スマッシュ西宮の外観
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スマッシュ西宮の外観
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スマッシュ西宮の外観
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スマッシュ西宮のエントランス
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スマッシュ西宮のその他
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スマッシュ西宮のその他
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スマッシュ西宮のその他
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スマッシュ西宮のその他
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スマッシュ西宮のその他
スマッシュ西宮の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分
阪急今津線／今津駅 徒歩9分
阪神本線／西宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門西口町14-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立津門小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマッシュ西宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スマッシュ西宮の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅前の施設にコープやニトリ、ドラッグストアの入った施設があるので、食料品や日用品は一通りそろいます。飲食店もちょくちょくあるので、生活する上で不便はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
物件は2号線を渡って歩いてすぐのところにあるので、便利だと思います。 住宅地なので、夜間歩いていても不安はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部はきれいで、気持ちよく住めました。外観も古びている感じもなく、築年数のわりに奇麗だったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 普通のアパートです。広さと駅近のわりに、家賃が安かったように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 吉野家、ラーメン、ミスド、ケーキ屋、お弁当やさん等、一通りはあるので特に困らなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
家に寝に帰っているだけな感じだったので、行政や福祉サービスなどはまったくわかりません。 アパートの単身住まいだったので、近所づきあい等もまったくありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR西宮駅まで徒歩5分、阪神西宮、今津駅までは約10分ほど。近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年10月
f7MlPQmoznlX4Pqさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ西宮までは徒歩５分、阪神・阪急今津までは徒歩１０分ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに小さいですが公園があり、買い物をするところも自転車で行けば多彩にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 見た目はシンプルで落ち着いた感じの外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 値段の割には広く感じます。段差は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くだけでもスーパーが４、５件、足を延ばせば無数にあります。買い物の不便は感じないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに保育園、緊急の診療所があります。県立の病院も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西宮駅
bobiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの主要駅にも好アクセスでとても便利です。三ノ宮、梅田には特急で15分ほど。乗り継ぎもしやすく、少し混み合うことがあっても余裕があれば急行や普通という手段に切り替えて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、コンビニ、100円均一などある程度の物はほぼ揃いますし、阪神百貨店や飲食店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあるので大抵の食事はそこで間に合うかと思います。また専門店、ファミレスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが多いのと、メイン通路が広いのでベビーカーも通りやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので、どこでも大抵人の目がありその点では安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 兵庫、大阪の中心地にアクセスが良く、生活に必要なインフラも整ってとても便利です。市役所、郵便局、市民病院も近いです。 |
2022年9月 今津駅
かんちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急にも乗り継げるし、急行も止まるのでかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが多く、すごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごく幅広く店がある。個人からチェーン店まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にスロープやエレベーター、多機能のトイレもあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が多く賑わっている。駅の下に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は幅広いが条件相応の値段だと思う。 |
2020年2月 今津駅
3.0
【メリット】 駅直結の商業施設「エキーマ」にはライフやマツモトキヨシ、100円ショップなどの店舗が入って……
2017年6月 西宮駅
5.0
【メリット】 非常にきれい。駅構内にショッピングモールもカフェなどもあり便利。空港行きのバスも近場に存在……
スマッシュ西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 26.14 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 25.9 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 24.5 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 24.55 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 47 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市津門西口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47～47㎡｜47㎡ | 68,000円｜4,783円/坪 |
| 2階～2階 | 24.5～26.14㎡｜25.58㎡ | 52,714円｜6,813円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～47㎡｜31.86㎡ | 56,571円｜6,125円/坪 |
| 東向き | 24.5～25.9㎡｜25.37㎡ | 53,500円｜6,969円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
