グランドール北１６
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1352
グランドール北１６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩12分
JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩20分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十六条西15丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール北１６の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りのJRの駅が徒歩10分のところにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 線路沿いなどではないので、騒音はあまり気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は特に目立つわけでもなく、周辺の建物との一体感はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家賃のわりに部屋の大きさが広いので快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに大きなデパートやコンビニがあるので買い物にはあまり不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院などはJRの駅の近くにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
イオンがある。 札幌市立病院含め病院が数多くあること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 北海道大学が建物の前にあるので、緑豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社による清掃や、時間の経った設備の入れ替えが丁寧に行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 畳の部屋があるなど、今のマンションには少ない設備がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに桑園イオンがあり、基本的な買いものは事足りる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 住人はとても優しく、あいさつしてくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
tiger1962さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | ＪＲ駅が近い。大型ＧＭＳ。競馬場が近い。北海道大学の牧場が目の前で牛がいっぱい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 桑園駅
あまからたんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR函館本線と学園都市線が乗り入れている。 札幌駅から駅一つ、時間にして３分の好立地である。 駅前にタクシー乗り場、JR北海道バス乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に総合スーパーイオン桑園店あり、地下にはフードコートもあり、二階には書店、１００均のセリアも入っている。 救急指定病院の市立札幌病院ほか札幌循環器病院、桑園中央病院など総合病院多数あり、いざというときに心強い。 駅前には調剤薬局がひしめき便利であり、個人クリニックも多く診療科が豊富。 歯科クリニックも点在している。 大型ホームセンターのホーマックや薬局のツルハドラッグあり買い物に不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン桑園店のフードコートには焼き鳥、ドーナツ屋、うどん店、ラーメン店他多数の飲食店があり、北海道の食は一通り堪能できるようになっている。 桑園駅高架下にも日本料理のお店、餃子店、焼き鳥店などがある。 少し歩けば弁当屋の「ほっともっと」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅女性用トイレにおむつ交換ルームあり。 桑園幼稚園、市立桑園小学校あり、北海道大学のキャンパスにも近い。 緑地が多く、自然環境が良い。 近辺に札幌競馬場もあり子供を連れて一家で景色を楽しむのに適する。 桑園小学校に隣接して桑園公園があり、あずまやベンチもありゆっくり休憩ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街の無い駅前を一歩離れれば、閑静な住宅地といった形容が相応しい。 学生はじめ人通りも多く治安は悪くない。 比較的夜道も明るいので犯罪の温床になりやすいとは思えない、実際物騒なニュースを耳にしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はお隣札幌駅より少し安い模様、単身者向けが４，５万円台、ファミリー向けが８～１２万円が相場である。 新しい物件から築２０年以上の古い物件まで多数あり選択肢が多い。 1人暮らし用の物件が多いのは単身者、学生には好都合。 物件は駅から徒歩10分前後に集中しているので、極端に駅から離れていることもなく徒歩圏内。これは北海道の冬を考えると重要。 |
2020年1月 桑園駅
4.0
【メリット】 桑園駅は、札幌駅から1駅と札幌市中心部に近い値域にあります。そのため、ショッピングモールと……
2019年3月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩一分のところにイオン桑園店や、ドラッグストア、キャンドゥ（100均）、病院がある……
2018年8月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅前にイオン桑園店があり、北海道スイーツの銘店が名を連ね、お土産選びに困りません。スタバな……
グランドール北１６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 44.99 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 44.99 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 44.99 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.5 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 47.5 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十六条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.43～50.43㎡｜50.43㎡ | 50,000円｜3,278円/坪 |
| 2階～2階 | 47.5～48.76㎡｜47.81㎡ | 42,000円｜2,904円/坪 |
| 3階～3階 | 44.99～48.26㎡｜46.62㎡ | 42,000円｜2,982円/坪 |
| 4階～4階 | 44.99～50.43㎡｜47.18㎡ | 43,083円｜3,021円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.84～50.43㎡｜48.48㎡ | 44,625円｜3,042円/坪 |
| 東向き | 44.99～48.76㎡｜46.65㎡ | 42,000円｜2,980円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
