アルテシモフォルテの外観
-
アルテシモフォルテの外観
-
アルテシモフォルテのエントランス
-
アルテシモフォルテのエントランス
-
アルテシモフォルテのその他：その他共有部分
-
アルテシモフォルテのその他：セキュリティ
-
アルテシモフォルテのその他：ロビー
-
アルテシモフォルテのその他：ロビー
-
アルテシモフォルテのその他：ロビー
-
アルテシモフォルテのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
アルテシモフォルテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩4分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区初台1丁目5-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2015年9月
-
総戸数
25戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渋谷区立幡代小学校
-
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルテシモフォルテの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「アルテシモフォルテや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
渋谷区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
アルテシモフォルテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「アルテシモフォルテや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【アルテシモフォルテの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アルテシモフォルテの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅は京王線の初台駅で徒歩4分、小田急小田原線の参宮橋駅も徒歩8分でアクセスが良好です。閑静な住宅街でありながら、少し歩けば買い物や飲食の施設が豊富で、過ごしやすいエリアといえます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅地でありながら、周辺には新国立劇場や東京オペラシティなどの文化施設、明治神宮も近く文化的な生活ができます。スーパーやコンビニが徒歩10分圏内にあり、新宿や渋谷にも近く整った環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シャープでデザイン性の高い外観、オートロックや宅配ボックスがあるので安全と利便性が高いです。駐輪場や敷地内ゴミ置き場があり、ペット飼育も相談に応じてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁と床が白を基調としているので清潔でおしゃれ感が高く、トイレとバスルームは別になっています。2方向にバルコニーと窓があるので日当たりも良く、2015年に建てられたので全体的に真新しく綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | セブンイレブンまで徒歩2分、成城石井オペラシティ店まで徒歩5分で日常的な買い物場所には困らず、深夜に帰宅しても安心です。初台駅からの道には飲食店が豊富なので外食先にも困らず、生活環境が整っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 渋谷区立初台保育園や渋谷区立幡代小学校が付近にあり、医療法人温光会内藤病院まで徒歩3分なので安心です。渋谷区立本町図書館や初台一丁目児童遊園地、少し足を伸ばせば代々木公園も行けるので子育ても向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【初台駅に対する口コミ】治安は近くに警察署とオペラシティがあり良いと思う。近くにドトールやマクドナルドなど時間が潰せる場所も多く、もちろんコンビニもある。ただ、買い物には少し歩いた先の商店街まで足を運ぶ必要性があります。コンパクトな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 初台駅
ナさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅から一駅だったり渋谷駅行きのバスが通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オペラシティ直結のため飲食店や本屋、ドラッグストア、ギャラリー、劇場など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のオペラシティにオシャレなベーカリーカフェやファーストフード、チェーン店のレストラン等があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くの新国立劇場でたまに子ども向けの演奏会などをやっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅から近いが、住宅街で比較的のどかな印象。酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 部屋数が少なかったり築年数の古い物件ならば安いものもあるので、新宿や渋谷へのアクセスが良いなど利便性を考えるとコスパが良く感じる場合もある。 |
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿で１駅、渋谷までもバスで行けるので便利です。
オペラシティがすぐ……
2021年10月 初台駅
3.0
【メリット】 治安は近くに警察署とオペラシティがあり良いと思う。近くにドトールやマクドナルドなど時間が潰……
2018年10月 初台駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店等沢山あるから、バイトで遅い日も帰り道に外食が出来ます。急行電車でも新宿駅に……
アルテシモフォルテの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
渋谷区ランキング
 位(1591物件中) |
渋谷区初台ランキング
位(55物件中) |
初台駅ランキング
位(269物件中) |
アルテシモフォルテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 21.13㎡ | 3.11㎡ | 2,810万円 | ＠441万円 | ＠134万円 | 7,520円 355円 |
1,020円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区初台の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■初台駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 2,900万円｜470万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 21.89～21.89㎡｜21.89㎡ | 2,720万円｜410万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.37～21.89㎡｜21.13㎡ | 2,810万円｜440万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アルテシモフォルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.68 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北 | 20.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北 | 20.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | ー | 20.69 | |
|
|
|
|
|
|
…残り93件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルテシモフォルテの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■渋谷区初台の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■初台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.37～33.68㎡｜26.78㎡ | 109,088円｜13,673円/坪 |
| 3階～4階 | 20.37～33.68㎡｜25.48㎡ | 111,541円｜14,676円/坪 |
| 5階～6階 | 20.37～33.68㎡｜24.8㎡ | 105,068円｜14,213円/坪 |
| 7階～8階 | 20.37～33.68㎡｜22.97㎡ | 104,718円｜15,311円/坪 |
| 9階～9階 | 33.68～33.68㎡｜33.68㎡ | 139,000円｜13,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.68～33.68㎡｜33.68㎡ | 134,533円｜13,205円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.68～33.68㎡｜33.68㎡ | 135,000円｜13,251円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.37～33.68㎡｜20.84㎡ | 95,980円｜15,263円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
