ロアール大塚弐番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
賃料履歴 | 2015年~: 80件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
ロアール大塚弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/大塚駅 徒歩7分
都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目35-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
-
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロアール大塚弐番館の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】池袋まで1駅、駅前には「都電荒川線」も通っており、早稲田方面にも行けます。あまり坂道もなく、駅周辺は道路は綺麗に舗装されています。駅ビル「アトレ」には本屋、カフェ、パンの神戸屋などが入っています。ブックオフも近くにあり、便利な場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大塚駅
しーじーじさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線は山手線のみ。改札周辺はひらけていて綺麗。バスとタクシーへの乗り換えがスムーズ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 昨今の開発により商店街に活気がある。広場では度々イベントなど行われている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋を中心にあらゆる飲食店がそろっている。どこも美味しくて安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にも駅ビルにも多目的トイレがある。おむつ替えシートもある。エレベーターも充実。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。駅から離れれば住宅街が広がり、治安もいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 23区内にしてはまだマシ。安いお店もちらほらある。 |
2023年1月 大塚駅
あーちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数がラッシュ時間帯じゃなくても多い。JR山手線大塚駅だと、ほぼ待たずにすぐ乗れるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに日心会総合病院や大塚メディカルクリニックがあり通いやすく、医療施設が充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | モスバーガーや吉野家、ファミリーマートと低価格帯のお店が多く、手軽に食が楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東京都立文京高等学校があり高校生は電車通学がしやすい。駅にATMがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに警察署があるので、昼間の治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大規模な駅ではないので、家賃がそこまで高騰してなく、一人暮らしにも住みやすい。 |
2023年1月 大塚駅
Nさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR山手線停車駅なので都心へのアクセスは抜群ですが、比較的混雑しない駅です。都電荒川線の大塚駅前駅もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大塚駅直結のアトレヴィ大塚で買い物ができて便利です。都立大塚駅病院をはじめ、診療所やクリニックも多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には飲食店やお弁当屋さんが多く、スイーツを扱うお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都立大塚病院は周産期医療と婦人科で有名で、もちろん小児科も併設されています。出産子育てを控えた母子に最適です。駅は綺麗に整備されており、スロープ施設があるので車椅子やベビーカーでも安全に通れます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前は明るく綺麗で開けています。遅い時間でも比較的明るいですが、歓楽街というイメージはありません。治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 山手線で池袋まで一駅という立地を考えると家賃は安めです。 |
2022年6月 大塚駅
aiさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線が通っている割には、駅の中の構造が単純なので、スッと乗れるとても良い駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 遅くまでやってるスーパーがあるので、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅回り、ファストフード・ファミレス・チェーン店系居酒屋にカフェ、なんでも揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅の周りには、まあまあ保育施設も充実しているので、働いている方は便利だと思います。路面電車を子どもと一緒に見るのは楽しいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 朝~昼間は、駅前がとても解放感ある造りなので、とても明るく感じ治安も良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 日常生活を送る分には、スーパーもあって交通の便も良く、とても住みやすい環境だと思います。また、山手線内でも比較体家賃が安く済む地域です。 |
ロアール大塚弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1128物件中) |
豊島区南大塚ランキング![]() ![]() (91物件中) |
大塚駅ランキング![]() ![]() (354物件中) |
ロアール大塚弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 1階 | 1K | 20.52 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.59 | ![]() |
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2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.59 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.59 | ![]() |
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2023年12月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.52 | ![]() |
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…残り75件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール大塚弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 20.52~20.59㎡|20.56㎡ | 72,357円|11,635円/坪 |
2階~2階 | 20.52~21.43㎡|20.64㎡ | 77,613円|12,434円/坪 |
3階~3階 | 20.52~21.43㎡|20.61㎡ | 75,578円|12,118円/坪 |
4階~4階 | 20.59~21.59㎡|20.79㎡ | 77,346円|12,300円/坪 |
5階~5階 | 20.59~21.43㎡|20.63㎡ | 77,736円|12,456円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.59~21.59㎡|20.75㎡ | 76,743円|12,228円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.52~20.59㎡|20.56㎡ | 76,690円|12,328円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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