ヴェルディ林崎
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1273
ヴェルディ林崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩18分
JR山陽本線／明石駅 徒歩25分
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利用可能路線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市林崎町3丁目578-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ林崎の口コミ・評判
2015年11月
めんまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 林崎松江海岸駅まで、徒歩５分以内。１５分に１本は電車があり、２駅で明石まで出られて、便利です。林崎松江海岸駅には大きな商業施設はありませんが、駅近くにローソンがあり、便利。明石駅は現在再開発中で、もうすぐ色んなお店ができます！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 海まで歩いて５分以内で行けます。夏は海水浴客が多く、にぎわっています。一日を通して静かなお部屋でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場、駐輪場はいつもキレイにされていました。階段や廊下には落ち葉がよくありましたが、月に何度かは大家さんが掃除に来ていたので、あまり気になりませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンの作業スペースが広くて良かったです。部屋の中も全体的にキレイでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 一番近くのスーパーは、マルアイ貴崎店。歩くと１０分くらいかかりますが、安くてNB商品がいろいろ手に入ります。駅前にある喫茶「マール」には可愛いワンちゃんと優しいマスターがいて、何度か行きました。癒されます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くにある「あさひ病院」まで歩いて５分くらい。救急もやっていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 明石駅
もいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | しんかいそくでんしゃ、かいそくでんしゃがとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんおみせがあるので、買い物がらくちんですわ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店がたくさんあるので、例えばケンタッキー。めちゃくちゃいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育所や幼稚園があるので、安心してこそだててきます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。大きな事件や怖い犯罪に巻き込まれたことがないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとてもよいです。税金を払った分、たくさんサービスをうけれます |
2023年8月 明石駅
マシソンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【電車の利便性】 明石駅はJR西日本の新快速（普通運賃で乗車可能）が停車する駅なのでとても便利です。 JR西日本の電車には新幹線を除けば、特急、新快速、快速、普通の4パターンがあり、明石駅は一部特急を除き4パターン全ての電車が停車します。 新快速を利用すれば、 神戸の中心地、三ノ宮駅まで2駅・15分 大阪駅まで5駅・37分 京都駅まで8駅・1時間8分 と関西の中心地までのアクセスが抜群です。 新幹線の駅も一駅横の西明石駅に停車するので、新幹線への乗り換えにも便利です。 また、電車の指定席サービス・Aシート（JR東日本のグリーン車のようなサービス）も停車します。 JR以外にも山陽電車の明石駅もあるので、JRが事故とかで止まった場合も、山陽電車を使って移動することも可能。 山陽電車は阪神電車と繋がっているので、大阪（梅田駅）や甲子園球場まで直通で行くことも可能です。 電車の価格はJRの方が山陽電車より高いですが、その分JRの方が速いです。 その他、タクシー乗り場やバスは始発の路線も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニも複数あり、生活するうえで困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 【寿司は美味しく、リーズナブル】 明石駅周辺には居酒屋、レストラン、ファーストフード、カフェも多数あります。 特に寿司は美味しいお店が多い。 寿司でオススメは「鮨 香輪」「鮨 双樹」。どちらも要予約。 明石の寿司店は大きく分けて3パターンに分かれる。 「明石 菊水」系・・・明石で一番高級な寿司店 「明石 浦正」系・・・個人的には一番好きな系列 「その他」系 寿司店は多くあるので、色々食べ歩くと楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市の子育て支援は全国的に有名だと思うので、子育て環境は問題ないと思います。 また、明石城公園はきれいで広いので、運動するなり、子供と遊ぶには申し分ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、駅の北側は特に治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 兵庫県の中心地の三宮や神戸に比べると安い価格で住むことは可能 |
2022年5月 明石駅
moonさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺が、とても開けていて大きな本屋や飲食街が、あります。 駅の北側には、大きな明石公園があり鳥のさえずりが、聞こえて来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所や図書館が近くにあり、とても便利で活動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店が、あるので食べたい物が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は子育て支援に力を入れているので、学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側には、交番があるので、困ったときにはすぐに聞けます。。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 明石駅周辺は、地価が高いが、店が多いのでそれだけの値打は、あります。 |
2020年1月 明石駅
3.0
【メリット】 駅の改札を出るとピオレ繋がっている。パピオスやアスピアといった商業施設もあり、買い物するに……
ヴェルディ林崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.56 |  |
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| 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.56 | |
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| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.56 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市林崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 77,500円｜4,162円/坪 |
| 2階～2階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 85,000円｜4,565円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 80,000円｜4,297円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
