KBCビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
951
KBCビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町9丁目13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KBCビルの口コミ・評判
2015年11月
ママりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 町中だけど、千日前通から一筋中に入っているので晩でも非常に静かで暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪上本町駅
VALORANT山田さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多い、難波まで行くのならば5分くらいで着くので、とても早いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがあります。色々なことに重宝しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいうどん屋さんがあります！他にもいろいろ美味しいところがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるので何とかなると思います！ こういうことはよく分からないのでごめんなさい |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生がいい子が多いと思います！治安もいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとてもいいと思います、難波から100何円かで来れます！ |
2022年5月 大阪上本町駅
ぽいぽいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ●利便性 梅田、天王寺、奈良、難波どこでも行けるのでオススメです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料施設、百貨店、飲食店、その他生活用品、これら全てが揃っており生活をするにおいてはとても便利な地域である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的なファーストフード店やチェーン店の居酒屋、その他カフェ、また大規模な商業施設での有名な飲食店なのが多数集結しておりとても便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションの開発がたくさん進んでおり新しい住民の参入もとても可能である |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的なパトロールの巡回がされており住む地域としてはとても便利な場所であると考えられるので防犯上、治安には問題がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格については安くもなく高くもなくそれなりの一般的な価格設定となっていますので平均的だと判断されます |
2022年2月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 通学で利用している駅だが、近鉄難波や日本橋だけでなく、奈良の北側、南側など色々な方向に電車……
2022年1月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 近鉄電車の主要駅で、地下鉄の谷町９丁目駅とも接していて、交通の便は優れています。大型ショッ……
KBCビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 84.2 |  |
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| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 84.2 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 66.7 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 54.2 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 66.7 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区東高津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.7～84.2㎡｜79.82㎡ | 142,000円｜5,879円/坪 |
| 5階～6階 | 54.2～66.7㎡｜59.2㎡ | 102,000円｜5,728円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.2～84.2㎡｜66.38㎡ | 114,750円｜5,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
