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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 旭町 > 学園前駅 > リオマーニ学園前

賃貸

リオマーニ学園前

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 924
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賃料履歴 2015年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 49,909円
平均坪単価 ＠4,571円
平均m²単価 ＠1,383円
上位専有面積 33.69m²：3件 37.54m²：2件 36.83m²：2件
上位間取り 1LDK：6件 1DK：5件

リオマーニ学園前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    札幌市立旭小学校

  • 中学校区域

    札幌市立八条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リオマーニ学園前の口コミ・評判

2015年11月

たける0131さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ガスキッチン2口。床が全てクッションフロア。一人暮らしなら十分な広さ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 学園前駅

ゆぬさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さっぽろに行くに、乗り換えしなくていい！
生活利便施設の充実
2 		メリット ショップが入っていないので、無駄に遠くなく使いやすい
飲食店の充実
3 		メリット コンビニは割と多めで助かります、トリトンと焼肉屋さんがあるので嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は沢山ある印象にあるので交通も便利だと思う
治安
4 		メリット 基本的に学生が多いのであんまり治安はわるくない
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的に街に遠いわけじゃないので、ちょうどいい位置なので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2022年1月 豊平公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住宅が近いし、スーパーやコンビニも近い。生活するのに便利。札幌駅まで歩くとなると少し遠いけ……

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（残り127文字）

2018年7月 豊平公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 きたえーるが近くにあります。ライブのある日以外は閑静な住宅街です。夜でも車通りがあり治安は……

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（残り114文字）

2018年2月 中の島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 さっぽろ駅から15分ほどの距離にある駅になります。さっぽろ駅まで乗り換えが必要ありません。……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リオマーニ学園前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年4月 2階 1DK 北 35.47
2017年3月 1階 1LDK 東 35.51
2017年2月 1階 1LDK 西 36.83
2017年1月 3階 1DK 33.69
2017年1月 2階 1LDK 南東 37.54

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.47～37.54㎡｜36.33㎡ 46,000円｜4,187円/坪
2階～2階 33.69～37.54㎡｜35.09㎡ 52,000円｜4,908円/坪
3階～3階 33.69～33.69㎡｜33.69㎡ 53,000円｜5,201円/坪
4階～4階 36.83～37.68㎡｜37.25㎡ 52,000円｜4,615円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.69～37.68㎡｜36.06㎡ 50,571円｜4,648円/坪
東向き 35.51～35.51㎡｜35.51㎡ 45,000円｜4,189円/坪
西向き 33.69～36.83㎡｜35.26㎡ 49,000円｜4,620円/坪
北・北東・北西向き 35.47～35.47㎡｜35.47㎡ 52,000円｜4,846円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プリヴィエール旭町

    プリヴィエール旭町の外観
    住所 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5番17号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩3分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリヴィエール旭町 202 プリヴィエール旭町 202 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 2階 北西
    プリヴィエール旭町 203 プリヴィエール旭町 203 6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.48m² 1LDK 2階 東
    プリヴィエール旭町 302 プリヴィエール旭町 302 6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 3階 北西
    プリヴィエール旭町 205 プリヴィエール旭町 205 6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.35m² 1LDK 2階 東
    プリヴィエール旭町 303 プリヴィエール旭町 303 6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.48m² 1LDK 3階 東
    プリヴィエール旭町 305 プリヴィエール旭町 305 6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.35m² 1LDK 3階 東
    プリヴィエール旭町 405 プリヴィエール旭町 405 6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.35m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ラフォーレ学園前

    ラフォーレ学園前の外観
    住所 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5番25号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩6分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1720
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ学園前 102 ラフォーレ学園前 102 4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.17m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    フェリーチェ学園前

    フェリーチェ学園前の外観
    住所 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 981
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ学園前 303 フェリーチェ学園前 303 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.8m² 1LDK 3階 -
    フェリーチェ学園前 403 フェリーチェ学園前 403 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.06m² 1LDK 4階 -
    フェリーチェ学園前 502 フェリーチェ学園前 502 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.06m² 1LDK 5階 -
    フェリーチェ学園前 403 フェリーチェ学園前 403 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.6m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    グランメール学園前

    住所 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1173
  • 賃貸

    クリエート旭町

    クリエート旭町の外観
    住所 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3番40号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩6分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエイト旭町Ｃ棟 クリエイト旭町Ｃ棟 3.4万円
    (-円)    		 無 無 20.66m² 1K 2階 -
    クリエイト旭町Ｃ棟 クリエイト旭町Ｃ棟 3.4万円
    (-円)    		 無 無 20.66m² 1K 3階 -
    クリエイト旭町Ｃ 105 クリエイト旭町Ｃ 105 3.4万円
    (-円)    		 無 無 24.46m² 1K 2階 -
    クリエイト旭町Ｃ 106 クリエイト旭町Ｃ 106 3.4万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 北東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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