ＵＲシーサイドももちサウスステージ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
10116
ＵＲシーサイドももちサウスステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス20分
百道浜四丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
39戸
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小学校区域
福岡市立百道浜小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＵＲシーサイドももちサウスステージの口コミ・評判
2018年3月
さらださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 生まれも育ちも福岡市です。実家も百道浜から近くなので、こちらのマンションへ引っ越してきました。近くに、あまり評判は良くないですが徒歩5分圏内に小児科や耳鼻科があります。（私は藤崎商店街のあきもとこどもクリニックへお世話になっております。）マンションの下には小さな公園があり、３棟の目の前には小学生くらいから遊べる公園もあり、近くには図書館や海が近く大きな公園もあり、本当に育てやすいです。福岡の中でも高級住宅街で、富裕層が多い地域なので公園でたむろしている子どもや、不良みたいな子どもは見たことありません。百道浜小学校は、転校生も多く学力も高く公立小学校ですが、私立小学校とあまり変わらない感じです。（お医者さんのお子さんやパイロットのお子さんがいたりします。）マンション自体は古いですが、中もリノベーションしてたりするのであまり古さを感じませんが、1棟に私自身住んでおりますが、目の前が道路と横に都市高というのもあり、夜中の車の音が気になる時があります。子どもが小さい時は車の音で起きることなどは何度かありました。2棟、3棟は、わりと静かだと言っていました。子育て世代の方は、近くに大きなアウトレットモールやイオンやスーパーや図書館やインターナショナルや高速乗り場もあるので便利ではないかと思います。治安も福岡イチいいんじゃないかな？というくらいいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
そんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 毎日と掃除が行われていて綺麗な状態です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
そんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 毎日と掃除が行われていて綺麗な状態です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
うんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りに緑地や公園が多く、自然が豊かで子育てには最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤崎駅
いただきマンモスさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線1本しかありませんが、主要な博多方面に乗り換えなしで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大学があり、学生向けのショッピングができるところ多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西新の商店街まですぐ近くなので、活気のある商店街を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 雰囲気の良い街なので、学業を専念するにはとても向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の良さは折り紙付きです。学生がしっかりしている雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街が近く学生向けのアパートも多く、一人暮らしをするには充分良い物件があります。 |
2023年5月 西鉄福岡（天神）駅
aさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心部の駅なので地下鉄にもすぐにアクセス出来る点が便利です。また駅を降りて直ぐにバス乗り場もあるので西鉄福岡天神駅から様々な場所にアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOや岩田屋が駅を降りてすぐにありとても便利です。天神駅で全てまかなうことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京で流行りのお店が出店されることが多いです。またカフェや飲食点も多いので選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 福岡の中心部ではありますが小学校や保育園などの施設がそれなりにみられると思います。駅から少し歩けば公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は会社員や学生など様々な人が行き交う明るい街で治安も悪くないと思います。駅のトイレや商業施設のトイレも綺麗なところが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近場にお店がたくさんあるため何でも揃う街であり、福岡の各地へ向かう交通機関にもすぐに乗れるのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年5月 西鉄福岡（天神）駅
momoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄や高速バス乗り場とも近く、地下街ともつながっているので利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街やソラリアと繋がっているので、お買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多い。 サラリーマンから若いカップルまでたくさんの人が利用できる食事処がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはあるので、車椅子やベビーカーがあっても問題ないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いとは思いませんが、夜は繁華街も近いため酔っ払いはいるかも？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いけど、利便性を考えると当たり前の値段。 |
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
たろうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神の真ん中のターミナル駅。地下鉄、高速バス、地域バスなど直通でよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコや地下街、その他商業施設など直通で利便性がよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには飲食店やカフェが必要十分にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てをする環境ではない。金銭的に余裕があれば暮らす人もいるかも、程度。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いということはない。ふつうくらい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コストは福岡では最もかかる地域になる。利便性は福岡いち。 |
ＵＲシーサイドももちサウスステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.02 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 49.02 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1DK | 南 | 33.21 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.28 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.24 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区百道浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.28～84.59㎡｜57.14㎡ | 84,328円｜4,959円/坪 |
| 2階～2階 | 31.28～86.38㎡｜62.47㎡ | 93,647円｜5,021円/坪 |
| 3階～3階 | 31.28～84.59㎡｜55.72㎡ | 83,972円｜5,044円/坪 |
| 4階～4階 | 48.83～86.38㎡｜60.5㎡ | 88,945円｜4,874円/坪 |
| 5階～5階 | 31.28～85.5㎡｜57.8㎡ | 86,766円｜5,059円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.28～86.38㎡｜58.6㎡ | 87,556円｜5,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
