パークナード平和大通り
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5750
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪
賃料:約8097円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.71％ |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
パークナード平和大通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／土橋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『土橋駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区小網町7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2017年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本川小学校
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中学校区域
国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場：41台（平面式11台、2段式30台）
●周辺環境
商業施設
生鮮市場GOGOやまぐち 約190m 徒歩3分
舟入市場・三次きん菜館 約200m 徒歩3分
セブンイレブン広島土橋店 約230m 徒歩3分
スパーク堺町店 約380m 徒歩5分
ユアーズ十日市店 約600m 徒歩8分
広島本通商店街 約1020m 徒歩13分
教育機関
本川保育園 約600m 徒歩8分
広島暁の星幼稚園 約930m 徒歩12分
本川小学校 約720m 徒歩9分
国泰寺中学校 約1630m 徒歩21分
交通機関
「河原町」バス停 約100m 徒歩2分
広電「土橋」電停 約250m 徒歩4分
医療機関
ハラダ内科医院 約200m 徒歩3分
土橋眼科 約210m 徒歩3分
中国歯科クリニック 約270m 徒歩4分
広島記念病院 約620m 徒歩8分
金融機関
広島信用金庫 土橋支店 約200m 徒歩3分
もみじ銀行 平和通出張所 約220m 徒歩3分
広島市信用組合 堺町支店 約300m 徒歩4分
広島銀行 本川支店 約590m 徒歩8分
その他
広島舟入町郵便局 約400m 徒歩5分
本川公園 約530m 徒歩7分
平和記念公園 約570m 徒歩8分
十日市交番 約620m 徒歩8分
広島市文化交流会館 約780m 徒歩10分
アステールプラザ 約790m 徒歩10分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 土橋駅
しほさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも、この列車に乗っていれば、とりあえず、行きたいところの近くの、最寄りの駅に降りれるところが、良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアや日用品のお店はいくつかあります。病院もいろんな診療科目の科がいくつかあり、いろんな病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島名物のむさしがあるので、いつも観光客やツアーの団体の方がいらっしゃるのをよく見ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土橋駅にはスロープがあり、車椅子のかたや、ご高齢のかたや、視覚障がいの白杖を持っていらっしゃる方も安心してご利用いただけると思います。点字ブロックもあります。聴覚障がいのかたに対しては、電光掲示板でなんの電車が後何分後に来ると表示がいつもされているので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客が多いためか、誰に対しても優しくしてくださるかたが多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海外のかたも住んでいらっしゃるのをお見受けしますので、住みやすい環境だと思います。 |
2024年2月 土橋駅
かなさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 本数が多い。 1本で職場まで行けたから楽だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも病院も近くにあるし、コンビニもあるのでとても住みやすい。 フジもあるし、24時間スーパーのスパークもあるので、仕事が遅くなっても買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋がとても多いです。 リーズナブルな所からおしゃれなバーもあるので、友だちと行くにも利用しやすい。 少し高めな焼肉屋さんもあって、頑張ったご褒美に食べに行きたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもがいないから分からないが、駅のホームが長いからベビーカーも通りやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的には綺麗だと思う。 夜も人通りが多いから若い女性もそこまで遅い時間でなければ安全であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 本通まで徒歩圏内だけど、少し離れているのでうるさくない。 郵便局やドラッグストア、スーパー、コンビニも近くにあるのでとても住みやすい。 |
2022年12月 土橋駅
やすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い、使いやすい場所にある、複数線の利用が可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ・スーパー・病院など生活に必要なものはだいたい揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん、ラーメン、お好み焼きなどを食べる場所はそこそこある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校、小児科や公園が近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋は多くない、歓楽街は遠いので治安は悪くない。周囲も綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平和公園に近く、生活に必要なものは揃っているわりに、そこそこ静かで暮らしやすい |
2022年12月 土橋駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮島線や江波線など複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、コンビニもあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼肉屋など飲食店の種類が多く、むすびのむさしも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は比較的多いため、遊ぶ場所は多い印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車通り沿いは飲食店が多く、比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築の建物が増えており、家賃は少し高めだが、利便性は良い。 |
パークナード平和大通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(466物件中) |
広島市中区小網町ランキング
位(5物件中) |
土橋駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,364万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
パークナード平和大通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,691 ～ 4,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,473 ～ 4,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,255 ～ 4,473万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,036 ～ 4,255万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,818 ～ 4,036万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 67位 | / 401物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区小網町 | 1位 | / 4物件中 |
| 土橋駅 | 3位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 54位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区小網町 | 1位 | / 4物件中 |
| 土橋駅 | 3位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークナード平和大通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 12階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2019年1月 | 12階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2019年4月 | 12階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 10階 | 78.8㎡ | 14.47㎡ | 4,815万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 5,364円 68円 |
6,075円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード平和大通りの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市中区小網町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■土橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 4,600万円｜207万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.23～85.16㎡｜76.82㎡ | 4,750万円｜203万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.23～74.3㎡｜73.48㎡ | 4,440万円｜200万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.23～133.3㎡｜101.76㎡ | 6,090万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.23～133.3㎡｜78.8㎡ | 4,815万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークナード平和大通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 70.23 |  |
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| 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 70.79 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 70.23 | |
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| 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 70.79 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 70.23 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード平和大通りの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市中区小網町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■土橋駅の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.23～70.23㎡｜70.23㎡ | 158,400円｜7,456円/坪 |
| 10階～12階 | 70.79～74.3㎡｜71.95㎡ | 175,500円｜8,065円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.23～74.3㎡｜71.17㎡ | 167,727円｜7,789円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
