パラシオベラヴィスタ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2482
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 310,694円 |
| 平均坪単価 | ＠12,061円 |
| 平均m²単価 | ＠3,648円 |
| 上位専有面積 | 90.8m²：12件 104.1m²：11件 80.5m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 3LDK：6件 1SLDK：4件 |
パラシオベラヴィスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩7分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩7分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木5丁目33-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
22戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラシオベラヴィスタの口コミ・評判
2015年9月
ラッキー松田さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小田急線の代々木八幡駅と東京メトロの代々木公園口駅の二駅が近いので便利です。渋谷や新宿へ行く際には京王バスもよく利用していました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣にはパラグアイ大使館があり、前の道は大使館通りと呼ばれており、高級住宅街として地域では知られています。代々木公園の杜や代々木八幡神社の森が近くに見えて都心とは思えないほど緑豊かで静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感のある建物です。管理も行き届いており、定期的に業者によるメンテナンスも行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 元々は外国人用に作られたそうで、そのせいかかなりゆったりとした広さがあり、窓も大きく天井も高いです。日当たりも問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 代々木八幡駅に庶民的な商店街がありますし、渋谷へも新宿へも自転車で行ける距離なので買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに代々木公園があり、子供を遊ばせるにはよかったです。幼児用の自転車練習コースもあって助かりました。近くの公立民営の保育園に開設当初から通わせましたが保育士さんたちがみな若くて熱心でとてもよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 代々木八幡駅
Satoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速などは停まりませんが、電車の本数は多いです。地下鉄の駅も近くにあります。バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街があり、買い物施設や商業施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに多くの飲食店があり、種類が多く、比較的リーズナブルなお店が多いです。休日には行列ができているお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されています。駅名の通り、代々木八幡宮が近くにあり、代々木公園にも近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、駅の周辺もきれいで治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街といった印象で住みやすいと思います。 |
2022年8月 代々木八幡駅
こうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は決して停まりませんが、各停でも本数は多く、隣の代々木上原では快速に乗れる。また新宿まで10分もかからず3駅！代々木公園駅の乗り換えも近く、駅周りは飲食店、カフェ、お洒落な街！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店並びにスーパー等の私生活には何もこまりません！古着屋に100均、成城石井、バス通りも多くタクシーもすぐ捕まります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あります！インスタ映えから趣あるお店などなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑ある街でいいとおまいます！楽しいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 大使館などあり、治安の良さは最高ですね✨ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 正直家賃含め安さは無いですが、メリットがあり交通費とかかかるの考えれば23区内のはずれに住むのとなんら変わらないと思う |
2019年8月 代々木八幡駅
3.0
【メリット】 代々木公園が近く緑が多い。ハイセンスで有名なパン屋さんやケーキ屋さんやカフェなどが多い。ラ……
2018年10月 代々木八幡駅
3.0
【メリット】 駅周辺はとても静かで落ち着いています。
おしゃれなカフェやパン屋さんなど、女性が……
パラシオベラヴィスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 90.8 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 90.8 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 104.1 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 104.9 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 104.1 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■参宮橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.8～104.9㎡｜99.31㎡ | 314,375円｜10,470円/坪 |
| 2階～2階 | 90.8～104.1㎡｜98.78㎡ | 316,000円｜10,565円/坪 |
| 3階～3階 | 80.5～104.9㎡｜93.25㎡ | 308,260円｜10,972円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.7～92.7㎡｜92.7㎡ | 285,000円｜10,163円/坪 |
| 東向き | 80.5～104.9㎡｜96.88㎡ | 303,333円｜10,334円/坪 |
| 西向き | 80.5～104.9㎡｜95.71㎡ | 322,750円｜11,217円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
