フォレストグランド
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
722
フォレストグランドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩34分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区豊成2丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立芳泉小学校
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中学校区域
岡山市立芳泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストグランドの口コミ・評判
2015年10月
aaa♡さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
近くにコンビニやスーパー、ホームセンター、家電量販店、美容院、などの施設は充実しています。 飲食店も多いです。 岡山駅の周辺にはイオンがあったりとすごく充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
バイパス(国道2号線)が近いのですごく便利です。 近くに公園もあるのでお子さんがいらっしゃる方もいいかと思います。 ペットの散歩をしている方が多いですよ。 車が通る音や工事などの騒音はそんなに感じなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は綺麗です。デザイン性もよくオシャレです。 ペット飼育OKの物件です。 共用施設は駐車場、駐輪場、ペットの足洗い場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
2階の部屋は玄関入ってすぐが階段になってるので、訪問者の人がきても部屋が丸見えになる事がないので私は良かったです。 私は2階の2LDKに住んでいたんですが、クローゼットも広く充実していて 収納スペースはとても満足してました。 浴室には浴室乾燥や暖房もついているので雨の日など浴室で洗濯物が乾かせたりと便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
歩いてすぐの所にファミリーマートがあります。 スーパーはハローズやディオがあり、ディオの2階は100円均一になっているのでとても便利です。 はやたろうと言うラーメン屋さんやハルピンと言う中華料理屋さんがとても美味しいです。 ホームセンターのダイキも近くてペット用品も充実しています。 シェミウラと言うケーキ屋さんが近くにあるので、急な時にすぐ買いに行けて便利です。 フェリーチェと言うペットサロンも近くて技術も良いですよ。 ハローズの近くにユニクロがあります。 プライスと言う服屋さんはプチプラで良いですよ。 レディースもメンズもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校近くにあります。 病院は赤十字病院が近いので救急もいけて便利です。 近くに公園あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大元駅
ひなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅から一駅とアクセスがよく、周りも明るい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、診療所、美容院、飲食店等は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丁度大元駅高架下に高架下ホルモンという焼肉屋があり、夕方通ると焼肉のいいにおいが漂っている。もちろん味も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ真横に幼稚園があるので、通学もしやすいので立地がいい。駐車場もあり広々している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ横に交番があるため、治安は保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も郊外にしては少し高いが、アクセスが良く文句がない。 |
2022年2月 大元駅
4.0
【メリット】 駅周辺はマンションやアパートが多く、車や人の通りもあり夜も比較的明るい。飲食店はゼロではな……
2022年1月 大元駅
5.0
【メリット】 家からの最寄り駅なのでよく利用しています。
駅員さんがいるので何か分からない事な……
2018年12月 大元駅
3.0
【メリット】 周りにはこれといった商業施設はありません。コンビニとスーパーくらいで、あとは住宅やオフィス……
フォレストグランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.09 |  |
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| 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.57 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.09 | |
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| 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.09 | |
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| 2017年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.09 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区豊成の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.09～45.09㎡｜45.09㎡ | 61,600円｜4,517円/坪 |
| 2階～2階 | 58.57～58.57㎡｜58.57㎡ | 70,500円｜3,979円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.09～58.57㎡｜48.94㎡ | 64,142円｜4,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
