A&Yエルミタージュ B棟
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3342
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 153,625円 |
| 平均坪単価 | ＠8,607円 |
| 平均m²単価 | ＠2,604円 |
| 上位専有面積 | 60.84m²：7件 52.15m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：7件 2LDK：1件 |
A&Yエルミタージュ B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀1丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
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小学校区域
三鷹市立第四小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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A&Yエルミタージュ B棟の口コミ・評判
2015年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 吉祥寺駅・三鷹駅まで歩いて10～15分。バス停まで徒歩で２分。バス便では圧倒的に吉祥寺行きが多く、５分に１本は発着します。三鷹駅にはジブリバスが運行してます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション向かいが、３年程前までは金属製のフェンスで覆われていましたが、今はきれいな公園に整備され、四季折々楽しめ、癒されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | コンクリートの打ちっぱなしですが、一昨年、外壁工事をしたばかりなので、共有部分の階段の手すりなど、塗り直してきれいになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 南向き・東向きの部屋がありますので、日照は部屋によって異なると思いますが、南側が駐車場になっていますので、隣のマンションの日陰になるとかはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 吉祥寺駅では、色んな美味しい物があります。日常的な買い物も、徒歩で10～15分歩けばスーパーがありますし、東方向へ行くと、ドラッグストアー・すきや・いなげやなどがまとまってあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校は歩いて５分、中学校へは歩いて10分で行けます。 病院は、診療所・歯医者が歩いて5分、大きな病院は3つ程あります。 年に１回、秋祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
Happyさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 公園がすぐそこなので、立地はすごくいいと思います。またペット可なのも嬉しいポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 吉祥寺駅
みっちーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 土日祝日は、高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪以外には快速で止まるので、吉祥寺を目指している人には大変ありがたい。また、終電時刻も長い。他の路線だと24時過ぎてしまうと終電がなくなるというのはありがちなことだが、この路線は24時半まで終電があるため、終電を逃す心配はあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札をくぐるとすぐに商業施設に入れるので、移動に時間がかからない。また、目印になる改札やコンビニ、交番などが隣接していたり設置されていたりするので待ち合わせもしやすい。また、駅構内にあるatreにはスーパーがあるので家庭料理が習慣の主婦や一人暮らし層にも最適と言える。仕事帰りにも訪れやすいかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはチェーン店から個人経営のお店まで多種多様な飲食店が揃っている。また、吉祥寺では有名なハモニカ横丁が近くにあるので、飲みに行ったり、食事に行ったりするのには困ることがない。また、リーズナブルなお店が多いので財布にも優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校を近くで見つけることはないが、井の頭公園が近くにあるので、子供が遊ぶにはうってつけだと思われる。また、エレベーター、階段の手すりなどが多く取り付けられているので、バリアフリーにも優れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため、駅の近くや町中で警察沙汰になるといった話はあまり聞かない。駅周辺もきれいで、交差点も広いので、事故も少ない。子供も安心して渡れると思う。また、街灯も多いのでなにか起きない限り、夜も一人で安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みたい街ランキングに毎年上位にランクインされていることもあり、住みやすいと思われる。吉祥寺に住んでいる知り合いがいるが、悪い噂は全く聞かない。商業施設や、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどがたくさんあり、他の繁華街にも電車一本で行けるため、利便性は抜群。 |
2023年4月 吉祥寺駅
まりりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅からはJR中央線・総武線、井の頭線の3路線を利用することができます。中野駅から地下鉄東西線へ直通する電車もあります。そのため、渋谷駅や新宿駅、四ツ谷駅や東京駅などの都心の駅までのアクセスがよくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅には、アトレ吉祥寺やコピス、キラリナ、東急百貨店、丸井、PARCO、ヨドバシカメラなど大型の商業施設がたくさんあります。サンロードなどの商店街やハーモニカ横丁もあり、買い物をするのに不自由を感じることがありません。雑貨やアパレルなど必要なものはなんでもそろっています。本屋はアトレや東急百貨店、PARCOの中などにあります。病院も駅周辺に数多くあり、杏林大学病院までバスで行くこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅には飲食店がたくさんあって便利です。東急百貨店の裏には落ち着いたレストランもあります。また、おしゃれなカフェから昔ながらのカフェまでたくさんの喫茶店があります。ベーカリーやお弁当もアトレや東急百貨店の中などにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅の近くには井の頭公園があり、市民のいこいの場になっています。井の頭公園の中には動物園や水生物館、小さな遊園地もあります。また、ジブリ美術館も近いです。駅にはエレベーターもあります。おむつ替えシートや授乳室などもPARCOやコピス、東急百貨店の中にあり、便利です。吉祥寺駅周辺の幼稚園や保育園などの数は多いです。近くには、成蹊学園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 吉祥寺駅の近くに井の頭公園があり、自然を感じることができる街です。駅から少し離れた場所には落ち着いた住宅街があり、治安が悪くない場所も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 吉祥寺駅は交通アクセスがよく買い物するのに便利であるため、住みたい街ランキングで上位に入る人気の街です。 |
2022年11月 吉祥寺駅
ねねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京王井の頭線があり、交通の便はいいと思う。新宿や渋谷に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけで一通りなんでも揃う。百貨店からPARCOまであるため、どの年齢層でも買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの飲食店はあるので、飲食店探しに苦労しない。チェーン店から人気のカフェまでそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園が近くにあり、散歩スポットとしても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで治安は悪くないと思う。居酒屋が多いエリアでは酔っぱらいもいるが、イヤな思いをしたことは特にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少々高いが、住みやすさを考えるとコスパは悪くないと思う。 |
2022年10月 吉祥寺駅
いっきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷などの大きな駅に出やすく、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのお店や、流行りのお店まで色んなジャンルのお店があるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店から、食べ歩きのお店まで、色々楽しめるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに井の頭公園があり、緑豊かで子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主にお年寄りや子連れが多いので治安がいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい家が多いので、利便性がいいとおもう。 |
A&Yエルミタージュ B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.84 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.84 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.84 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.84 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.84 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.15～60.84㎡｜59.75㎡ | 153,625円｜8,484円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.84～60.84㎡｜60.84㎡ | 158,428円｜8,609円/坪 |
| 東向き | 52.15～52.15㎡｜52.15㎡ | 120,000円｜7,607円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
