ドミール南天
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
966
ドミール南天の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミール南天の口コミ・評判
2015年11月
たらおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで歩いて1分なので、立地がとてもよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー、銀行など全て徒歩圏内なので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 目の前がパチンコ屋で、高い建物ではないので、部屋の中が覗かれる心配がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 目の前に高い建物がないので、陽の光はよく入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、ファストフードが数店舗、徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 西成区役所まで徒歩圏内なので、とても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天下茶屋駅
smk0313さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線に乗り換えできるので、行動範囲がひろがります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横にスーパーやドラッグストアがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にミスド、マクドナルドなど時間をつぶせる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターは設置されており、トイレも手摺が設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周りにはお店が多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南海から堺筋線の乗り換えができるので利便性はすごく良い。 一人暮らしに向いている。 |
2023年7月 天下茶屋駅
さくらかずさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄の南海本線、南海高野線、地下鉄堺筋線の3路線が遠っていて、難波までは、私鉄の2路線が使用でき 5分程で到着 ラピートも停まるので南海本線を使うと関空も乗り換えなしでいける。 その他、各停、急行、特急など 全ての電車が停まる 南海で、遅延が起きても 難波からだと、高野線がダメでも 本線があり、その逆も可能 かりに、2路線遅延しても 地下鉄でも天下茶屋駅があるので 地下鉄を利用すれば遅延でも 普通に利用できる。 梅田や心斎橋、天王寺なども 地下鉄の堺筋線があり、地下鉄は 全て繋がっているので、簡単な乗り換えで、ほぼ15分程ですむ。 駅中にも、2週間毎に 3店舗程、ご当地物の食べ物などの 出店もあり、その他 飲食店や本屋などもある 駅前にはタクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもそこそこある。 区役所なども駅から近く、古き良き感じの商店街もわりと活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実してる。 駅近に、マクドナルド、ミスド 珈琲館 すき家、王将、ほか弁、その他 たこ焼き、餃子や唐揚げの専門店、焼き鳥、焼肉、中華、寿司屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特にないが強いてあげれば ターミナル駅なので、子供がいても 特に不便なことはないと思うし 駅近くに、図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西成の中でも、天下茶屋、とくに 駅前やその近くは、新しいマンションが建てられていき、想像してるよりは、良いと思う。 遅くまで、店も開いてるので 暗くなく、活気もあり、駅前には わりと大きい交番もあるので 防犯も西成の中では、良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区、浪速区の近くだけど この2つの区より家賃が安いと思う。 |
2021年10月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 難波にも近く、本線がたくさんあるので大阪の中心部に出かけやすい。駅の中にマクドナルドがあっ……
2021年10月 天下茶屋駅
2.0
【メリット】 以前、通勤で利用していました。
都心に近いので便利な駅です。難波などにアクセスし……
ドミール南天の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 52 |  |
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| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 46 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2DK | 西 | 52 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38.21 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 52 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 38.21～52㎡｜48.04㎡ | 72,000円｜4,988円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.21～52㎡｜48.04㎡ | 72,000円｜4,988円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
