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中古

グランドメゾン鳥飼テラス

Item: グランドメゾン鳥飼テラス
Rating: 3.6
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.6 アクセス数： 7011

お気に入り更新日：2025/01/15

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2024年～: 2件
偏差値ランキング	福岡市城南区 290物件中の順位

グランドメゾン鳥飼テラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩7分
利用可能路線
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2016年12月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
鳥飼小学校
中学校区域
城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年8月六本松駅

なななんとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄、バスで、天神方面、博多方面へのアクセスは簡単に短時間でできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	こだわりのスーパーたち、八百屋さん、食肉店、ドラッグストアなど生活に必要な買い物がしやすく、評判の良い病院が多々あります。
飲食店の充実	5	メリット	様々な飲食店があり、有名どころもたくさんあるため、楽しく生活できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園も複数見かけます。公園なども多く、育児しやすい環境だと思います。
治安	5	メリット	周辺環境含めて、全体的に治安が良いと感じます。街全体が新しく開発されて明るい印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は他地域と比較するとやや高めですが、周辺環境や立地面で飛び抜けて良いため、許容範囲です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2019年11月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近商業施設ができ、賑わいを見せているエリアです。買い物・外食などには不便はないと思います……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

2019年10月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 2～3年前に駅周辺が大規模改装され、スーパーや福岡市科学館などが入った商業施設ができました……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

2019年6月六本松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都市部からのアクセスもよく、学校もあるため安くて美味しいお店や病院など施設は充実している。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン鳥飼テラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市城南区ランキング

位
(290物件中)

福岡市城南区鳥飼ランキング

位
(52物件中)

六本松駅ランキング

位
(224物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドメゾン鳥飼テラスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年7月	2022年9月	3階	3LDK	南
2	2019年5月	2019年8月	2階	4LDK	南	角部屋
3	2018年11月	2019年8月	2階	4LDK	南	角部屋
平均			2階				93.82㎡	20.16㎡	6,593万円	＠234万円	＠71万円	7,560円 80円	8,533円 90円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドメゾン鳥飼テラスの売買相場緑線＝福岡市城南区鳥飼の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場六本松駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドメゾン鳥飼テラスの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市城南区鳥飼の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	100.62～100.62㎡｜100.62㎡	6,900万円｜226万円/坪
3階～3階	80.24～80.24㎡｜80.23㎡	5,980万円｜246万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.24～100.62㎡｜93.82㎡	6,593万円｜233万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドメゾン鳥飼テラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	4LDK	南	106.51
2024年6月	2階	4LDK	南	106.51
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドメゾン鳥飼テラスの賃料相場緑線＝福岡市城南区鳥飼の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドメゾン鳥飼テラスの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市城南区鳥飼の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	106.51～106.51㎡｜106.51㎡	242,500円｜7,527円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	106.51～106.51㎡｜106.51㎡	242,500円｜7,527円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パークスタイルザ・シェイプ

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目12番35号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩4分
築年月	2008年11月
階建	地上14階建
総戸数	140戸

口コミ数	3
偏差値	65
アクセス数	21540
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,679万円 221万円 67万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	パークスタイルザシェイプ	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

グランドメゾン大濠ブルクレール

住所	福岡県福岡市中央区草香江2丁目16番33号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩9分
築年月	2006年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	59戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	8638
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,980万円 188万円 57万円

中古

グランドメゾン草香江テラス

住所	福岡県福岡市中央区草香江2丁目2番12号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩3分
築年月	2012年2月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	21
偏差値	63
アクセス数	16885
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,886万円 278万円 85万円

中古

グランドメゾン大濠テラス

住所	福岡県福岡市中央区草香江2丁目16番25号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩10分
築年月	2008年8月
階建	地上7階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
偏差値	54
アクセス数	5901

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランドメゾン大濠テラス	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					191万円割安
全件を表示する

中古

グランドメゾン大濠南

住所	福岡県福岡市中央区草香江2丁目1番38号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩2分
築年月	2001年11月
階建	地上14階建
総戸数	37戸

口コミ数	9
偏差値	61
アクセス数	8550
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,611万円 265万円 81万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランドメゾン大濠南	8,380万円	280.4万円	98.79m²	4LDK	7階	北東	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ShaMaisonJgarden

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2番53号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩5分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳｈａＭａｉｓｏｎＪｇａｒｄｅｎ 101	18.9万円 (8,000円)	無	3ヶ月	75.5m²	2LDK	1階	南

	ＳｈａＭａｉｓｏｎＪｇａｒｄｅｎ 201	22.8万円 (8,000円)	無	3ヶ月	90.58m²	3LDK	2階	南

	ＳｈａＭａｉｓｏｎＪｇａｒｄｅｎ 301	23.4万円 (8,000円)	無	3ヶ月	90.58m²	3LDK	3階	南

	ＳｈａＭａｉｓｏｎＪｇａｒｄｅｎ 202	23.5万円 (8,000円)	無	3ヶ月	95.58m²	3LDK	2階	北

全件を表示する

賃貸

ロイヤルチェリー大濠公園

住所	福岡県福岡市中央区大濠1丁目12番17号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	27
アクセス数	719

賃貸

a-style六本松

住所	福岡県福岡市中央区六本松2丁目2番30号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩5分
築年数	2019年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａ−ｓｔｙｌｅ　六本松 201	17.9万円 (6,000円)	無	2ヶ月	85.35m²	3LDK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

マジェスティ大濠

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目8番1号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	33
アクセス数	1808

賃貸

シャーメゾン桜

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目23番4号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン桜 102	18.5万円 (8,000円)	無	3ヶ月	68.5m²	2LDK	1階	東

	シャーメゾン桜 202	19万円 (8,000円)	無	3ヶ月	68.45m²	2LDK	2階	東

	シャーメゾン桜 302	19.5万円 (8,000円)	無	3ヶ月	68.45m²	2LDK	3階	東

	シャーメゾン桜 A0201	26.5万円 (8,000円)	265,000円	1,060,000円	96.35m²	3LDK	2階	南東

全件を表示する

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新築

アクタス城南地区グランミライプロジェクト

価格	5,190万円～7,260万円
所在地	福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	41戸
専有面積	65.32㎡～80.45㎡
間取り	第2期 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	824

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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