グランドヒル大津和
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1930
グランドヒル大津和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス8分
JR山陽本線／明石駅 バス22分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス22分
池上2丁目バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区大津和2丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
神戸市立長坂小学校
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中学校区域
神戸市立長坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヒル大津和の口コミ・評判
2015年9月
lingaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | バス停(漆山、神戸学院前、大津和)がたくさんある。駅から遠いのでベットタウンであり駐車場が安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ゴミが毎日出せるところが良い。夏場のゴミの匂いや虫の発生が防ぐことができる。近くにスーパーやコンビニがあるので買い物には便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックであり監視カメラもある。おしゃれである |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が広くロフトもあるので荷物が多い人はオススメ。また、トイレ風呂がセパレートなのて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マルアイ、ミニストップ、とんとんなど充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 交通量がそこまで多くないので安全である。ゴミが毎日出せるところが良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 明石駅
けーたいでんわさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、駅のすぐ近くに東西、北へ行くバス停が複数箇所あるため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスタバ、お土産屋さん、ミスド、駅から1分に病院、本屋さん、マクドナルドなど、老若男女問わず必要なものが揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 明石焼きや、お好み焼き、焼き鳥やすき家など、色々なものが近くに揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ定期便や18歳まで医療費負担など、手厚い |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いため治安が悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーや薬局が増えて買い物がしやすくなった |
2023年5月 明石駅
kissiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く三宮や加古川、姫路にも行くことができる。またバスや、タクシーが駅周辺にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、娯楽施設の充実駅周辺に様々な施設があるのがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、居酒屋、マクドナルドなど周辺に飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーター、多機能トイレが存在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内は清掃の方がいつも掃除をしているので常に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は家賃は高くなるが相場の値段だと思う |
2022年8月 明石駅
ニー二さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸・三ノ宮・大阪へもアクセスが便利。西明石からは新幹線へも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何年か前に改装されて子供への施設ができて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改装されて前と比べると割と充実されたと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに行政が力を入れていて充実していて子育て世代が増えています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については特に悪いイメージありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンパクト便利です。ほとんどのことがここて済みます |
2020年1月 明石駅
3.0
【メリット】 東は大阪まで新快速を使えば1時間かからず行けます。西は新快速で姫路まで20分程度で行けるの……
グランドヒル大津和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 30 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 30 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 30 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 30 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1SK | 30 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区大津和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 45,666円｜5,032円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 45,500円｜5,014円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 48,625円｜5,359円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 46,777円｜5,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 47,000円｜5,179円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
