プラウドフラット大塚
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1892
プラウドフラット大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／向原駅 徒歩1分
JR山手線／大塚駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
43戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドフラット大塚の口コミ・評判
2015年10月
とじらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅以外にもいくつかアクセスしやすい駅がある。その割には静かな方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 池袋にもアクセスしやすい立地の割には静かで住みやすい方だと思う。都電荒川線、春日通り沿いだが、交通音はあまり気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザイン性が良いと思う。当該マンションが建った後にも、同じようなキレイな外観のマンションが増えてきて、周りとの一体感もまずまず。留守にすることが多い時には、宅配ボックスは非常に便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照具合は良好。1R仕様の部屋しかわからないが、トイレスペースが広いのが気に入っている。設備もきれいで満足。部屋の中にいる時は、周りの部屋の音は気になったことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 遅くまでやっているスーパーやコンビニが近くにいくつかあり便利。隣のビル1階のパン屋もおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子ども関係はあまりわからないが、近くに小学校はある。歯医者、郵便局も近くにある。大きな病院は南大塚病院。歩いて10分ほど。充実した中央図書館も良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大塚駅
リリーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線なのでどこにいくにも便利です！池袋も隣なので乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーがいくつかあります。またアトレもあります。 病院にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のおにぎり屋さんがあります。 焼肉、ラーメンイタリアン和食と美味しいご飯屋さんも多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多いです。段差も少なくベビーカーでも問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大規模工事が終わり、北口、南口共にとても綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店も多く不自由なくとても便利で住みやすいです。 |
2023年3月 新大塚駅
chano09さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線新大塚駅は、JR山手線大塚駅から徒歩10分以内にあります。また一駅先は池袋駅なのでアクセスの利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに複数スーパーがあるので生活はしやすいです。また病院も多いので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新大塚駅前は、飲食店は少ないですが、から揚げ屋さんや人気のカレー屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅周辺には多くあります。図書館もあり、子供の生活はしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR山手線の駅前に交番があるのですが、新大塚駅周辺もよく警察官が見回りにきているので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺には最近大型マンションも多く建設されています。池袋駅から近いということもあり人気の駅のひとつになってきています。 |
2022年1月 大塚駅
4.0
【メリット】 人気のおにぎり屋さんがある最寄り駅になります。アトレはありますが、それ以外に大きな商業施設……
2018年1月 大塚駅
3.0
【メリット】 山手線なので池袋、新宿、東京などの主要な駅に簡単にアクセスできます。様々なテナントが入居し……
プラウドフラット大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 20.15 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 20.66 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.15 | |
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| 2024年6月 | 8階 | ワンルーム | 北西 | 20.66 | |
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| 2024年5月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 20.66 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 89,000円｜14,241円/坪 |
| 4階～6階 | 20.14～20.63㎡｜20.35㎡ | 89,357円｜14,517円/坪 |
| 7階～8階 | 20.14～20.66㎡｜20.45㎡ | 89,965円｜14,544円/坪 |
| 9階～10階 | 20.15～21.03㎡｜20.6㎡ | 91,941円｜14,750円/坪 |
| 11階～12階 | 20.14～29㎡｜20.93㎡ | 95,933円｜15,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.14～29㎡｜20.55㎡ | 91,692円｜14,753円/坪 |
| 東向き | 20.15～20.66㎡｜20.56㎡ | 89,357円｜14,367円/坪 |
| 西向き | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 94,200円｜15,073円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.66～21.03㎡｜20.75㎡ | 91,750円｜14,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
