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賃貸

新小岩サニーコート

総合評価：

4.0 アクセス数： 1487

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,600円
平均坪単価	＠6,229円
平均m²単価	＠1,885円
上位専有面積	49.8m²：2件 41.8m²：2件 44.02m²：1件
上位間取り	2DK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新小岩サニーコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩9分
京成押上線／京成立石駅徒歩44分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成立石駅』　京成押上線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目15-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
7階建
築年月
1987年12月
総戸数
10戸
小学校区域
江戸川区立西小松川小学校
中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新小岩サニーコートの口コミ・評判

2015年9月

ハムハム農場さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からほぼ、アーケード一直線！帰り道が安心です。東京駅まで、特快があるのがいい！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ルミエール商店街という、長いアーケードがあり天候を気にせず買い物ができます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数の割に、ベランダ部分がモダンです。オートロックなので、ある程度は安心できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広さが十分にあり、お家賃にみあった快適さです。日当りも良好です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ルミエール商店街が便利。飲食店は、チェーン系・その他かなり充実しており便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院・小学校も近く、便利です。甲子園で有名な関東一高も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月新小岩駅

ヒロトさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスの本数は結構あり平日に深夜バスがある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが最近できてスタバもあってとても便利
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はマックや日高屋などたくさんあって行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	でかい公園があって子供たちのあそび場として使える
治安	5	メリット	静かでとても行きやすい場所で散歩賀できる
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが二つあって業務スーパーがあるのが一番でかい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2022年12月新小岩駅

MASANAKAZさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速と各駅停車の電車が通っており、東京駅や秋葉原まで15分以内で行け便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きい商店街が駅前にあるので買い物はそこでけっこう揃うと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前になんでも揃っております。具体的にはマクドナルド、モスバーガー、ガスト、松屋、リンガーハット、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ほっともっとなど困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数も多く子育てしやすい環境かと思います。また、北口から5分程度歩けば新小岩公園という大きい公園もあります。
治安	4	メリット	治安が悪いと言われているほど大きな事件は聞かないです。ちなみに治安が悪いと言われる方の南口駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京駅からのアクセスを踏まえるとコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年9月新小岩駅

きざみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都会に行きやすい。意外と都会までの時間が短い。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな病院が近くにある。コンビニもあって少しの買い物がしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンが美味しくて並んでるお店がある。韓国料理もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園などたくさんある。公園もある。
治安	2	メリット	駅周辺、駐輪場は綺麗。交番も駅の近くにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	うるさくない。特別車通りが多い訳でもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2020年8月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速もとまりますので、東京方面へのアクセスも便利です。商店街が充実しており、明るい雰囲気で……

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（残り60文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新小岩サニーコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	6階	2LDK	南東	49.8
2023年6月	3階	2DK		44.02
2022年11月	4階	2DK	南西	41.8
2022年6月	4階	2DK	南西	41.8
2018年9月	6階	2LDK	南	49.8
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松島の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場京成立石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	41.8～44.02㎡｜42.54㎡	80,333円｜6,243円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	49.8～49.8㎡｜49.8㎡	93,500円｜6,207円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.8～49.8㎡｜45.44㎡	85,600円｜6,229円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ゴールドキャッスル

住所	東京都江戸川区松島3丁目15番21号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2011年11月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゴールドキャッスル	7万円 (5,000円)	70,000円	70,000円	22.5m²	1K	1階	南

	JR総武線新小岩駅徒歩8分	7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.14m²	1K	1階	南西

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賃貸

ブルージュ

住所	東京都江戸川区松島3丁目29番9号
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩7分
築年数	2004年2月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	900

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルージュ 502	7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	21.7m²	ワンルーム	5階	南東

全件を表示する

賃貸

グランディア新小岩

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目56番19号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディア新小岩	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	17.71m²	1K	3階	-

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賃貸

メゾン岩野

住所	東京都江戸川区松島3丁目15番24号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1991年8月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	33
アクセス数	1394

賃貸

クレオビル

住所	東京都葛飾区新小岩1丁目56番3号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	536

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレオビル	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19m²	1K	5階	南東

	クレオビル	8万円 (-円)	80,000円	80,000円	21.47m²	1K	3階	南西

	クレオビル	8万円 (-円)	80,000円	80,000円	21.47m²	1K	4階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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