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賃貸

ローズガーデン２号館

総合評価：

4.8 アクセス数： 3140

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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ローズガーデン２号館の物件概要

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JR東海道本線／近江八幡駅徒歩10分
利用可能路線
『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市鷹飼町東2丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年5月
総戸数
小学校区域
近江八幡市立金田小学校
中学校区域
近江八幡市立八幡東中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
近江八幡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローズガーデン２号館の口コミ・評判

2015年10月

ローゼンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近江八幡駅から徒歩３分。立地よし、近江鉄道が目の前に見えるため、子どもにも人気です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くを近江鉄道が走り、家から手を振るふることができます。川も流れているので亀やカモを見ることができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	家の入り口から駐車場までも少し距離があるぐらいの歩道スペースがあり、広く感じます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	メゾネットになっており、２階からさらに収納スペースがあるロフトがあります。吹き抜けなのでかなり光が入ります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにイオンがあるので、買い物は便利です。また駅近くということもあり食べ物屋さんも多くあり、おいしい近江牛を食べることがでます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子どもが多いので、近所で遊ばせていても車通りも少ないし友達もよくできます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月近江八幡駅

fumiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まります。近江鉄道へ乗り換えもできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結にイオンがあるので、買い物に困りません。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋や焼き肉屋、イオンモールの中にも飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	児童公園や大きめの公園など公園が充実しています。
治安	3	メリット	駅の近くに交番があります。観光地なので人通りはあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパが良いし、施設が充実しているので暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年5月近江八幡駅

やつさん

11件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	イオンがすぐそばにあり、マクドナルドが夜遅くまでやっている。コンビニも改札前で行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが目の前にある。ケーズデンキがある
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドが駅前にある。ラーメン屋、居酒屋が数店舗あり、イオン営業時間ならジャンルはそこそこ揃う
治安	4	メリット	駅前で騒ぐ人はあまり見たことがない。コロナ禍を経て路上パフォーマンスも減ったもしれない
コストパフォーマンス	5	メリット	特に不便を感じたことがないので十分と言うことでは

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・144文字）

2021年11月近江八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に飲食店が多くすぐそばにショッピングモールもあり、とても便利です。人と会うときに会い……

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（残り131文字）

2018年10月近江八幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新快速がとまり、京都までは40分ほどで着きます。大阪までもキタの方なら何とか通勤圏です。駅……

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（残り157文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

夢小町

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町東2丁目17番2号
築年数	2014年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	夢小町 0101	7.9万円 (4,000円)	50,000円	150,000円	56.39m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

鷹飼アパート

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町829番4号
交通	近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩9分
築年数	1974年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鷹飼アパート	3.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	32.4m²	2K	2階	南東

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賃貸

ヴィラフローレンス

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目1番16号
交通	近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩7分
築年数	1993年3月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	1374

賃貸

東洋マンション

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩3分
築年数	1996年10月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	3150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東洋マンション 302	7万円 (6,000円)	100,000円	1ヶ月	56.06m²	3DK	3階	南

	東洋マンション 401	7.5万円 (5,000円)	100,000円	1ヶ月	56.06m²	3DK	4階	南

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賃貸

エルミナフラット近江八幡II

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩18分
築年数	2007年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルミナフラット近江八幡II 106	6.4万円 (4,500円)	80,000円	80,000円	47.34m²	1LDK	1階	南西

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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