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賃貸

HAT神戸脇の浜2番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 4164
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賃料履歴 2023年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 93,592円
平均坪単価 ＠5,275円
平均m²単価 ＠1,596円
上位専有面積 53.37m²：5件 60m²：2件 59.69m²：2件
上位間取り 1LDK：11件 2LDK：2件 1DK：1件

HAT神戸脇の浜2番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩12分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪神本線　
    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    22階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立なぎさ小学校

  • 中学校区域

    神戸市立渚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HAT神戸脇の浜2番館の口コミ・評判

2015年10月

ブラウン1234さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪神電車春日野道駅から徒歩5分便利な立地です。
駅から地下道を通れるので殆どあめにも濡れません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高層なので眺めが最高です。
海が近く、三ノ宮の繁華街も電車で1駅です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット UR賃貸で、元々震災前復興住宅なので豪華なエントランスや設備はありませんが、センサー式のオートロックやエレベーター2基などは便利でした。
毎朝、掃除をしてくれているので、共用部は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房完備でてすりが付いていたので、高齢者の方が住みやすいと思います。
ベランダが広い間取りの部屋でした。
キッチンやお風呂も広かったです。
高層階は眺めが最高です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマーケットのライフ徒歩5分です。
映画館の入った商業施設のブルメールが徒歩圏内にあり、だいたいの買い物はできます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、病院が近いです。
赤十字病院がベランダから見えます。
遊歩道があり、散歩するのも最適な環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 三ノ宮駅

kanaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こんざつじょうきょうを確認できるから便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット バスをおりて地下に行くと自販機やお菓子の自販機が売っていて便利。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺にお店などがないためメリットはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにトイレがあるから便利だとおもう。
治安
4 		メリット 分からないことがあって誰かに聞く時だいたいの人が教えてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺のお店は全部の値段が高い訳では無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても神戸の中心の繁華街なのでショッピング、グルメ、交通がとても充実している！

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（残り139文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県の中心部です。
JRでは新快速や主要な特急なども停車します。
新……

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（残り170文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに建物が多く電車までの時間が潰せることや、アクセスに便利なところがメリットだと思います……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HAT神戸脇の浜2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 19階 2LDK 西 66
2023年10月 17階 1LDK 南 56.84
2023年10月 13階 1LDK 南 56.84
2023年10月 3階 2LDK 南 60.89
2023年10月 5階 1LDK 東 59.69

…残り9件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区脇浜海岸通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 53.37～60.89㎡｜57.98㎡ 96,333円｜5,502円/坪
6階～10階 53.37～60㎡｜56.16㎡ 94,614円｜5,583円/坪
11階～14階 39.22～56.84㎡｜48.03㎡ 80,400円｜5,649円/坪
15階～18階 56.84～56.84㎡｜56.84㎡ 86,700円｜5,042円/坪
19階～22階 66～66㎡｜66㎡ 111,500円｜5,585円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.22～60.89㎡｜54.72㎡ 92,040円｜5,592円/坪
東向き 53.37～59.69㎡｜57.58㎡ 92,800円｜5,339円/坪
西向き 66～66㎡｜66㎡ 111,500円｜5,585円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    HAT神戸脇の浜

    HAT神戸脇の浜の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1番
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上33階建
    総戸数 300戸
    口コミ数 86
    アクセス数 14295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URＨＡＴ神戸・脇の浜 URＨＡＴ神戸・脇の浜 8.03万円
    (5,900円)    		 2ヶ月 無 53.26m² 1LDK 2階 南
    URＨＡＴ神戸・脇の浜 URＨＡＴ神戸・脇の浜 8.83万円
    (5,900円)    		 2ヶ月 無 59.69m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    Ms′palazzO HATKOBE

    Ms′palazzO HATKOBEの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ms‘palazzO HAT KOBE 206 Ms‘palazzO HAT KOBE 206 7.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30m² 1K 2階 南西
    MspalazzO HATKOBE 206 MspalazzO HATKOBE 206 7.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    Ms’ palazzO

    Ms’ palazzOの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ms‘palazzO HAT KOBE 206 Ms‘palazzO HAT KOBE 206 7.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30m² 1K 2階 南西
    MspalazzO HATKOBE 206 MspalazzO HATKOBE 206 7.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    インプルーブ三宮イースト

    インプルーブ三宮イーストの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インプルーブ三宮イースト インプルーブ三宮イースト 7.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.91m² 1DK 9階 南
    インプルーブ三宮イースト インプルーブ三宮イースト 7.7万円
    (10,000円)    		 無 77,000円 29.91m² 1DK 6階 南東
    インプルーブ三宮イースト インプルーブ三宮イースト 7.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.23m² 1DK 9階 南
    インプルーブ三宮イースト インプルーブ三宮イースト 7.9万円
    (10,000円)    		 無 79,000円 29.91m² 1DK 9階 南東
  • 賃貸

    Ms’palazzoHATKOBE

    Ms’palazzoHATKOBEの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5番26号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ms‘palazzO HAT KOBE 206 Ms‘palazzO HAT KOBE 206 7.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30m² 1K 2階 南西
    MspalazzO HATKOBE 206 MspalazzO HATKOBE 206 7.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30m² 1K 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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