くには大きめの公園もあり！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南巽駅
ぽんちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えは必要ですが天王寺までもすぐ出れるし千日前で難波までもすぐ到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内ではありながら都会過ぎずでもスーパーなどの勝手はとてもよいです。 近くに住んでいますがスーパーもたくさんありますし、街も静かで本当に暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がすごく沢山並んでます。食べ物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家の近くに保育園学校たくさんあります！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 私的には問題ないと思います。静かで気になったことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は市内にしては安いのかも知れません。 |
2023年10月 東部市場前駅
タロウさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣のアパートが安く、コンビニやスーパーが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニが近い。コンビニにはポケモンカードが売っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのたこ焼き屋の焼きそばがとてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かなので、過ごしやすいと思う。子どももすくすく育つ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはない。ただ、深夜にバイクが多いことがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣のアパートの家賃が非常に安いため住みやすい。 |
2022年7月 南巽駅
えりさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発の駅なので基本的に座れるし、すいている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 楽しめるものは何もない。 基本的には生活に使っているだけ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とくに何もない。 生活に使っているだけだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てはしていないから分からないが、病院は多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので夜でも安心して出歩ける。あと、町が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い。飲食店も安い店がおおいと思う。 |
2019年12月 東部市場前駅
2.0
【メリット】 駅を出たらすぐにセブンイレブンがあることと焼き鳥屋さんやスーパーが駅近にあることがメリット……
福山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 28 |  |
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| 2017年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 28 | |
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| 2017年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 28 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 28 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 28 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28～28㎡｜28㎡ | 45,000円｜5,313円/坪 |
| 4階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 60,000円｜3,673円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～54㎡｜36.66㎡ | 50,000円｜4,767円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 45,000円｜5,313円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
