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賃貸

ル・ミュゼ

総合評価：

3.4 アクセス数： 1150

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 15件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	59,600円
平均坪単価	＠3,938円
平均m²単価	＠1,192円
上位専有面積	60.25m²：3件 43.21m²：3件 42m²：3件
上位間取り	1LDK：9件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・ミュゼの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／美唄駅徒歩18分
利用可能路線
『美唄駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道美唄市東四条北3丁目5-30 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
美唄市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ル・ミュゼの口コミ・評判

2015年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅は徒歩１５分程にあるJR美唄駅となります。駅周辺にはセイムスというドラッグストアや、卸売市場があります。また寶龍というラーメン屋もありますので、ちょっとした買い物や食事は気軽に済ます事が出来ます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	一番近い公園は和田公園となります。近くに大きめの病院が1つ有り。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部はとても綺麗で定期的に管理会社の清掃有り。駐車場は各２台まで駐車スペースがあるので広々としています。冬は除雪も入ります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	白を基調としていて広々とした間隔があり、お風呂は一軒家のように大きいです。足を伸ばして入れるというのは大家さんのこだわりと入居時に伺いました。バリアフリーなので部屋と部屋の間に段差はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	住宅街。徒歩5分以内にダイソー、ツルハ、ローソン。 10分以内にスーパー、しまむら、ホームセンター、セイコーマート、ヤマダ電機有り。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	聖華高等学校は徒歩１０分圏内です。病院、郵便局、歯医者も同じ圏内であります。よほど大きい病気をしない限りは問題はないかと思います。幼稚園自体は少し離れていますが、幼稚園バスを見かけるので小さいお子さんも通わせやすいと思います。新しい住宅街ということもあり、若いご家族も多いです。小児科はなし。小中学校は離れています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【美唄駅に対する口コミ】駅は全体的に綺麗で掃除が行き届いています。駅の周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行も複数あり、急な買い物や出費があっても対応できます。タクシー会社が近くにあり、駅前にタクシーが停まっていることも多く初めての人でも安心です。人が少なく静かなので、年配の方には落ち着くかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月美唄駅

シンさん

11件投稿

総合評価：

1.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新しくてきれいな駅舎通路も広くて自転車も駅舎の中を通行可能。
生活利便施設の充実	1	メリット	これといったメリットがないが広くて自転車の通行ができる。
飲食店の充実	1	メリット	昔ながらのラーメン屋があるとても美味しい
治安	1	メリット	駅前に交番がある。街灯は多めかもしれない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃等はとか言ってると比べて安いと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・159文字）

2023年5月美唄駅

くーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	旭川にも札幌にもほとんど同じ距離でいける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にスーパーがありとても便利になっている。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に美味しいカフェがあり、とてもいい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園など遊ぶ場所が多く自然も多いため、いい。
治安	3	メリット	特に、怪しい人などを見かけたことは無いため良いと言えると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段もさほど高くないので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年2月美唄駅

いくちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が複数路線止まる、タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩5分前後の範囲にスーパー、ドラッグストア、コンビニがある
飲食店の充実	3	メリット	クックカフェという喫茶店が徒歩5分くらいのところにある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東側にわりと新しくてキレイな公園がある、トイレが広くエレベーターもある
治安	4	メリット	今の時期はイルミネーションもありキレイ、すぐ近くに交番もある
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎なので土地は安いと思う、駅の駐車場も無料

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2020年12月美唄駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】無料駐車場があり、車で行き電車に乗りたい時、旅行などの時にはとても便利です。駅内は綺麗でエ……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・ミュゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1LDK		49.29
2022年7月	1階	2LDK		55
2022年5月	1階	1LDK		42
2021年7月	1階	1LDK	南西	43.21
2021年3月	1階	2LDK	南西	55.1
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝美唄市東四条北の賃料相場青線＝美唄市の賃料相場美唄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■美唄市東四条北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■美唄市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■美唄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42～55.1㎡｜47.55㎡	57,333円｜4,006円/坪
2階～2階	42～60.25㎡｜52.73㎡	63,000円｜3,995円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～60.25㎡｜49.84㎡	60,166円｜4,025円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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