クレアシオン桑園
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3214
クレアシオン桑園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩22分
JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩25分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十三条西16丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシオン桑園の口コミ・評判
2015年9月
ちゃみえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 桑園駅までは徒歩で10分くらいと近く、札幌駅まで1駅で中心部へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜は街灯があり明るく、人も車もよく通るので安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで共用部分の廊下等は常にきれいに清掃されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しくきれいです。天井も高く広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分ほどのところにショッピングモールあり、たいていのものはここでそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩10分ほどのところに市立病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
アオさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR札幌駅も近くて、便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は桑園駅ですが、札幌駅へも徒歩30分程です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 桑園駅
Kamyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線及び学園都市線が停車するため複数の路線が利用でき、通勤や通学での利便性が高い駅である。札幌駅の隣駅である。駅前にはロータリーがあり、タクシーやバスなどへのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分程度の場所にショッピングセンターがあり、3分程度の場所にホームセンターがあり利便性が高い。また、市立病院をはじめ病院も数多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅高架下にいくつかの飲食店が入っている。基本的に飲み屋が多いが、最近ではカフェやアップルパイ専門店なども出店されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはエレベーターやエスカレーターがある。駅の西側の出入り口が最近自動ドア化され便利になった。 近隣に幼稚園や小学校があり、小さな公園がいくつかあるため、子育てには便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗であり、JRの終電も早いため、治安が悪いといった印象はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅の隣駅という立地を考慮すれば比較的格安な価格で住むことができる。ショッピングセンターが近くにあり、必要最低限のものは揃うため買い物へ出かけるにコストがかからない。 |
2021年10月 桑園駅
5.0
【メリット】 駅から降りてすぐにイオンがあり、利便性に優れています。
札幌駅からも歩いていける……
2019年10月 桑園駅
3.0
【メリット】 朝の時間帯も余りこまずに並べる。駅周辺に大きな建物が少なく駅に入ってから改札まですぐ行けて……
2018年6月 桑園駅
4.0
【メリット】 総合病院や商業施設が充実しているので買い物や通院などにも便利です。JRの他にもバスや地下鉄……
クレアシオン桑園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.95 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 64.95 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 41 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 64.95 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.01～64.96㎡｜46.96㎡ | 59,473円｜4,255円/坪 |
| 3階～4階 | 29.16～64.96㎡｜45.44㎡ | 60,125円｜4,476円/坪 |
| 5階～6階 | 41～52.36㎡｜48.66㎡ | 68,500円｜4,662円/坪 |
| 7階～8階 | 30.01～64.95㎡｜51.07㎡ | 72,111円｜4,702円/坪 |
| 9階～9階 | 41～52.36㎡｜46.45㎡ | 69,555円｜4,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～64.96㎡｜47.94㎡ | 65,285円｜4,560円/坪 |
| 東向き | 30.01～58㎡｜48.49㎡ | 65,777円｜4,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.21～30.21㎡｜30.21㎡ | 42,000円｜4,596円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
