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賃貸

Pleon WEST ROCA

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1983
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賃料履歴 2016年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 64,384円
平均坪単価 ＠4,758円
平均m²単価 ＠1,440円
上位専有面積 50.85m²：5件 37.85m²：3件 54.85m²：1件
上位間取り 1LDK：7件 2LDK：6件

Pleon WEST ROCAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Pleon WEST ROCAの口コミ・評判

2015年11月

リッキーリッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄駅2駅有り、バスターミナル有り、スーパー近所、建物おしゃれ
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街、とんぼ返り公園も近く。川もあり自然がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外見は良いがもうちょっと間接証明を取り入れてもよいのでは？
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 内装外装、おしゃれ。間接証明あり。ロードヒーティングあり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ近い。ファミレス居酒屋も近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、保育園近い。子供いたら最高な物件だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はとても良い。デザイナーズであることの証拠

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 琴似駅

ふじさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌中心部まで早く行ける場所にあります。JRもあり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパーが充実しています。札幌でも有数ですよ。
飲食店の充実
5 		メリット すすきのほどではないですが歓楽街なので、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西区は学校や公園も多いので子育てには良い場所ですよ。
治安
4 		メリット 特に危ないことはないと思います。特別キレイだったり安全でもないですが。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌近郊では断然オススメの場所ですよ。安いものも多いので子育て世代に優しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年8月 琴似駅

あやせさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR琴似駅も近いので、地下鉄とJRどちらも利用できる。バスターミナルもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でイオンがある。ツルハ、アインズなどのドラッグストアも近くにあるので便利。西区役所も近い。
飲食店の充実
5 		メリット テイクアウトできる様々なジャンルの飲食店が多い。居酒屋も多いので、すすきのに行かなくても琴似駅周辺で満足できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園が多い。地下鉄の駅にエレベーターがあるので、階段を使って地上に出なくても良いので便利。
治安
3 		メリット 夜遅くまで営業している飲食店が多数あるので夜遅い時間帯も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパー、飲食店など何でもあるので生活のしやすい地域。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年6月 二十四軒駅

くろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで札幌の中心である大通まで出る事ができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けばスーパー、GU、UNIQLO、ドラッグストアがある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに喫茶店やカレー屋さん、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに大きめの公園や小学校があり、子供も沢山いるので子育てには良さそう。
治安
3 		メリット 治安が悪い話は特に聞かない。居酒屋さんなどもそんなにないので酔っ払いがいたりもあまりない様に思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も高いわけではなく、駅周辺を少し歩けばスーパーや色々な施設があるので交通費はそんなにかからないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2020年3月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にイオン・銀行・カラオケボックス・飲食店・コンビニ等が集まっています。ＪＲ琴似駅へも……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Pleon WEST ROCAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年3月 1階 1LDK 南西 35.1
2016年12月 2階 2LDK 南西 50.85
2016年11月 4階 2LDK 南西 50.85
2016年11月 3階 1LDK 南西 37.85
2016年10月 3階 1LDK 南西 38.32

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区二十四軒一条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ 49,000円｜4,615円/坪
2階～2階 37.85～50.85㎡｜46.51㎡ 73,000円｜5,290円/坪
3階～3階 37.85～54.85㎡｜45.46㎡ 64,000円｜4,674円/坪
4階～4階 36.63～50.85㎡｜42.7㎡ 62,600円｜4,847円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.1～54.85㎡｜43.84㎡ 64,384円｜4,878円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グランメール２４ウエスト

    住所 北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目11番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩4分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
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    グラスマーレ

    住所 北海道札幌市西区二十四軒一条7丁目1番30号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩7分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 23
  • 賃貸

    マイルーム二十四軒

    マイルーム二十四軒の外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目12番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 975
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイルーム二十四軒 101 マイルーム二十四軒 101 5万円
    (2,000円)    		 無 無 36.85m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ONESTAGE二十四軒

    ONESTAGE二十四軒の外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目10番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩5分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ONE STAGE二十四軒 401 ONE STAGE二十四軒 401 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 30.4m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    レブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンド

    レブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンドの外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒一条3丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩3分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レブニーズ・ザ・レジデンス二十四軒セカンド 205 レブニーズ・ザ・レジデンス二十四軒セカンド 205 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 52.88m² 2LDK 2階 北西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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