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アルファスマート坂出駅北のアルファスマート坂出駅北の外観
JR坂出駅至近。周辺は市役所や郵便局、美術館などがあり、坂出市の中心部です。ペット飼育も対応です。画像提供： 株式会社マンションエキスパート
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
坂出市 |
アルファスマート坂出駅北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／坂出駅 徒歩3分
琴参バス・坂出市循環バス「坂出駅前」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『坂出駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県坂出市元町1丁目3779-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立坂出小学校
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中学校区域
市立坂出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
駐輪場：107台
●交通機関
JR坂出駅約230m（徒歩 3分）
元町バス停約160m（徒歩 2分）
●教育環境
坂出保育所約490m（徒歩 7分）
坂出小学校約840m（徒歩11分）
香川大附属小学校約830m（徒歩11分）
香川大附属中学校約770m（徒歩10分）
●商業施設
イオン坂出店約240m（徒歩3分）
サークルK約200m（徒歩3分）
●医療施設
高尾医院約 90m（徒歩2分）
坂出市立病院約615m（徒歩8分）
聖マルチン病院約700m（徒歩9分）
●公園・公共施設
駅前ハナミズキ広場約230m（徒歩3分）
香風園約260m（徒歩4分）
坂出元町郵便局約 95m（徒歩2分）
坂出市民ふれあい会館約380m（徒歩5分）
●金融機関
百十四銀行坂出支店約450m（徒歩6分）
香川銀行坂出支店約190m（徒歩3分）
中国銀行坂出支店約190m（徒歩3分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルファスマート坂出駅北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファスマート坂出駅北の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】・タクシー乗り場あり・改札のある所はドアがあり、雨の日でも吹き抜けではないので早く着きすぎても快適に待つことができる・居酒屋があるのでお酒を飲んでそのまま電車ですぐ帰れる駅周辺にキレイなアパートが最近多くなってきた |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】・目の前にイオンがあるので買い物もできる・少し歩けばゲオがある・駅の横に交番があるので安心感がある・周りに24時間のファミレスがあるので夜でも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】・駅周辺に居酒屋、スナックが沢山あるので便利・駅周辺にコンビニ、ファミレスもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】・駅周辺に小学校がある・多目的トイレが駅の中にある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】駅構内はエスカレーターとエレベーターが設置されているので、体が不自由な方でも利用しやすい環境となっています。また、マリンライナーが30分に1本は来ますので、非常に高松・岡山方面へのアクセスがよく、多くの方が通勤通学で利用しています。また、深夜であっても改札では駅員さんが待機していらっしゃるので、何か問題があったとしてもすぐに対応して下さいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】駅に隣接して警察署があり、治安の面でも優れている。向かいにはイオンもあり、食材購入など困る事はまずない。徒歩５分圏内に学校（小学校、中学校、高校）とすべて揃っており、子供がいる家庭にもいい条件はそろっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 坂出駅
やはさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | パン屋やコンビニが入っています。また、地元の高校生が自習をできるスペースもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋とコンビニがあります。また、小中学生が描いた絵が飾ってあるスペースもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに居酒屋とカフェがあります。駅の中にはパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小、中、高校や学習塾などが多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいです。駅周辺は夜でも車通りは多いのでかなり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は学校が多いので、近くの学校に行くのであれば通いやすいです。 |
2022年12月 坂出駅
まなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | マリンライナーや快速が止まる事に加え、香川県にしては電車の本数が多い為便利だと思う。また坂出駅発のバスやタクシーもある為そこからの移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 坂出駅改札口前に、セブンイレブン、とパン屋さんがある。そして外に出ればイオンもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札口の付近にパン屋、駅外に出れば、居酒屋、タピオカ屋、ジョイフルがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園があり、公衆トイレもある。エレベーターをある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校が駅近くに多いため、高校生の姿が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂出駅周辺にはマンションをあり、高松よりは安いため住みやすい。 |
2022年11月 坂出駅
ひらめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四国の中では1番乗車時間があるとおもう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、コンビニも多い。 お昼間は近くにアーケードもあるため人が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスがあったり、塾など大人から子供までが利用できる施設が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や高校があるため塾が多いイメージ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お店も多く、誰かは通っているので安全だとおもう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸はたっているが、新しい物件が少ないためなかなか住めない |
2021年10月 坂出駅
4.0
【メリット】 駅構内はエスカレーターとエレベーターが設置されているので、体が不自由な方でも利用しやすい環……
アルファスマート坂出駅北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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坂出市ランキング
 位(20物件中) |
坂出市元町ランキング
位(5物件中) |
坂出駅ランキング
位(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,785万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,994 ～ 3,063万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,855 ～ 2,994万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,715 ～ 2,855万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,576 ～ 2,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,437 ～ 2,576万円 | 87.5～92.5％ |
アルファスマート坂出駅北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート坂出駅北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 76.07㎡ | 14.55㎡ | 2,313万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 9,733円 127円 |
6,900円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート坂出駅北の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■坂出市元町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■坂出市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■坂出駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.33～82.95㎡｜72.64㎡ | 2,195万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,550万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.33～82.95㎡｜76.07㎡ | 2,313万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
