プレスティージュ新大阪
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3977
プレスティージュ新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立木川南小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスティージュ新大阪の口コミ・評判
2015年10月
yukko0211さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄御堂筋線 西中島南方駅周辺には飲食店が多くあります。梅田まで二駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 淀川の堤防まで歩いて3分ほどで散歩にとても良いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで防犯カメラが駐車場やエントランスにあり安心、宅配BOXもあるので便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 茶色を基調とした内装で落ち着いた感じです。浴室乾燥機の完備でカビが生えません。カメラ付きモニターも助かってます。玄関にある物入れも広くベビーカーもなおせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩3分の所にライフがあります。その周辺には食堂、焼肉、カレー屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩一分の場所に小学校があり運動会などはベランダからながめれます。近くに保育園、幼稚園もありたすかります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
a3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大阪メトロ、阪急線両方が利用できてよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幼稚園、小学校、公園が近くてよい。スーパーも近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 宅配BOXがあるのは便利で良い。スロープがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 見た目はきれいでよい。シンプルな間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーLIFEまで徒歩3分、セブンイレブンまで徒歩4分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、小学校、公園が近くてよい。スーパーも近い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新大阪駅
ナナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線に乗ることができて、すぐ近くに梅田駅があるので便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅なので、近くで便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内にはいろいろな店もあり、お土産もたくさん買えます。注意しなければいけないのは、551の肉まんは改札後はチルドのやつしかありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに梅田があるので便利であるため良いだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 親切な人が多く、特に不安なことを感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線に乗っていろいろなところに行ける大きなメルツだと思います。 |
2023年7月 南方駅
テトラさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田と新大阪へのアクセスの良さが大きなメリットです。 電車の本数も多いので、待つストレスをあまり感じません。 改札とホームの距離が近いのも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので、食べる所に困りません。 郵便局や銀行も近くにあり、何かのついでに寄れるのが良いです。 コンビニも複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の多さが、この駅の特徴です。 少し歩けば、ラーメンの激戦区があります。 ラーメン以外の店も充実しているため、食べる所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは２ヶ所とも非常に綺麗です。 ウォシュレットや石鹸もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いため夜でも明るく、人通りがあります。 治安面で悪い話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部へのアクセスの良さ、食べる所に困らないことから、サラリーマンや単身赴任者には住みやすい所と考えます。 |
2021年12月 南方駅
3.0
【メリット】 改札入ってすぐに乗れるところと、梅田まで２駅で行けるところ、心斎橋までも１本でいけるところ……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 大きい駅で、中にカフェやコンビニ、軽食屋、おみやげ屋などたくさんのお店があるので買い物も楽……
プレスティージュ新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | 42.3 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.85 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.3 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.29 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.83 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.3～61.29㎡｜54.31㎡ | 102,000円｜6,235円/坪 |
| 3階～4階 | 42.3～61.29㎡｜53.05㎡ | 94,909円｜5,921円/坪 |
| 5階～6階 | 42.3～61.29㎡｜54.6㎡ | 99,444円｜6,052円/坪 |
| 7階～8階 | 42.3～61.29㎡｜50.54㎡ | 97,333円｜6,405円/坪 |
| 9階～9階 | 42.3～52.85㎡｜44.93㎡ | 92,250円｜6,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.3～61.29㎡｜55.23㎡ | 101,035円｜6,068円/坪 |
| 東向き | 42.3～52.85㎡｜47.26㎡ | 92,058円｜6,471円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
