ル・ケレス発寒アーバンプレシア
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6361
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ル・ケレス発寒アーバンプレシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒五条8丁目596-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
73戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
建築面積：【ウエスト】569.81m²、【イースト】396.00m²
●建築延床面積：【ウエスト】4,334.39m²【イースト】2,967.27m²
●公共・医療・金融機関
西区体育館・温水プール 約220m（徒歩3分）
ちえりあ 約1.1km（徒歩14分）
発寒中央病院 約350m（徒歩4分）
北洋銀行西区宮の沢支店 約750m（徒歩9分）
北海道銀行宮の沢支店 約1km（徒歩13分）
●公園・緑地
発寒特別緑地保全地域 約600m（徒歩8分）
宮丘公園 約1.7km（車7分）
農試公園 約2.1km（車7分）
●教育
発寒西小学校 約260m（徒歩3分）
発寒中学校 約400m（徒歩5分）
発寒ひかり保育園 約450m（徒歩6分）
西野第2さくら幼稚園 約550m（徒歩7分）
●ショッピング
ビッグハウス 約550m（徒歩7分）
西友宮の沢 約900m（徒歩11分）
マックスバリュ 約900m（徒歩11分）
スーパーダイイチ 約1km（徒歩13分）
イオンモール発寒 約1.1km（徒歩14分）
●カフェ
Café喜庵 約500m（徒歩14分）
またたびカフェ 約600m（徒歩8分）
建築面積 【ウエスト】569.81m² 【イースト】396.00m²
延床面積 【ウエスト】4,334.39m² 【イースト】2,967.27m² -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ケレス発寒アーバンプレシアの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】スーパーや市民センターが駅直結で便利です。周辺には飲食店やケーキ屋、パン屋等も複数あります。観光名所である白い恋人パークがあり、夏はローズガーデン、冬はイルミネーション等が楽しめます。イオンとしてはかなりの規模のイオン発寒店も徒歩15分ほどの距離にあり、大きな買い物にも困りません。騒音等もなく、住むのに便利な街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮の沢駅
Yさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく本数があるので乗れなくても次の電車がすぐ来るところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宮の沢から徒歩10分もしないで白い恋人パークに行けていい隣にはちえりあも付いていて勉強するところが近くにあるのがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮の沢にセイユーとまっくやラーメン屋なども付いていて色々と食べることはできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンがあるので買い物とかは楽かもしれない |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本社会人や学生が多いのでそこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などは少し高いくらいで東京に比べたら全然まし |
2024年3月 宮の沢駅
あさみさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに病院やスーパーが入っているので、何かと便利 始発だから地下鉄の到着を待つことがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあるし、マックもあるし、病院やバス乗り場もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スープカレーのサムライまで少し歩けば到着する |
| 治安 |
5 |
メリット | マンションが多いのか不審者に会ったことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR発寒中央も近いし、ミヤノサワもあるので両方使いやすい |
2024年1月 宮の沢駅
こぼさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーの止まっている台数が多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友が地下鉄に直結しているので、天気を気にせず利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から歩いて数分の場所に一通りの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、公園、幼稚園など一通りあり。近くに総合病院もあるので暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も奇麗で、近くに飲み屋もないため、治安は大変良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一通りのものがそろっていて、住みやすいと思う。 |
2023年5月 宮の沢駅
いーてぃさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今から15年くらい前に出来た駅で、とてもキレイな駅です。 出口が改札から遠いところは歩くエスカレーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があったり、国道にも近いのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこまで飲食店は多くありませんが美味しい焼き鳥やさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は新しい方なのでキレイでバリアフリー完備ですし、子育てはしやすいです。高速入り口も近いしいい場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中までやっている飲食店も多くないので若者が夜にたむろったりすることもなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チョコレートファクトリーやコンサドーレのホームがあったりするので駅付近は土地の値段が高いかもしれませんが少し駅から離れると利便性は高く住みやすいです。 |
ル・ケレス発寒アーバンプレシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(436物件中) |
札幌市西区発寒五条ランキング
位(13物件中) |
宮の沢駅ランキング
位(97物件中) |
ル・ケレス発寒アーバンプレシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 94.67㎡ | 21.84㎡ | 3,730万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 10,850円 114円 |
7,105円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・ケレス発寒アーバンプレシアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区発寒五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.31～95.31㎡｜95.31㎡ | 3,480万円｜120万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 94.04～94.04㎡｜94.04㎡ | 3,980万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.31～95.31㎡｜95.31㎡ | 3,480万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.04～94.04㎡｜94.04㎡ | 3,980万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ル・ケレス発寒アーバンプレシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 77.72 |  |
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| 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 77.72 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・ケレス発寒アーバンプレシアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区発寒五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 77.72～77.72㎡｜77.72㎡ | 130,500円｜5,551円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 77.72～77.72㎡｜77.72㎡ | 130,500円｜5,551円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
