モアノーブルの外観
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モアノーブルの外観：外観・土地
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モアノーブルの外観：外観・土地
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モアノーブルのエントランス
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モアノーブルのエントランス：エントランス
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モアノーブルのその他
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モアノーブルのその他
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モアノーブルのその他
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モアノーブルのその他
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モアノーブルのその他
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モアノーブルのその他：敷地内/建物
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モアノーブルのその他：景色
モアノーブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩14分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩28分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西3丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立宇喜田小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアノーブルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【モアノーブルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
モアノーブルの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 都立公園の隣、幼稚園・小学校が近い、ベランダからの夜景・花火がよく見える、都立公園があるため、目の前に大きな建物が建つ可能性が少ない、大通り沿いだが静か、駐車場もある、コンビニが近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街並み：大通り沿いだが家にいる分には静か、裏側は一軒家ばかりなので、大きな建物はない。 周辺：目の前が都立公園 桜並木あり、江戸川と江東花火がベランダから見える。ディズニーの花火も見えていた。 商業：イオンが小さいがある。コモディと山一というスーパーあり。 公共施設：図書館と児童館あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザインは可もなく不可もなく。 管理 管理人さんは巡回 清掃も巡回 ただし、とても感じがよい。 セキュリティ オートロックと監視カメラあり。 駐車場あり 駐輪場あり エレベーター２基、トランクルームなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりよい、天井高い、サッシュ高い、中古のため新しさはない（リフォームによる）、段差なし、スラブ不明だが隣家・上階の音はなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオン、山一、マルエイ、コモディあり どこも物価は高くない（都内にしては安く、千葉なみ）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園・小学校 近い 徒歩10分以内。 病院 駅前に集中しているが数件あり。 公園あり（小さい動物園併設）。 児童館あり。 マンションのお祭りあり（夏祭り？）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
keikoushaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通り沿いにあるので、夜間帯も心配なく帰って来れる点が最大のメリットに感じます。また、裏側は区立公園が広がっているので、子育て世帯に大変向いていると思います。少し歩けば行船公園もあり、かなり公園に恵まれた場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
まゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の声なとはほとんど聞こえない。壁、ドアの作りもしっかりしていると思う。すきま風などない。室内は和室の入り口だけ段差がある。他はフラットだからお掃除ロボットを検討中。日照は西側だと昼過ぎが良く日があたる。冬はわりあい暖かい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
あにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前が、公園で日当たりや景色が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 船堀駅
にょにょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、本八幡まで20分、新宿まで35分程度。JR乗換は岩本町での秋葉原駅です。 朝のラッシュ時は座れないけど奥まで入り込めます。改札口は一つですが、トイレは改札内にも外にもあり、混んでません。外の方がきれいです。タクシー乗り場、新小岩や小岩、錦糸町にいくバスもあります。 コンビニやパン屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にはスーパーや100均、居酒屋なども程々に揃っている。タワーホールのなかに映画館があることは有り難い。 徒歩15分になるとコンビニやスーパーは申し分なくある。 子育てサロンや保育園は複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハード系のパン屋さんがおすすめ！また、個人経営の豆腐屋さんや、野菜の販売所などもあって楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てサロン、保育園、幼稚園、公園など十分にあります。 特に江戸川区は子育てサロンに保育士が在籍しているので、安心感があり、細々と相談しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 該当も多く、細かい道も少ないので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主に都心で電車通勤で働いている人には穴場かと思います。帰りの電車がこまないのは本当に、ありがたいし休日も手頃に物が買えたり、遠出しなくても葛西付近のショッピングセンターは重宝します。 |
2024年6月 葛西駅
きな粉もちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅近辺まで約20分と便利です。 バスも何本も出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から続く商店街に100均があったり、スーパーもいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店やカフェ、レストラン等一通り駅前にあります。 インドカレーのお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が沢山あり、レストランでも子連れをよく見かけます。子育てしやすい街だと思います。 駅前にメディカルモールのようなところがあるので病院も困らないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと思うようなことはないです。警察官の方もよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にもほど近いですが、家賃がすごく高いというわけではなく、駅周りにも一通りお店がありコスパは良いと思います。 |
2019年8月 西葛西駅
4.0
【メリット】 住宅が多い、大規模マンションが集まっています。
大型スーパーイオンさんがあって、……
2018年2月 葛西駅
3.0
【メリット】 東西線で日本橋まで15分で着き、有楽町、銀座へも乗り換えは一度しますが20分ほどで着きます……
モアノーブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.68 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.61 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 68.68 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.29 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 69.04 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.61～72.05㎡｜63.02㎡ | 129,673円｜6,817円/坪 |
| 4階～5階 | 55.68～72.05㎡｜67.58㎡ | 142,000円｜6,950円/坪 |
| 6階～7階 | 68.2～72.05㎡｜68.98㎡ | 146,869円｜7,038円/坪 |
| 8階～9階 | 58.29～69.04㎡｜65.17㎡ | 140,166円｜7,108円/坪 |
| 10階～11階 | 68.2～69.04㎡｜68.9㎡ | 149,500円｜7,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.61～72.05㎡｜65.92㎡ | 138,207円｜6,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
