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賃貸

アビターレエクセラ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 3458
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賃料履歴 2015年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 91,097円
平均坪単価 ＠7,271円
平均m²単価 ＠2,200円
上位専有面積 41.85m²：14件 37.42m²：11件 43.45m²：8件
上位間取り 1LDK：38件 2LDK：3件

アビターレエクセラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩2分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビターレエクセラの口コミ・評判

2015年9月

mwk18さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩3分ほどで地下鉄七隈線渡辺通駅があり、同じくバス停もあるので、天神まで一駅、博多までもバス一本で行くことができます。天神へは徒歩15分ほどでいけます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから左手に100mほどで渡辺通りなので、頻繁にタクシーやバスの通りがあり交通機関には不便がありません。道もわりかしあかるいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場が各階にあるのが盗難の心配もなくかなり良かったです！
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋はとにかく綺麗でオシャレ。段差もほとんどなくバリアフリーです。
浴室TVもあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にサンクス、近くにsunny、百旬館あり。商店街や飲食店も多くあるので困りません。オススメの飲食店は、梅山鉄次食堂です。安くて美味しい！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに春吉小学校、春吉公園あり。病院も桜十字病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月 西鉄福岡（天神）駅

あいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行がとまるので電車の本数が多い
終点なので間違えない
生活利便施設の充実
4 		メリット お店が多く、にぎわっている
若者向けのお店が多い
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドがある
リーズナブルなお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一日中遊べるぐらいのお店はあると思います
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗だと思う
交番もある
街灯も多い
コストパフォーマンス
3 		メリット お店が多いので困ることはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2021年10月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡中心地に到着します。
パルコやMITSUKOSHI、大丸といったデパートもあ……

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（残り139文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の一階には、セブンイレブン、TSUTAYA、ミスタードーナツ、ドトールなどのテナントが入……

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（残り208文字）

2021年10月 渡辺通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各電気ビルに直結しており、雨に濡れずに行き来できるのは便利。また地下を行けばサンセルコ側ま……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビターレエクセラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 8階 1LDK 北西 37.42
2024年10月 2階 1LDK 南 41.85
2024年9月 3階 1LDK 南東 41.85
2024年3月 9階 2LDK 北 82.8
2024年2月 7階 1LDK 南 41.85

…残り36件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区渡辺通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 37.42～43.45㎡｜40.55㎡ 81,111円｜6,618円/坪
3階～4階 37.42～43.54㎡｜41.96㎡ 83,666円｜6,600円/坪
5階～6階 37.42～43.45㎡｜39.83㎡ 80,625円｜6,710円/坪
7階～8階 37.42～43.45㎡｜40.5㎡ 86,250円｜7,051円/坪
9階～9階 41.85～82.8㎡｜72.56㎡ 166,500円｜7,546円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.42～43.45㎡｜41.12㎡ 83,736円｜6,738円/坪
東向き 41～41.85㎡｜41.42㎡ 78,500円｜6,266円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.42～82.8㎡｜46.86㎡ 99,350円｜6,925円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    天神南マンション

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1番20号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 33
    アクセス数 3158
  • 賃貸

    サン・ビオ渡辺通り

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3番17号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 5
    アクセス数 665
  • 賃貸

    ピアパーク渡辺通

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目2番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2513
  • 賃貸

    渡辺通マンション

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11番16号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩2分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 154
  • 賃貸

    センターコート天神南

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目9番2号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上13階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1116

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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