クリサンセマム
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2579
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,375円 |
| 平均坪単価 | ＠10,559円 |
| 平均m²単価 | ＠3,194円 |
| 上位専有面積 | 20.09m²：13件 18.22m²：5件 18.41m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1K：7件 |
クリサンセマムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩12分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩13分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬3丁目30-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
世田谷区立中里小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリサンセマムの口コミ・評判
2015年12月
わたこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東急田園都市線の三軒茶屋駅が最寄駅なので、駅直結の商業ビル「キャロットタワー」を始めとして、スーパーや飲食店がたくさんあり、本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄駅の東急田園都市線の三軒茶屋駅直結で「キャロットタワー」という商業ビルがあり、スーパーやTSUTAYA（レンタルビデオ店と書店がある）、飲食店や日用雑貨や趣味の雑貨等、様々な店舗が入っているので、大変便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 全体的に白い塗装が施されているので、清潔感を感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バストイレ別、お風呂場はシャワーと浴槽付き、室内洗濯機置き場あり、窓2面なので日当たり良好で木製フローリングに収納あり、エアコン付き、ベランダ付きでした。これだけの設備なのに、三軒茶屋周辺の物件の家賃相場からすると破格で、数人の抽選で当選して住むことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄駅から徒歩13分程かかるので、閑静な住宅街にあったので、自宅から最寄のコンビニやスーパー、薬局店に行くまでに5分強位かかりました。ただ、駅の方向にあるので、帰宅途中で寄れば全然問題ありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自宅から徒歩15分程度のところに世田谷公園があり、散歩やウォーキングができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東急の駅が3つあるので、東急を良く使う人はお勧めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りは住宅街なので、静かに過ごしたい人にはお勧めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 白を基調とした塗りの外観は清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 8.5畳あるので、1人で住むには充分な広さでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 三軒茶屋駅周辺に行けば大体のものは揃うので満足でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小児科と歯科が近くにあるので、小さな子供がいる家庭でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 学芸大学駅
ジャスミンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅なので、渋谷駅からあっという間に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人店とチェーン店が乱立していて、商店街が大変充実しているのはありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の名店ぞろい。美食の街と断言できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 親が都心で働いているなら、通勤時間が短いので、すぐ迎えにいける所でしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は夜遅くまでにぎやかなので、不安感は少ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、お店の充実度からすれば、選択はありだと思います。 |
2022年5月 三軒茶屋駅
YYさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまり、渋谷まで10分ほどのアクセスの良さです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まえに24時間営業のスーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、カフェ、居酒屋など種類も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は多いので、通勤途中で預ける人もいるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあれば駆け込めそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの良さを考えるとバランスは良いかと思います。 |
2022年2月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 お洒落やトレンドに敏感な街です。住んでいる人や利用している人もアンテナを張っている人が多い……
2021年11月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 最寄駅の一つで、急行が止まるので朝よく利用しています。商店街があり活気があって温かみがあり……
クリサンセマムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18.22 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 19.07 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.09 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.09 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18.22 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.07～19.07㎡｜19.07㎡ | 60,000円｜10,401円/坪 |
| 2階～2階 | 18.22～20.09㎡｜19.08㎡ | 62,000円｜10,756円/坪 |
| 3階～3階 | 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ | 64,166円｜10,559円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.22～20.09㎡｜19.29㎡ | 62,812円｜10,774円/坪 |
| 東向き | 18.41～18.41㎡｜18.41㎡ | 61,500円｜11,044円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.07～20.09㎡｜19.75㎡ | 61,500円｜10,296円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
